立地・交通
コスモ箕面アーバンフォルムは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩27分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分。箕面駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 3LDK / 72.5〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 72.5〜79m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 72.5〜79m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 72.5〜79m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
3LDK / 72.5〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1LDK / 72.5〜79m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1LDK / 72.5〜79m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1LDK / 72.5〜79m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
コスモ箕面アーバンフォルムは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩27分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分。箕面駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コスモ箕面アーバンフォルムは築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社はコスモスイニシア、施工会社は淺沼組スナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.5から104.8平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は萱野小学校、第二中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コスモ箕面アーバンフォルムの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コスモ箕面アーバンフォルムの過去の取引実績
直近価格
4,711万円
平均価格
4,449万円
最高値
5,136万円
最安値
3,480万円
コスモ箕面アーバンフォルムの売却査定履歴です。直近価格は4,711万円、平均価格は4,449万円、最高値は5,136万円です。
4,490万円
2018年7月
4,579万円
2018年7月
4,680万円
2018年9月
5,136万円
2018年9月
4,580万円
2018年9月
4,997万円
2018年9月
4,180万円
2018年9月
4,954万円
2018年9月
3,480万円
2019年2月
4,202万円
2019年2月
4,190万円
2019年2月
4,416万円
2019年2月
4,180万円
2019年4月
4,314万円
2019年4月
4,180万円
2019年10月
4,853万円
2019年10月
3,990万円
2020年1月
4,785万円
2020年1月
4,580万円
2020年6月
4,866万円
2020年6月
4,180万円
2020年11月
4,108万円
2020年11月
4,280万円
2021年10月
4,379万円
2021年10月
4,380万円
2023年9月
4,711万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。公園も近く、休日は子供とよく出かけます。萱野小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、自転車がないと不便に感じることもあります。バス便はありますが、本数が限られています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも広々としており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: null
良い点: 専有面積が広く、ゆったりと暮らせます。収納も豊富で、家族の荷物も片付きやすいです。リビングは日当たりも良好です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備というわけではありません。リフォームを検討する時期かもしれません。
箕面の自然豊かな環境と、広々とした間取りが気に入って住んでいます。駅からの距離はありますが、静かで落ち着いた暮らしが送れるので満足しています。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 千里中央駅までバスで10分とアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
気になる点: 箕面駅までは徒歩27分と、日常的に利用するには遠すぎます。バスの待ち時間や混雑を考えると、もう少し駅近が理想でした。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃やメンテナンスは行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせます。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なく、外食や遊びに出かける際は車が必要になることが多いです。
千里中央への通勤を考えて購入しました。バス便はありますが、やはり毎日のこととなると少し負担に感じることもあります。マンション自体は管理が行き届いており、静かな環境で快適に過ごせています。もう少し駅からのアクセスが良ければ完璧でした。
コスモ箕面アーバンフォルムは箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩27分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/箕面駅 徒歩27分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/箕面駅 徒歩27分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コスモ箕面アーバンフォルムの売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩27分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス10分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ箕面アーバンフォルムは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。