立地・交通
リベール布施は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/布施駅 徒歩6分。布施駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.1〜67m2 / 近鉄奈良線/布施駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.1〜67m2 / 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.1〜67m2 / 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.1〜67m2 / 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.1〜67m2 / 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
63.1〜67m2 / 近鉄奈良線/布施駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
63.1〜67m2 / 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
63.1〜67m2 / 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
63.1〜67m2 / 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
63.1〜67m2 / 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
リベール布施は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/布施駅 徒歩6分。布施駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベール布施は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.1から77.6平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立長堂小学校、東大阪市立長栄中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベール布施の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リベール布施の過去の取引実績
直近価格
2,777万円
平均価格
2,868万円
最高値
3,263万円
最安値
2,380万円
リベール布施の売却査定履歴です。直近価格は2,777万円、平均価格は2,868万円、最高値は3,263万円です。
2,580万円
2015年8月
2,753万円
2015年8月
2,498万円
2016年5月
2,578万円
2016年5月
2,380万円
2016年10月
2,688万円
2016年10月
2,630万円
2018年3月
2,823万円
2018年3月
2,480万円
2018年3月
2,814万円
2018年3月
2,780万円
2021年12月
2,818万円
2021年12月
3,180万円
2022年5月
3,147万円
2022年5月
3,180万円
2022年11月
3,197万円
2022年11月
3,180万円
2023年5月
3,171万円
2023年5月
2,980万円
2023年9月
3,155万円
2023年9月
3,263万円
2023年9月
2,870万円
2023年12月
3,175万円
2023年12月
2,980万円
2024年2月
2,869万円
2024年2月
2,780万円
2024年5月
2,871万円
2024年5月
2,780万円
2024年8月
2,966万円
2024年8月
2,690万円
2024年9月
2,923万円
2024年9月
2,690万円
2024年10月
2,777万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄奈良線布施駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店も多く、生活必需品の買い物には困りません。
良い点: 駅前は賑やかですが、マンションまでは少し歩くので比較的静かです。長堂小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 大きな公園は近くにありません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基しかないのが少し不便です。
布施駅への近さが最大の魅力です。買い物や交通の便は抜群で、日常の生活は非常に快適です。築年数は経過していますが、管理は行き届いている印象です。静かな環境と利便性のバランスが良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。設備は標準的ですが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、詳細を確認する必要があります。築年数を考えると、水回りなどのリフォームは必須かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 総戸数が40戸と少なめなので、管理組合の運営がスムーズに進むか少し気になります。
良い点: 駅周辺は生活利便性が高いですが、少し離れると住宅街で落ち着いています。長堂小学校も学区内なので、子どもの通学は安心です。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているため、緑豊かな環境とは言えません。騒音が気になる場合もあるかもしれません。
駅からの近さと、学区である長堂小学校は魅力的です。部屋の広さもファミリー向けとしては十分なものがありそうです。ただ、築年数を考えるとリフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。周辺環境は利便性重視の方には良いですが、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
リベール布施は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/布施駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/布施駅 徒歩6分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/布施駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベール布施の売却相場は、近鉄奈良線/布施駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール布施は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。