立地・交通
ベラージュ桜井は奈良県桜井市に所在する分譲マンションです。交通はJR桜井線/桜井駅 徒歩3分。桜井駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県桜井市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜93.51m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 奈良県桜井市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜93.51m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 奈良県桜井市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜93.51m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 奈良県桜井市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜93.51m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 奈良県桜井市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜93.51m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
88〜93.51m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
88〜93.51m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
88〜93.51m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
88〜93.51m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
88〜93.51m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
ベラージュ桜井は奈良県桜井市に所在する分譲マンションです。交通はJR桜井線/桜井駅 徒歩3分。桜井駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベラージュ桜井は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ベルアージュ、施工会社は松塚建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.89から93.51平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
桜井市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベラージュ桜井の査定では、桜井市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ベラージュ桜井の過去の取引実績
直近価格
2,276万円
平均価格
2,287万円
最高値
3,011万円
最安値
1,680万円
ベラージュ桜井の売却査定履歴です。直近価格は2,276万円、平均価格は2,287万円、最高値は3,011万円です。
1,980万円
2014年2月
1,830万円
2015年5月
1,719万円
2015年5月
1,680万円
2015年11月
1,685万円
2015年11月
1,980万円
2017年7月
1,798万円
2017年7月
1,880万円
2018年1月
1,944万円
2018年1月
1,927万円
2018年1月
1,880万円
2019年3月
1,918万円
2019年3月
2,480万円
2023年5月
2,412万円
2023年5月
2,380万円
2023年7月
2,687万円
2023年7月
2,480万円
2023年11月
2,285万円
2023年11月
2,798万円
2024年1月
2,741万円
2024年1月
2,580万円
2025年7月
2,553万円
2025年7月
2,680万円
2025年9月
2,596万円
2025年9月
2,680万円
2025年12月
2,648万円
2025年12月
2,588万円
2026年1月
2,325万円
2026年1月
2,170万円
2026年3月
3,011万円
2026年3月
2,578万円
2026年3月
2,276万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR桜井駅まで徒歩3分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、電車での移動が多いので助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。
良い点: 落ち着いた住宅街にありながら、駅近で生活利便性も高いのが魅力です。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。静かで住みやすいです。
気になる点: 大きな商業施設へは車が必要になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住んでいて安心感があります。
気になる点: エレベーターがもう少し広いと荷物が多い時に便利だと感じます。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立しているマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。全体的に満足しており、この立地でこの価格は良い買い物でした。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、一人暮らしには十分すぎるゆとりがあります。日当たりも良く、快適に過ごせています。収納も割としっかりあります。
気になる点: キッチンがもう少し広いと使いやすいのですが、許容範囲です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。清掃も行き届いていると思います。
気になる点: 夜間は無人になるので、少し不安を感じる人もいるかもしれません。
良い点: 桜井駅まで歩いてすぐなのは非常に便利です。駅周辺には生活に必要なものは一通り揃っているので、困ることはありません。
気になる点: 特にはありませんが、もっとお店の種類が増えると嬉しいです。
駅からの近さを重視して選びました。静かで住みやすく、日勤管理で安心感もあります。築年数なりの部分もありますが、価格を考えれば十分満足できるマンションです。一人暮らしや、静かな環境を求める方におすすめです。
ベラージュ桜井は桜井市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR桜井線/桜井駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR桜井線/桜井駅 徒歩3分
桜井市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
桜井市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR桜井線/桜井駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では桜井市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベラージュ桜井の売却相場は、JR桜井線/桜井駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、桜井市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラージュ桜井は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
桜井市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。