立地・交通
セントロイヤルクラブ谷町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩1分。谷町四丁目駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 33〜35.42m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 33〜35.42m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 33〜35.42m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 33〜35.42m2 / 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 33〜35.42m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
33〜35.42m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
33〜35.42m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
33〜35.42m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
33〜35.42m2 / 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
33〜35.42m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
セントロイヤルクラブ谷町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩1分。谷町四丁目駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントロイヤルクラブ谷町は築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社はワールド・アミー、施工会社は松本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDKの住戸構成で、専有面積は約32.51から35.42平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立中大江小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントロイヤルクラブ谷町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セントロイヤルクラブ谷町の過去の取引実績
直近価格
2,397万円
平均価格
1,834万円
最高値
2,397万円
最安値
1,170万円
セントロイヤルクラブ谷町の売却査定履歴です。直近価格は2,397万円、平均価格は1,834万円、最高値は2,397万円です。
1,480万円
2009年8月
1,450万円
2010年2月
1,350万円
2010年9月
1,380万円
2012年2月
1,200万円
2012年4月
1,170万円
2012年4月
1,650万円
2014年12月
1,702万円
2014年12月
1,700万円
2015年8月
1,722万円
2015年8月
1,650万円
2015年12月
1,800万円
2015年12月
1,650万円
2016年10月
1,810万円
2016年10月
1,498万円
2017年3月
1,777万円
2017年3月
1,480万円
2017年4月
1,837万円
2017年4月
1,860万円
2017年5月
1,793万円
2017年5月
1,580万円
2018年4月
1,750万円
2018年4月
1,880万円
2018年10月
1,937万円
2018年10月
1,830万円
2019年4月
1,980万円
2019年4月
1,920万円
2020年6月
2,126万円
2020年6月
1,880万円
2020年7月
2,128万円
2020年7月
2,100万円
2023年3月
2,386万円
2023年3月
2,380万円
2023年6月
2,376万円
2023年6月
2,350万円
2023年7月
2,371万円
2023年7月
2,380万円
2023年12月
2,397万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町四丁目駅徒歩1分は本当に便利。谷町線だけでなく、中央線もすぐなので、どこへ行くにもアクセス抜群です。毎日の通勤が楽になりました。
良い点: オフィス街ですが、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に不便はありません。靭公園も近いので、休日の散歩に最適です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部が少し古さを感じる部分もあります。
立地は最高の一言に尽きます。谷町四丁目駅が目の前なので、移動のストレスが全くありません。周辺環境も生活しやすく、満足しています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。
良い点: 間取りが1Rから1LDKまであり、選択肢があるのは良い。専有面積はややコンパクトだが、都心部では仕方ないか。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどは最新ではない可能性があり、リフォームの有無を確認したい。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心感があります。戸数が少ないので、顔が見える関係性が築けるかもしれません。
気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応に差があるか気になる。
良い点: 谷町四丁目駅徒歩1分は圧倒的な魅力。大阪メトロ谷町線が使えれば、梅田や天王寺へのアクセスも良好。交通利便性は非常に高い。
なんといっても谷町四丁目駅徒歩1分という立地が最大の魅力です。交通アクセスは抜群で、都心での生活を考えると非常に魅力的。ただ、築年数や専有面積を考えると、価格とのバランスが重要になってきます。内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。
セントロイヤルクラブ谷町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩1分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントロイヤルクラブ谷町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントロイヤルクラブ谷町は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。