立地・交通
プレステージ芦屋ヴァンフィエルテは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩7分。打出駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜80m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜86.5m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜86.5m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜86.5m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜86.5m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
68〜80m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
81〜86.5m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
81〜86.5m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
81〜86.5m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
81〜86.5m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
プレステージ芦屋ヴァンフィエルテは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩7分。打出駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレステージ芦屋ヴァンフィエルテは築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社は三和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59から86.5平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立宮川小学校、市立精道中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレステージ芦屋ヴァンフィエルテの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレステージ芦屋ヴァンフィエルテの過去の取引実績
直近価格
3,333万円
平均価格
2,823万円
最高値
3,333万円
最安値
2,480万円
プレステージ芦屋ヴァンフィエルテの売却査定履歴です。直近価格は3,333万円、平均価格は2,823万円、最高値は3,333万円です。
2,480万円
2014年11月
2,480万円
2014年12月
2,661万円
2014年12月
2,480万円
2015年8月
2,661万円
2015年8月
2,480万円
2016年2月
2,661万円
2016年2月
2,580万円
2016年12月
2,833万円
2016年12月
2,680万円
2018年12月
2,999万円
2018年12月
3,180万円
2019年10月
3,283万円
2019年10月
2,500万円
2022年4月
2,732万円
2022年4月
3,280万円
2022年10月
3,261万円
2022年10月
3,080万円
2023年3月
3,333万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 打出駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て環境としても魅力的だと感じています。
良い点: 外観は上品で、エントランスも綺麗に保たれています。築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されている印象です。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと荷物の搬入などが楽になるかもしれません。
芦屋の落ち着いた環境を求めて入居しました。駅からのアクセスも良く、生活利便性も備わっています。静かで緑豊かな住環境は期待通りでした。築年数は経過していますが、総戸数が少ないこともあり、住民同士の距離感も良好だと感じています。
良い点: 専有面積が59㎡からと、DINKSや少人数のファミリーには十分な広さがあるようです。バルコニーからの眺望も良ければ魅力的です。
気になる点: 間取りが不明な点が気になります。また、築20年以上のため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
良い点: 巡回管理ですが、小規模マンションなので目が届きやすいかもしれません。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると良いのですが。
気になる点: 詳細な管理体制やセキュリティ設備については、もう少し確認が必要です。特に防犯面は重視したいポイントです。
良い点: 芦屋市というブランド力、そして宮川小学校区域という点は魅力的です。静かな環境で子育てができそうな印象を受けました。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、大きな買い物には車が必要になるかもしれません。
芦屋の閑静な住宅街にある物件として興味を持ちました。打出駅からの距離や、小学校区域は魅力的ですが、築年数や専有面積、間取りの詳細が不明な点が気になります。購入を検討するにあたり、室内の状態や管理体制について、さらに詳細な情報を得る必要があります。
プレステージ芦屋ヴァンフィエルテは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩7分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレステージ芦屋ヴァンフィエルテの売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ芦屋ヴァンフィエルテは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。