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マンション

シャルマンフジマイセレクト高石

大阪府高石市綾園7丁目4-15南海本線／北助松駅 徒歩7分
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高石市の購入相談例

7組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 高石市
3日前

単身

62.1〜68m2 / 管理しやすい広さ、南海本線／北助松駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 高石市
4日前

子育て世帯

74〜86m2 / 高石市立高陽小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

マンション大阪府 高石市
7日前

子育て世帯

74〜86m2 / 高石市立高陽小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

マンション大阪府 高石市
1週間前

夫婦＋子ども1人

62.1〜69m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高石市綾園7丁目4-15
交通
南海本線／北助松駅 徒歩7分
築年月
2004年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
66戸
専有面積
62.10m² ～ 99.30m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
フジ住宅
施工会社
熊谷組
管理会社
フジ・アメニティサービス
小学校区域
高石市立高陽小学校
中学校区域
高石市立高南中学校
所在地(住所)
大阪府高石市綾園7丁目4-15

シャルマンフジマイセレクト高石の物件固有情報

立地・交通

シャルマンフジマイセレクト高石は大阪府高石市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／北助松駅 徒歩7分。北助松駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

シャルマンフジマイセレクト高石は築22年（2004年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数66戸の中規模マンションです。分譲会社はフジ住宅、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約62.1から99.3平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は高石市立高陽小学校、高石市立高南中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

シャルマンフジマイセレクト高石の査定では、高石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

シャルマンフジマイセレクト高石の過去の取引実績

直近価格

2,078万円

平均価格

1,725万円

最高値

2,400万円

最安値

1,269万円

下落傾向（前回比 112万円）

シャルマンフジマイセレクト高石の売却査定履歴です。直近価格は2,078万円、平均価格は1,725万円、最高値は2,400万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高石市綾園7丁目4-15

口コミ・レビュー

高石の住人30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南海本線北助松駅まで徒歩7分と近く、通勤や買い物に便利です。急行は止まりませんが、各駅停車で十分生活できます。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 飲食店は少なめかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。

気になる点: 共用部がもう少し充実していると嬉しいです。

築年数は経っていますが、生活に必要な施設は揃っており、駅からも近いため全体的に満足しています。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★☆

良い点: 高陽小学校が近いのは子育て世帯にとって大きな魅力です。周辺にはスーパーもあり、生活利便性は良さそうです。

気になる点: もう少し静かな環境だとさらに良いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありそうです。オートロックなどの設備があればさらに安心できます。

気になる点: セキュリティ面で、もう少し最新の設備があると安心できます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。収納スペースがしっかりあると嬉しいです。

気になる点: 水回りの設備が最新ではない可能性があり、リフォームが必要か検討が必要です。

立地や周辺環境は子育て世代にとって魅力的だと感じました。築年数を考慮すると、部屋の設備や管理面で確認すべき点はあるかもしれませんが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。

シャルマンフジマイセレクト高石の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

シャルマンフジマイセレクト高石は高石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／北助松駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海本線／北助松駅 徒歩7分

立地の魅力

高石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

高石市エリアの市場動向・資産価値

シャルマンフジマイセレクト高石の立地価値・将来性

高石市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／北助松駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
高石市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シャルマンフジマイセレクト高石に関するよくある質問

シャルマンフジマイセレクト高石の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

シャルマンフジマイセレクト高石の売却相場はいくらですか？

シャルマンフジマイセレクト高石の売却相場は、南海本線／北助松駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、高石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルマンフジマイセレクト高石は築22年ですが売れますか？

シャルマンフジマイセレクト高石は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

高石市エリアのマンション市場の動向は？

高石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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