立地・交通
プラウド箕面は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線／牧落駅 徒歩3分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩15分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩19分。牧落駅徒歩3分、桜井駅徒歩15分、箕面駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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2,880万2,780万3,280万3,580万2,480万2,990万2,933万3,680万3,734万3,280万3,292万3,580万3,613万3,480万3,367万4,580万4,186万4,380万4,266万4,280万4,265万4,180万4,222万3,980万4,148万3,980万3,957万3,828万3,780万3,795万3,580万3,732万4,880万4,388万3,980万4,271万3,680万3,689万4,090万4,096万4,380万4,317万3,980万4,038万4,980万4,156万5,000万4,783万4,980万4,384万4,800万4,585万4,800万4,615万
マンション
プラウド箕面
大阪府箕面市桜4丁目15-6阪急箕面線／牧落駅 徒歩3分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩15分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩19分
緊急対策
🚨 プラウド箕面
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箕面市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61.09〜67m2 / 駐車場を確保しやすいこと、阪急箕面線／牧落駅 徒歩3分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩15分 阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61.09〜67m2 / 駐車場を確保しやすいこと、阪急箕面線／牧落駅 徒歩3分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩15分 阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61.09〜67m2 / 駐車場を確保しやすいこと、阪急箕面線／牧落駅 徒歩3分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩15分 阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61.09〜67m2 / 駐車場を確保しやすいこと、阪急箕面線／牧落駅 徒歩3分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩15分 阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61.09〜67m2 / 駐車場を確保しやすいこと、阪急箕面線／牧落駅 徒歩3分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩15分 阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 箕面市
3日前シニア夫婦（住み替え）
61.09〜67m2 / 駐車場を確保しやすいこと、阪急箕面線／牧落駅 徒歩3分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩15分 阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 箕面市
4日前シニア夫婦（住み替え）
61.09〜67m2 / 駐車場を確保しやすいこと、阪急箕面線／牧落駅 徒歩3分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩15分 阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 箕面市
5日前シニア夫婦（住み替え）
61.09〜67m2 / 駐車場を確保しやすいこと、阪急箕面線／牧落駅 徒歩3分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩15分 阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 箕面市
6日前シニア夫婦（住み替え）
61.09〜67m2 / 駐車場を確保しやすいこと、阪急箕面線／牧落駅 徒歩3分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩15分 阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 箕面市
7日前シニア夫婦（住み替え）
61.09〜67m2 / 駐車場を確保しやすいこと、阪急箕面線／牧落駅 徒歩3分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩15分 阪急箕面線／箕面駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府箕面市桜4丁目15-6
交通
阪急箕面線／牧落駅 徒歩3分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩15分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩19分
築年月
2003年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
87戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
61.09m² ～ 101.34m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
東
敷地面積
4465.75m²
駐車場数
88
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産
施工会社
錢高組
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
箕面小学校
中学校区域
第一中学校
ブランド
プラウド
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
7032.4m²
建築面積
2152.8m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府箕面市桜4丁目15-6
バルコニー面積
4.64m² ～ 28.10m²
プラウド箕面の物件固有情報
建物スペック
プラウド箕面は築23年（2003年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数87戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は錢高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.09から101.34平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は箕面小学校、第一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プラウド箕面の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プラウド箕面の過去の取引実績
直近価格
4,615万円
平均価格
3,981万円
最高値
5,000万円
最安値
2,480万円
下落傾向（前回比 185万円）
プラウド箕面の売却査定履歴です。直近価格は4,615万円、平均価格は3,981万円、最高値は5,000万円です。
2,880万円
2009年2月
2,780万円
2009年5月
3,280万円
2010年3月
3,580万円
2010年8月
2,480万円
2012年10月
2,990万円
2015年4月
2,933万円
2015年4月
3,680万円
2017年9月
3,734万円
2017年9月
3,280万円
2017年11月
3,292万円
2017年11月
3,580万円
2017年11月
3,613万円
2017年11月
3,480万円
2018年1月
3,367万円
2018年1月
4,580万円
2019年3月
4,186万円
2019年3月
4,380万円
2019年11月
4,266万円
2019年11月
4,280万円
2019年12月
4,265万円
2019年12月
4,180万円
2020年1月
4,222万円
2020年1月
3,980万円
2020年2月
4,148万円
2020年2月
3,980万円
2020年7月
3,957万円
2020年7月
3,828万円
2020年7月
3,780万円
2020年11月
3,795万円
2020年11月
3,580万円
2021年1月
3,732万円
2021年1月
4,880万円
2022年12月
4,388万円
2022年12月
3,980万円
2023年2月
4,271万円
2023年2月
3,680万円
2023年4月
3,689万円
2023年4月
4,090万円
2023年12月
4,096万円
2023年12月
4,380万円
2023年12月
4,317万円
2023年12月
3,980万円
2024年8月
4,038万円
2024年8月
4,980万円
2024年12月
4,156万円
2024年12月
5,000万円
2025年2月
4,783万円
2025年2月
4,980万円
2025年6月
4,384万円
2025年6月
4,800万円
2025年8月
4,585万円
2025年8月
4,800万円
2025年12月
4,615万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府箕面市桜4丁目15-6
口コミ・レビュー
箕面暮らし30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急牧落駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしでアクセスできるので、通勤・通学はもちろん、休日の外出にも重宝しています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 箕面市は緑が多く、子育て環境としても魅力的です。公園や自然に触れる機会が多く、週末は家族で散歩を楽しんでいます。小学校が近いのも安心感があります。
気になる点: 夏場はセミの声が少し気になることもありますが、自然が多い証拠とも言えます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理体制は良好だと感じています。
気になる点: 大規模修繕の時期や内容については、もう少し早い段階で情報共有があると嬉しいです。
プラウド箕面での生活には大変満足しています。特に駅近という利便性は大きな魅力で、日々の生活がスムーズに送れます。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。建物自体も築年数を感じさせない工夫がされていると感じます。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りは2LDKでもゆったりとしており、収納スペースも十分でした。キッチンやバスルームなどの水回りは、当時の設備としては標準的でしたが、特に不便はありませんでした。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備と比較すると見劣りする部分もあります。リフォームの有無で快適さが変わってくるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: プラウドブランドらしく、エントランス周りは上品で落ち着いた雰囲気でした。植栽なども手入れされており、共用部はきれいに保たれていました。
気になる点: 駐車場の出入り口が少し狭く感じることがありました。複数台所有している場合は、事前に確認しておいた方が良いかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 牧落駅まで徒歩3分はやはり魅力的でした。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りませんでした。静かな環境でありながら、生活に必要なものは揃っていました。
気になる点: 桜井駅や箕面駅までは少し距離があり、徒歩だと厳しいと感じました。バス便はありますが、本数などを確認しておく必要がありました。
プラウド箕面には数年間住んでいました。駅近で利便性は非常に高く、子育てにも良い環境でした。ただ、築年数も考慮すると、お部屋によっては設備面で最新のものと比べると見劣りする可能性もあります。しかし、全体的な満足度は高く、住みやすいマンションだと感じていました。
プラウド箕面の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プラウド箕面は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線／牧落駅 徒歩3分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩15分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急箕面線／牧落駅 徒歩3分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩15分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩19分
立地の魅力
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
箕面市エリアの市場動向・資産価値
プラウド箕面の立地価値・将来性
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線／牧落駅 徒歩3分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩15分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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プラウド箕面に関するよくある質問
プラウド箕面の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プラウド箕面の売却相場はいくらですか？
プラウド箕面の売却相場は、阪急箕面線／牧落駅 徒歩3分 阪急箕面線／桜井駅 徒歩15分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド箕面は築22年ですが売れますか？
プラウド箕面は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場の動向は？
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。