マンション

エスリード天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区堀越町11-9JR関西本線／天王寺駅徒歩1分

エスリード天王寺駅前をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	夫婦（DINKS）	5LDK	85m²前後	大阪市立天王寺小学校区希望, 角部屋希望
5日前	共働き夫婦	2LDK	50m²以上	築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり
6日前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	70m²前後	大阪市内で探している, 上層階希望
7日前	夫婦＋子ども2人	5LDK	70m²台	駅徒歩1分以内, 駐車場あり希望, オートロック
1週間前	定年前の住み替え検討	2LDK	45m²以上	築20年前後まで検討, 管理体制重視, 眺望重視

夫婦（DINKS）

4日前

5LDK85m²前後

大阪市立天王寺小学校区希望, 角部屋希望

共働き夫婦

5日前

2LDK50m²以上

築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

6日前

2LDK70m²前後

大阪市内で探している, 上層階希望

夫婦＋子ども2人

7日前

5LDK70m²台

駅徒歩1分以内, 駐車場あり希望, オートロック

定年前の住み替え検討

1週間前

2LDK45m²以上

築20年前後まで検討, 管理体制重視, 眺望重視

上記以外にもエスリード天王寺駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市天王寺区堀越町11-9

交通

JR関西本線／天王寺駅徒歩1分

築年月

2004年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付12階建

総戸数

48戸

間取り

2LDK ～ 5LDK

専有面積

51.28m² ～ 87.22m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南西

敷地面積

545.28m²

駐車場数

建ぺい率

100%

容積率

600%

分譲会社

日本エスリード

施工会社

安藤建設

管理会社

エスリード建物管理

小学校区域

大阪市立天王寺小学校

中学校区域

大阪市立天王寺中学校

ブランド

エスリード

延床面積

4199.45m²

建築面積

451.73m²

設計会社

現代綜合設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市天王寺区堀越町11-9

バルコニー面積

10.32m² ～ 44.15m²

売却査定履歴

エスリード天王寺駅前の過去の取引実績

直近価格

5,333万円

平均価格

4,625万円

最高値

6,633万円

最安値

2,980万円

下落傾向（前回比 347万円）

3,880万円

2013年10月

3,880万

3,980万円

2014年11月

3,980万

3,330万円

2014年11月

3,330万

3,980万円

2014年12月

3,980万

4,547万円

2014年12月

4,547万

3,580万円

2016年4月

3,580万

3,464万円

2016年4月

3,464万

3,380万円

2016年9月

3,380万

3,511万円

2016年9月

3,511万

5,280万円

2019年1月

5,280万

5,881万円

2019年1月

5,881万

3,760万円

2019年2月

3,760万

4,294万円

2019年2月

4,294万

3,380万円

2019年7月

3,380万

4,390万円

2019年7月

4,390万

3,750万円

2020年3月

3,750万

4,181万円

2020年3月

4,181万

2,980万円

2020年5月

2,980万

3,391万円

2020年5月

3,391万

6,480万円

2021年5月

6,480万

5,862万円

2021年5月

5,862万

4,780万円

2021年5月

4,780万

4,265万円

2021年5月

4,265万

6,480万円

2021年6月

6,480万

6,601万円

2021年6月

6,601万

6,480万円

2022年2月

6,480万

6,633万円

2022年2月

6,633万

4,800万円

2022年4月

4,800万

4,419万円

2022年4月

4,419万

4,180万円

2022年10月

4,180万

4,432万円

2022年10月

4,432万

5,080万円

2022年11月

5,080万

5,679万円

2022年11月

5,679万

3,980万円

2023年1月

3,980万

4,428万円

2023年1月

4,428万

3,800万円

2023年4月

3,800万

4,344万円

2023年4月

4,344万

3,980万円

2023年5月

3,980万

4,453万円

2023年5月

4,453万

4,053万円

2023年5月

4,053万

5,280万円

2024年2月

5,280万

5,107万円

2024年2月

5,107万

5,980万円

2024年6月

5,980万

5,200万円

2024年6月

5,200万

5,680万円

2024年8月

5,680万

5,333万円

2024年8月

5,333万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区堀越町11-9

口コミ・レビュー

天王寺民20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天王寺駅徒歩1分は本当に便利。JR、地下鉄、近鉄、阪堺電車と複数路線が利用でき、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅直結の商業施設も充実しているので、買い物や食事にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は活気があり、デパートや専門店、飲食店が豊富です。公園や美術館もあり、休日の過ごし方にも選択肢が多いのは嬉しいです。

気になる点: 夜になると人通りが多く、賑やかな反面、少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数からすると、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: 最新のマンションと比べると、デザイン性や設備面でやや古さを感じる部分もあります。

なんといっても駅近が最大の魅力です。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも最高の立地。周辺環境も充実しており、生活利便性は非常に高いです。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も手入れされているので、快適に暮らせています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天王寺駅が徒歩1分というのは驚異的です。これだけで生活の質が格段に上がりそうです。駅周辺の商業施設も充実しているので、子育て世帯でも便利そうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台から80㎡台まであり、間取りも2LDKから5LDKまで選べるのは良い点です。ファミリー向けの広さのお部屋もありそうです。

気になる点: 実際のお部屋を見ていないので断言できませんが、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの必要性も確認したいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したいところです。

天王寺駅徒歩1分という立地は、まさに都心生活の理想形だと感じます。利便性は言うことなしですが、築年数と、周辺の賑やかさによる騒音などが気になる点です。お部屋の設備や管理体制をしっかり確認して、家族で住むのに適しているか検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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