立地・交通
アーバンフラッツ五条堀川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分。五条駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 27〜27.28m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 27〜27.28m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 27〜27.28m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 27〜27.28m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 27〜27.28m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
27〜27.28m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
27〜27.28m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
27〜27.28m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
27〜27.28m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
27〜27.28m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
アーバンフラッツ五条堀川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分。五条駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アーバンフラッツ五条堀川は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数151戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約27から27.28平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アーバンフラッツ五条堀川の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アーバンフラッツ五条堀川の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 五条駅まで徒歩7分と、地下鉄烏丸線へのアクセスが非常に便利です。市内中心部への移動が楽で、通勤に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でありながら、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食する際は少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住んでいて安心感があります。
五条駅へのアクセスが良く、市内での活動が多い人には便利な立地だと思います。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。全体的に満足していますが、もう少し周辺に活気があると嬉しいです。
良い点: 専有面積が27㎡台と、都心部にしては標準的な広さでした。一人暮らしには十分でしたが、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新というわけではありませんでした。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面はしっかりしていました。管理人さんの対応も丁寧で、安心して生活できました。
良い点: 地下鉄烏丸線五条駅まで徒歩7分は魅力的です。JR京都駅も徒歩圏内なので、新幹線などの利用にも便利でした。
気になる点: バス停はいくつかありますが、地下鉄ほどの利便性ではないかもしれません。
立地が良く、交通の便は非常に優れています。特に烏丸線沿線で探している方にはおすすめです。建物の規模も大きく、共用部もそれなりに整っています。ただ、部屋の広さや設備は、価格帯を考えるともう少し頑張ってほしいと感じる部分もありました。
アーバンフラッツ五条堀川は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アーバンフラッツ五条堀川の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバンフラッツ五条堀川は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。