立地・交通
ハピアレジデンス南堀江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩6分。ドーム前千代崎駅徒歩6分、西長堀駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 70.36〜75m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 70.36〜75m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 70.36〜75m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 70.36〜75m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 70.36〜75m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと |
単身
70.36〜75m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと
単身
70.36〜75m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと
単身
70.36〜75m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと
単身
70.36〜75m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと
単身
70.36〜75m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅まで移動しやすいこと
ハピアレジデンス南堀江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩6分。ドーム前千代崎駅徒歩6分、西長堀駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハピアレジデンス南堀江は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は阪神電気鉄道、施工会社はハンシン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.36から90.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハピアレジデンス南堀江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ハピアレジデンス南堀江の過去の取引実績
直近価格
5,771万円
平均価格
4,828万円
最高値
5,980万円
最安値
3,380万円
ハピアレジデンス南堀江の売却査定履歴です。直近価格は5,771万円、平均価格は4,828万円、最高値は5,980万円です。
3,380万円
2010年10月
4,380万円
2016年7月
4,284万円
2016年7月
4,180万円
2016年9月
4,186万円
2016年9月
4,150万円
2017年12月
4,143万円
2017年12月
3,980万円
2018年5月
3,749万円
2018年5月
3,980万円
2018年10月
3,796万円
2018年10月
3,980万円
2018年11月
3,801万円
2018年11月
5,680万円
2019年3月
5,328万円
2019年3月
5,700万円
2019年12月
5,388万円
2019年12月
5,980万円
2023年10月
5,920万円
2023年10月
5,780万円
2023年12月
5,821万円
2023年12月
5,780万円
2024年2月
5,788万円
2024年2月
5,780万円
2024年8月
5,771万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: ドーム前千代崎駅と西長堀駅が徒歩6分と利便性が高い。地下鉄2路線利用でき、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活する上で不便は感じない。靭公園も近く、休日の散歩に最適。
気になる点: 週末はイベントなどで周辺が賑やかになるが、騒がしすぎるというほどではない。
良い点: 築年数は経っているが、エントランスは比較的綺麗に保たれている印象。総戸数40戸なので、共用部が混み合うことも少ない。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがある。
築年数は経ちましたが、立地の良さと日当たりの良さに惹かれて購入しました。子育て環境も良く、靭公園も近いので満足しています。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。
良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ゆったりとした間取り。収納スペースも十分で、荷物が多い自分でも満足できる。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、築年数相応の古さを感じる部分もあるので、リフォームを検討したい。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており安心感がある。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面も問題ない。
気になる点: null
良い点: 堀江エリアへのアクセスも良く、おしゃれなカフェやショップが多い。平日の仕事帰りに立ち寄るのが楽しみ。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩くため、雨の日は少し億劫に感じる。
南堀江という人気のエリアにありながら、比較的落ち着いた環境で住みやすいマンションです。駅からは少し歩きますが、普段使いするスーパーやコンビニは近くにあり便利です。築年数はありますが、日勤管理で安心感があります。
ハピアレジデンス南堀江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハピアレジデンス南堀江の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハピアレジデンス南堀江は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。