マンション

リーデンススクエア枚方くにみ坂

大阪府枚方市津田山手1丁目50-1JR片町線／津田駅徒歩10分

リーデンススクエア枚方くにみ坂をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	100m²台	枚方市立津田南小学校区希望, すぐ住める状態
6日前	共働き夫婦	3LDK	125m²前後	駅徒歩10分以内, 管理体制重視, 南向き希望
7日前	夫婦（DINKS）	3LDK	100m²前後	枚方市内で探している, 宅配ボックスあり
1週間前	単身（投資目的）	4LDK	75m²以上	大規模マンション希望, ペット可必須, 上層階希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	80m²以上	共用部充実希望, リフォーム済み希望, オートロック

実家近居を希望する夫婦

4日前

4LDK100m²台

枚方市立津田南小学校区希望, すぐ住める状態

共働き夫婦

6日前

3LDK125m²前後

駅徒歩10分以内, 管理体制重視, 南向き希望

夫婦（DINKS）

7日前

3LDK100m²前後

枚方市内で探している, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

1週間前

4LDK75m²以上

大規模マンション希望, ペット可必須, 上層階希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

3LDK80m²以上

共用部充実希望, リフォーム済み希望, オートロック

上記以外にもリーデンススクエア枚方くにみ坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市津田山手1丁目50-1

交通

JR片町線／津田駅徒歩10分

築年月

2006年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付12階建

総戸数

204戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

77.85m² ～ 124.35m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南南西

敷地面積

9518.25m²

駐車場数

204

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

藤和不動産

施工会社

大末建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

枚方市立津田南小学校

中学校区域

津田中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

23578.13m²

建築面積

4285.98m²

設計会社

現代綜合設計事務所

所在地(住所)

大阪府枚方市津田山手1丁目50-1

バルコニー面積

12.70m² ～ 45.31m²

売却査定履歴

リーデンススクエア枚方くにみ坂の過去の取引実績

直近価格

3,298万円

平均価格

2,429万円

最高値

3,580万円

最安値

1,850万円

下落傾向（前回比 282万円）

2,280万円

2009年2月

2,280万

2,690万円

2009年3月

2,690万

1,980万円

2009年3月

1,980万

1,980万円

2009年6月

1,980万

1,980万円

2009年8月

1,980万

1,980万円

2009年9月

1,980万

2,180万円

2010年2月

2,180万

2,380万円

2010年3月

2,380万

2,125万円

2010年3月

2,125万

2,080万円

2010年3月

2,080万

2,380万円

2010年4月

2,380万

2,480万円

2010年6月

2,480万

1,890万円

2010年7月

1,890万

2,480万円

2010年8月

2,480万

2,280万円

2010年9月

2,280万

2,480万円

2011年1月

2,480万

1,850万円

2011年5月

1,850万

2,190万円

2011年6月

2,190万

2,280万円

2011年6月

2,280万

2,180万円

2011年7月

2,180万

2,180万円

2011年8月

2,180万

2,180万円

2011年10月

2,180万

1,900万円

2012年4月

1,900万

2,050万円

2013年1月

2,050万

1,950万円

2013年2月

1,950万

2,230万円

2013年7月

2,230万

2,980万円

2013年11月

2,980万

1,980万円

2013年11月

1,980万

1,980万円

2013年12月

1,980万

2,980万円

2014年2月

2,980万

2,150万円

2014年2月

2,150万

2,190万円

2014年4月

2,190万

2,080万円

2014年4月

2,080万

2,150万円

2014年4月

2,150万

1,980万円

2014年7月

1,980万

2,880万円

2014年9月

2,880万

2,150万円

2014年11月

2,150万

2,150万円

2014年12月

2,150万

2,137万円

2014年12月

2,137万

2,180万円

2015年2月

2,180万

2,110万円

2015年2月

2,110万

1,980万円

2015年4月

1,980万

1,897万円

2015年4月

1,897万

1,950万円

2015年4月

1,950万

1,863万円

2015年4月

1,863万

2,050万円

2015年11月

2,050万

1,901万円

2015年11月

1,901万

2,280万円

2016年5月

2,280万

1,988万円

2016年5月

1,988万

2,180万円

2016年5月

2,180万

2,093万円

2016年5月

2,093万

2,080万円

2016年8月

2,080万

1,949万円

2016年8月

1,949万

2,180万円

2016年8月

2,180万

2,091万円

2016年8月

2,091万

2,180万円

2016年11月

2,180万

2,085万円

2016年11月

2,085万

2,180万円

2017年2月

2,180万

2,076万円

2017年2月

2,076万

2,280万円

2017年4月

2,280万

2,172万円

2017年4月

2,172万

2,180万円

2017年5月

2,180万

2,157万円

2017年5月

2,157万

2,180万円

2018年3月

2,180万

2,006万円

2018年3月

2,006万

3,490万円

2018年3月

3,490万

3,229万円

2018年3月

3,229万

2,298万円

2019年3月

2,298万

1,941万円

2019年3月

1,941万

2,980万円

2019年3月

2,980万

2,821万円

2019年3月

2,821万

3,080万円

2019年4月

3,080万

3,021万円

2019年4月

3,021万

2,780万円

2019年5月

2,780万

2,738万円

2019年5月

2,738万

1,980万円

2019年6月

1,980万

1,936万円

2019年6月

1,936万

2,480万円

2019年7月

2,480万

1,970万円

2019年7月

1,970万

1,946万円

2019年7月

1,946万

2,230万円

2019年9月

2,230万

2,205万円

2019年9月

2,205万

2,860万円

2019年9月

2,860万

2,934万円

2019年9月

2,934万

2,998万円

2019年10月

2,998万

2,726万円

2019年10月

2,726万

2,380万円

2020年1月

2,380万

2,235万円

2020年1月

2,235万

2,350万円

2020年1月

2,350万

2,531万円

2020年1月

2,531万

2,480万円

2020年2月

2,480万

2,201万円

2020年2月

2,201万

2,300万円

2020年3月

2,300万

2,433万円

2020年3月

2,433万

2,380万円

2020年5月

2,380万

2,242万円

2020年5月

2,242万

2,157万円

2020年5月

2,157万

2,480万円

2020年9月

2,480万

2,446万円

2020年9月

2,446万

2,400万円

2020年10月

2,400万

2,376万円

2020年10月

2,376万

2,780万円

2021年7月

2,780万

2,183万円

2021年7月

2,183万

3,180万円

2021年7月

3,180万

2,566万円

2021年7月

2,566万

2,580万円

2021年10月

2,580万

2,486万円

2021年10月

2,486万

2,780万円

2021年10月

2,780万

2,768万円

2021年10月

2,768万

2,406万円

2021年10月

2,406万

2,480万円

2021年10月

2,480万

2,518万円

2021年10月

2,518万

2,480万円

2022年5月

2,480万

2,473万円

2022年5月

2,473万

2,350万円

2022年5月

2,350万

2,412万円

2022年5月

2,412万

2,880万円

2022年5月

2,880万

2,806万円

2022年5月

2,806万

2,580万円

2022年8月

2,580万

2,282万円

2022年8月

2,282万

2,680万円

2022年10月

2,680万

2,591万円

2022年10月

2,591万

2,880万円

2022年11月

2,880万

2,411万円

2022年11月

2,411万

2,880万円

2023年1月

2,880万

2,763万円

2023年1月

2,763万

2,380万円

2023年3月

2,380万

2,456万円

2023年3月

2,456万

3,098万円

2023年12月

3,098万

2,415万円

2023年12月

2,415万

2,980万円

2024年2月

2,980万

2,579万円

2024年2月

2,579万

3,180万円

2024年4月

3,180万

2,766万円

2024年4月

2,766万

2,580万円

2024年5月

2,580万

2,827万円

2024年5月

2,827万

2,880万円

2024年5月

2,880万

2,648万円

2024年5月

2,648万

2,880万円

2024年9月

2,880万

2,763万円

2024年9月

2,763万

2,880万円

2025年4月

2,880万

2,813万円

2025年4月

2,813万

2,880万円

2025年7月

2,880万

2,887万円

2025年7月

2,887万

2,400万円

2025年9月

2,400万

2,457万円

2025年9月

2,457万

3,580万円

2025年11月

3,580万

3,247万円

2025年11月

3,247万

3,580万円

2026年3月

3,580万

3,298万円

2026年3月

3,298万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市津田山手1丁目50-1

口コミ・レビュー

枚方ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR津田駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特急や快速が止まらないため、京橋や大阪方面へのアクセスには乗り換えが必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近隣に公園が多く、子育てしやすい環境です。津田南小学校も近く、子供の通学も安心できます。静かで落ち着いた雰囲気も良いです。

気になる点: 大型商業施設や飲食店などは枚方市駅周辺まで行かないと少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 12階建ての立派な建物で、エントランスも広々としていて綺麗です。日勤管理なので、共用部分も清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、一部設備に古さを感じる部分もあります。

全体的に満足しています。駅からの距離はありますが、静かで子育てしやすい環境が気に入っています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理も安心感があります。もう少し駅周辺に商業施設があるとさらに便利だと感じます。

枚方在住30代さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 77.85m²の3LDKに住んでいますが、部屋が広く使いやすいです。収納も十分あり、家族で住むには快適です。キッチンの設備も満足しています。

気になる点: 特にありませんが、最新の設備というわけではないので、こだわりが強い方は物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面はしっかりしています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近所にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は問題ありません。

気になる点: 最寄り駅の津田駅までは少し歩きます。また、夜遅くまで開いているお店は少ないので、少し不便に感じることもあります。

築年数は経っていますが、部屋の広さや使い勝手は良いです。管理体制も良好で、日勤管理なので安心できます。周辺環境は静かで良いのですが、駅までの距離と、飲食店などの娯楽施設が少ない点が少し気になります。ファミリー層には良い物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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