立地・交通
アーバンフラッツ王子公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分。王子公園駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 27〜29.03m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 27〜29.03m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 27〜29.03m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 27〜29.03m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 27〜29.03m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども1人
27〜29.03m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
27〜29.03m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
27〜29.03m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
27〜29.03m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
27〜29.03m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
アーバンフラッツ王子公園は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分。王子公園駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アーバンフラッツ王子公園は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社はNIPPOコーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約25.5から29.03平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立稗田小学校、神戸市立上野中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アーバンフラッツ王子公園の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アーバンフラッツ王子公園の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩3分という近さが最大の魅力です。梅田や三宮へのアクセスが非常に良く、通勤や買い物に便利で助かっています。快速も停まるので、移動時間も短縮できます。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、生活必需品の調達には困りません。公園も近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気なのも良い点です。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
交通の便と生活のしやすさを考えると、このマンションは非常に良い選択肢だと思います。駅近で周辺施設も整っており、単身者やDINKSには最適です。建物の築年数は考慮する必要がありますが、総合的には満足しています。
良い点: 専有面積が25㎡台なので、広々とは言えませんが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームなどの設備は、特別新しいわけではありませんが、普通に使う分には問題ありません。
気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じます。家具の配置に工夫が必要です。また、壁が薄いのか、隣の部屋の音が時々聞こえてくることがあります。
良い点: オートロックがあるので、セキュリティ面では安心感があります。管理会社の方も、いつも丁寧に対応してくださいます。
気になる点: 宅配ボックスがないのが少し不便です。頻繁に通販を利用する方にはマイナスポイントかもしれません。
良い点: 王子公園駅まで歩いてすぐなのは本当に便利です。駅周辺の商店街も活気があって、普段の買い物には困りません。
駅近で神戸市内に住みたいという希望を叶えてくれるマンションです。周辺環境も良く、生活にはとても便利ですが、お部屋の収納や防音性など、設備面では少し古さを感じるところもあります。価格とのバランスを考えると、納得できる物件だと思います。
アーバンフラッツ王子公園は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アーバンフラッツ王子公園の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバンフラッツ王子公園は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。