マンション

エスリード新梅田

大阪府大阪市北区大淀南1丁目1-18JR大阪環状線／大阪駅徒歩9分 JR大阪環状線／福島駅徒歩12分

エスリード新梅田をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	子育て世帯（転勤族）	40m²台	築20年前後まで検討, 上層階希望, 眺望重視
6日前	定年前の住み替え検討	40m²前後	大淀小学校区希望, 南向き希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	40m²以上	共用部充実希望, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども1人	40m²以上	駅徒歩9分以内, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

4日前

40m²台

築20年前後まで検討, 上層階希望, 眺望重視

定年前の住み替え検討

6日前

40m²前後

大淀小学校区希望, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

40m²以上

共用部充実希望, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

1週間前

40m²以上

駅徒歩9分以内, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり

上記以外にもエスリード新梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区大淀南1丁目1-18

交通

JR大阪環状線／大阪駅徒歩9分 JR大阪環状線／福島駅徒歩12分

築年月

2003年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付9階建

総戸数

134戸

専有面積

20.02m² ～ 20.70m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

日本エスリード

施工会社

安藤建設

管理会社

エスリード建物管理

小学校区域

大淀小学校

中学校区域

大淀中学校

ブランド

エスリード

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルシゲ大淀店」約730m ●「中津南公園」約200m ●「ファミリーマート新梅田スカイビル前店」約40m

設計会社

アイビー設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市北区大淀南1丁目1-18

売却査定履歴

エスリード新梅田の過去の取引実績

直近価格

1,895万円

平均価格

1,363万円

最高値

1,980万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 85万円）

1,080万円

2013年9月

1,080万

1,450万円

2015年6月

1,450万

1,435万円

2015年6月

1,435万

1,050万円

2015年6月

1,050万

1,229万円

2015年6月

1,229万

1,250万円

2015年7月

1,250万

1,221万円

2015年7月

1,221万

1,150万円

2015年7月

1,150万

1,304万円

2015年7月

1,304万

1,380万円

2015年9月

1,380万

1,327万円

2015年9月

1,327万

1,180万円

2015年10月

1,180万

1,320万円

2015年10月

1,320万

1,190万円

2015年12月

1,190万

1,300万円

2015年12月

1,300万

980万円

2017年4月

980万

1,267万円

2017年4月

1,267万

1,390万円

2017年4月

1,390万

1,259万円

2017年4月

1,259万

1,170万円

2017年5月

1,170万

1,195万円

2017年5月

1,195万

1,360万円

2017年6月

1,360万

1,225万円

2017年6月

1,225万

1,400万円

2017年9月

1,400万

1,308万円

2017年9月

1,308万

1,190万円

2017年10月

1,190万

1,285万円

2017年10月

1,285万

1,170万円

2017年11月

1,170万

1,210万円

2017年11月

1,210万

1,300万円

2017年11月

1,300万

1,333万円

2017年11月

1,333万

1,210万円

2017年12月

1,210万

1,269万円

2017年12月

1,269万

1,400万円

2018年5月

1,400万

1,303万円

2018年5月

1,303万

1,250万円

2018年9月

1,250万

1,269万円

2018年9月

1,269万

1,280万円

2018年11月

1,280万

1,308万円

2018年11月

1,308万

1,400万円

2018年11月

1,400万

1,315万円

2018年11月

1,315万

1,240万円

2018年12月

1,240万

1,300万円

2018年12月

1,300万

1,250万円

2019年1月

1,250万

1,238万円

2019年1月

1,238万

1,200万円

2019年3月

1,200万

1,257万円

2019年3月

1,257万

1,190万円

2019年3月

1,190万

1,213万円

2019年3月

1,213万

1,420万円

2019年6月

1,420万

1,307万円

2019年6月

1,307万

1,400万円

2019年6月

1,400万

1,295万円

2019年6月

1,295万

1,380万円

2019年9月

1,380万

1,262万円

2019年9月

1,262万

1,370万円

2019年10月

1,370万

1,325万円

2019年10月

1,325万

1,360万円

2019年10月

1,360万

1,385万円

2019年10月

1,385万

1,350万円

2019年10月

1,350万

1,392万円

2019年10月

1,392万

1,400万円

2020年11月

1,400万

1,400万円

2020年11月

1,400万

1,450万円

2021年3月

1,450万

1,416万円

2021年3月

1,416万

1,400万円

2021年6月

1,400万

1,426万円

2021年6月

1,426万

1,380万円

2021年6月

1,380万

1,416万円

2021年6月

1,416万

1,430万円

2021年9月

1,430万

1,438万円

2021年9月

1,438万

1,450万円

2021年9月

1,450万

1,449万円

2021年9月

1,449万

1,500万円

2022年10月

1,500万

1,445万円

2022年10月

1,445万

1,460万円

2023年5月

1,460万

1,417万円

2023年5月

1,417万

1,460万円

2023年6月

1,460万

1,446万円

2023年6月

1,446万

1,500万円

2023年6月

1,500万

1,486万円

2023年6月

1,486万

1,850万円

2024年10月

1,850万

1,551万円

2024年10月

1,551万

1,850万円

2025年4月

1,850万

1,607万円

2025年4月

1,607万

1,920万円

2025年10月

1,920万

1,836万円

2025年10月

1,836万

1,980万円

2026年2月

1,980万

1,895万円

2026年2月

1,895万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区大淀南1丁目1-18

口コミ・レビュー

梅田近隣在住20代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪駅まで徒歩圏内なのが最大の魅力。JRだけでなく、地下鉄や阪急、阪神も利用でき、どこへ行くにも便利。通勤や買い物、週末のお出かけに困らない。

周辺環境★★★★☆

良い点: 梅田の賑わいを享受しつつ、少し歩けば静かな住宅街もある。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高い。大淀小学校も近く、子育て世代にも安心。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、場所によっては騒がしく感じる場合もあるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を考慮すると、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランス周りも清潔感がある。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もある。最新の設備というわけではない。

梅田へのアクセスを最重視するなら、非常に魅力的な物件だと思います。日勤管理で安心感もあり、周辺環境も充実しているので、単身者からDINKSまで幅広くおすすめできます。築年数は経っていますが、立地の良さがそれを補って余りあると感じています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2022年05月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高い。オートロックもあり、基本的なセキュリティは整っている。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 収納スペースは確保されている模様。バルコニーも付いている。

気になる点: 専有面積が20㎡台とコンパクトなので、ファミリーには手狭に感じる。間取りも公開されていないため、実際の使い勝手は確認が必要。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 大阪駅まで徒歩9分は魅力的。JR環状線だけでなく、他の路線も徒歩圏内で利用できるのは便利。

気になる点: 福島駅も徒歩圏内ですが、大阪駅の方が利用頻度が高くなりそう。

梅田への近さは最大の魅力ですが、専有面積が狭いため、ファミリーでの居住を考えると少し厳しいかもしれません。単身者やDINKSで、とにかく梅田に近い立地を求める方には良い選択肢になるでしょう。共用部や設備については、築年数を考慮すると標準的だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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