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マンション

プレファシオ公園南

大阪府大阪市東住吉区公園南矢田3丁目20-17近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩18分

プレファシオ公園南をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
4LDK60m²以上

大阪市内で探している, 管理体制重視, 宅配ボックスあり

子育て世帯(転勤族)

4日前
3LDK70m²前後

大阪市立矢田西小学校区希望, 上層階希望

単身(投資目的)

5日前
2LDK70m²台

駅徒歩13分以内, 南向き希望, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

7日前
3LDK65m²以上

築20年前後まで検討, ペット可必須

夫婦+子ども3人

1週間前
2LDK80m²前後

大阪市内で探している, 角部屋希望

上記以外にもプレファシオ公園南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市東住吉区公園南矢田3丁目20-17
交通
近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩18分
築年月
2003年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
20戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
63.51m² ~ 78.57m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
705.98m²
駐車場数
20
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
松本組
施工会社
松本組
管理会社
松本ビル管理
小学校区域
大阪市立矢田西小学校
中学校区域
大阪市立矢田西中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1825.72m²
建築面積
284.95m²
設計会社
AR設計
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区公園南矢田3丁目20-17
バルコニー面積
9.90m² ~ 18.86m²

売却査定履歴

プレファシオ公園南の過去の取引実績

直近価格

2,418万円

平均価格

1,964万円

最高値

2,882万円

最安値

1,380万円

上昇傾向(前回比 +438万円

プレファシオ公園南の売却査定履歴です。直近価格は2,418万円、平均価格は1,964万円、最高値は2,882万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東住吉区公園南矢田3丁目20-17

口コミ・レビュー

矢田在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 近鉄矢田駅まで徒歩13分で、子供の通学路にも慣れました。近くに公園があり、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。

気になる点: あびこ駅までは少し距離があるので、御堂筋線利用時は少し歩きます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。駐車場は機械式で、少し狭く感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKの間取りはファミリーには十分な広さです。リビングも日当たりが良く、快適に過ごせています。和室があるのも便利です。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものはありません。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

全体的に、子育て世代にとって住みやすいマンションだと思います。周辺環境が良く、公園や学校も近いです。駅からの距離は少しありますが、慣れれば問題ない範囲です。建物自体は古めですが、管理は行き届いていると感じます。

元住人夫婦さん居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄南大阪線矢田駅が最寄りなのは便利です。天王寺方面へアクセスしやすいです。あびこ駅まで歩けば御堂筋線も使えます。

気になる点: どちらの駅も徒歩15分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。バス便もあまり多くありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有部分の清潔感は保たれています。オートロックはありませんが、特に治安の悪さは感じませんでした。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境です。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーも徒歩圏内にあります。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、一人暮らしの女性などは少し不安を感じるかもしれません。飲食店などは少なめです。

築年数を考えると、比較的静かで住みやすいマンションでした。周辺環境は良好で、子育てには適していると思います。駅からの距離は覚悟が必要ですが、近鉄線利用者なら問題ないでしょう。管理はしっかりしていました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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