立地・交通
ジオ緑地公園ビューテラスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス4分。桃山台駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜99.99m2 / 豊中市立東泉丘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 72.08〜78m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 72.08〜78m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 72.08〜78m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
88〜99.99m2 / 豊中市立東泉丘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
72.08〜78m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
72.08〜78m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
72.08〜78m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
ジオ緑地公園ビューテラスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス4分。桃山台駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ緑地公園ビューテラスは築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は阪急電鉄阪急不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.08から99.99平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立東泉丘小学校、豊中市立第十七中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ緑地公園ビューテラスの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ緑地公園ビューテラスの過去の取引実績
直近価格
4,615万円
平均価格
3,109万円
最高値
4,980万円
最安値
2,150万円
ジオ緑地公園ビューテラスの売却査定履歴です。直近価格は4,615万円、平均価格は3,109万円、最高値は4,980万円です。
2,580万円
2009年6月
3,380万円
2011年7月
2,690万円
2011年7月
3,200万円
2011年7月
2,880万円
2011年8月
2,880万円
2011年9月
2,580万円
2011年11月
2,650万円
2011年12月
2,280万円
2012年5月
2,150万円
2012年12月
2,480万円
2013年4月
2,680万円
2017年1月
2,541万円
2017年1月
2,480万円
2017年6月
2,477万円
2017年6月
2,780万円
2017年10月
2,541万円
2017年10月
2,780万円
2021年4月
2,801万円
2021年4月
2,950万円
2023年2月
2,820万円
2023年2月
4,180万円
2025年5月
4,179万円
2025年5月
4,980万円
2025年12月
4,615万円
2025年12月
4,780万円
2026年1月
4,615万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近隣に緑地公園があり、子どもの遊び場や散歩に最適です。静かで落ち着いた住環境が魅力。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 広々としたリビングと、十分な収納スペースが気に入っています。ディスポーザーや床暖房など、日々の生活を快適にする設備も充実しています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、共有部分も清潔に保たれており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 共用廊下の夜間照明がもう少し明るいと安心です。
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境としては恵まれており、緑豊かな周辺環境は子どもの健やかな成長を育んでくれます。駅からの距離はややありますが、それを補って余りある魅力があります。購入して良かったと感じています。
良い点: 北大阪急行線「桃山台駅」まで徒歩15分は、都心へのアクセスを考えると許容範囲内です。バス便もあるので、雨の日などは利用しやすいかもしれません。
気になる点: 駅までの道のりが少し暗く感じる時間帯があるのが気になります。特に女性の一人歩きでは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: ジオブランドらしく、洗練された外観デザインと、手入れの行き届いたエントランスは好印象です。緑地公園に面している点も魅力的。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もありました。
良い点: 公園が近く、子育て世代には魅力的な環境だと思います。小学校も近く、通学の心配は少なそうです。
気になる点: 周辺に飲食店や商業施設が少ないため、外食や買い物は少し車や電車を使う必要がありそうです。
立地は、静かで緑が多い点が魅力ですが、駅からの距離と周辺施設の少なさが気になります。ジオブランドという安心感と、お部屋の広さや間取りは魅力的です。資産価値や将来的な利便性を考えると、もう少し駅近の物件と比較検討したいところです。
ジオ緑地公園ビューテラスは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス4分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ緑地公園ビューテラスの売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ緑地公園ビューテラスは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。