立地・交通
ジオ千里山は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/千里山駅 徒歩5分。千里山駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 3LDK / 72.4〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 3LDK / 72.4〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 72.4〜78m2 / 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 76〜88m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 3LDK / 72.4〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
実家近居を希望する夫婦
3LDK / 72.4〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
3LDK / 72.4〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 72.4〜78m2 / 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
3LDK / 76〜88m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
3LDK / 72.4〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
ジオ千里山は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/千里山駅 徒歩5分。千里山駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ千里山は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4SLDKの住戸構成で、専有面積は約72.4から106.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は千里第二小学校、第一中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ千里山の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジオ千里山の過去の取引実績
直近価格
5,650万円
平均価格
4,626万円
最高値
6,180万円
最安値
3,280万円
ジオ千里山の売却査定履歴です。直近価格は5,650万円、平均価格は4,626万円、最高値は6,180万円です。
4,180万円
2017年9月
4,080万円
2017年9月
3,780万円
2017年11月
3,884万円
2017年11月
3,280万円
2018年2月
3,341万円
2018年2月
3,390万円
2018年10月
3,566万円
2018年10月
4,380万円
2019年12月
3,920万円
2019年12月
5,490万円
2023年10月
5,302万円
2023年10月
5,390万円
2023年11月
5,254万円
2023年11月
5,190万円
2023年12月
5,109万円
2023年12月
5,190万円
2024年1月
5,085万円
2024年1月
5,090万円
2024年2月
5,051万円
2024年2月
6,180万円
2025年11月
5,650万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急千里線千里山駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て環境としても良いと思います。小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じる場面もあります。
ジオ千里山に住んで20年になりますが、駅近で静かな環境が気に入っています。周辺に緑が多いのも魅力です。築年数は経ちましたが、管理状態は良好で、これからも安心して住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さがあります。収納スペースも比較的多い印象です。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどの設備は最新のものではないため、リフォームを検討する必要があるかもしれません。
良い点: 千里山駅周辺の落ち着いた住環境と、千里第二小学校が近い点は魅力的です。子どもの通学路の安全性も高そうです。
気になる点: 駅からの道は夜でも比較的明るいですが、人通りが少ない時間帯もあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: ジオブランドらしい、落ち着いた上品な外観です。エントランス周りも綺麗に保たれており、好印象です。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設(ラウンジなど)はあまり充実していません。
駅からのアクセスが良く、閑静な住宅街にある点が気に入りました。お部屋は広々としていますが、築年数を考慮すると設備面での確認は必要そうです。子育て環境としては魅力的ですが、周辺の利便性や、共用施設の充実度を重視する方には少し物足りないかもしれません。
ジオ千里山は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/千里山駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/千里山駅 徒歩5分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/千里山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ千里山の売却相場は、阪急千里線/千里山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ千里山は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。