立地・交通
エスリード朝潮橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩2分。朝潮橋駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
賃貸からの住み替え夫婦
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
59〜71m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
59〜71m2 / 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
58〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
エスリード朝潮橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩2分。朝潮橋駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード朝潮橋は築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は勝村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.8から80.2平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立田中小学校、大阪市立港南中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード朝潮橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスリード朝潮橋の過去の取引実績
直近価格
3,755万円
平均価格
3,639万円
最高値
4,694万円
最安値
2,680万円
エスリード朝潮橋の売却査定履歴です。直近価格は3,755万円、平均価格は3,639万円、最高値は4,694万円です。
2,780万円
2017年8月
3,043万円
2017年8月
2,680万円
2018年4月
2,689万円
2018年4月
4,280万円
2023年4月
4,694万円
2023年4月
3,280万円
2023年7月
3,573万円
2023年7月
4,180万円
2023年10月
4,437万円
2023年10月
4,280万円
2025年5月
3,755万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 朝潮橋駅まで徒歩2分は本当に便利。中央線一本で本町や弁天町にもすぐ出られるので、通勤や買い物に重宝しています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて助かります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものは一通り揃っています。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。静かな住宅街でありながら、利便性も高いです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も充実しており、生活しやすいエリアだと感じています。日勤管理なので、日中は安心感があります。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 日勤管理されているのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理組合の活動も活発だと良いのですが。
良い点: 専有面積は55㎡台からあるようなので、 DINKSやコンパクトなファミリー向けですね。具体的な仕様は部屋によると思いますが、最新の設備ではない可能性はあります。収納スペースが十分だと良いです。
気になる点: 間取りの選択肢が限られるかもしれません。築年数を考えると、水回りのリフォーム状況は確認したいポイントです。
良い点: なんといっても駅徒歩2分という立地が魅力です。中央線沿線で大阪市内へのアクセスが良いのは大きなメリット。通勤時間が短縮できるのは嬉しいです。
駅からの近さと、大阪市内へのアクセスの良さは最大の魅力です。周辺の生活利便性も悪くありません。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になります。共用部のメンテナンス状況や、実際の住み心地をさらに確認したいです。
エスリード朝潮橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩2分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード朝潮橋の売却相場は、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード朝潮橋は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。