立地・交通
エスリード伊丹中央は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩5分。伊丹駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
伊丹市の物件一覧に戻る🚨 エスリード伊丹中央
2,780万2,580万2,680万2,580万2,580万3,980万2,580万3,280万2,970万3,050万2,180万2,580万3,280万3,260万3,300万3,050万2,886万2,780万2,579万3,280万3,323万2,980万2,773万2,790万2,667万3,180万2,983万4,480万3,906万4,280万4,042万2,980万2,837万3,880万3,752万3,380万3,013万3,080万2,871万2,980万3,031万4,580万4,449万4,480万4,492万3,280万3,190万3,580万3,239万4,480万4,312万3,480万3,278万4,330万4,200万3,780万3,582万4,180万4,296万3,990万4,296万4,480万3,553万4,280万3,654万3,480万3,371万3,780万3,458万3,680万3,424万3,240万3,907万
マンション
エスリード伊丹中央
兵庫県伊丹市中央5丁目473-1JR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 エスリード伊丹中央
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
伊丹市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
マンション兵庫県 伊丹市
3日前子育て世帯
70〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 伊丹市
4日前子育て世帯
70〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 伊丹市
5日前子育て世帯
70〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 伊丹市
6日前子育て世帯
70〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 伊丹市
7日前子育て世帯
70〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県伊丹市中央5丁目473-1
交通
JR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩5分
築年月
2004年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
60戸
専有面積
60.90m² ～ 85.74m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1409.73m²
分譲会社
日本エスリード
施工会社
大末建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
伊丹小学校
中学校区域
北中学校
ブランド
エスリード
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
設計会社
永都設計
所在地(住所)
兵庫県伊丹市中央5丁目473-1
エスリード伊丹中央の物件固有情報
建物スペック
エスリード伊丹中央は築22年（2004年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60.9から85.74平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は伊丹小学校、北中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスリード伊丹中央の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 エスリード伊丹中央の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
エスリード伊丹中央の過去の取引実績
直近価格
3,907万円
平均価格
3,442万円
最高値
4,580万円
最安値
2,180万円
上昇傾向（前回比 +667万円）
エスリード伊丹中央の売却査定履歴です。直近価格は3,907万円、平均価格は3,442万円、最高値は4,580万円です。
2,780万円
2013年6月
2,580万円
2013年7月
2,680万円
2013年8月
2,580万円
2013年9月
2,580万円
2013年11月
3,980万円
2014年7月
2,580万円
2014年7月
3,280万円
2014年9月
2,970万円
2014年9月
3,050万円
2014年9月
2,180万円
2014年9月
2,580万円
2014年10月
3,280万円
2015年3月
3,260万円
2015年3月
3,300万円
2015年3月
3,050万円
2016年11月
2,886万円
2016年11月
2,780万円
2017年3月
2,579万円
2017年3月
3,280万円
2017年7月
3,323万円
2017年7月
2,980万円
2017年9月
2,773万円
2017年9月
2,790万円
2018年7月
2,667万円
2018年7月
3,180万円
2018年12月
2,983万円
2018年12月
4,480万円
2018年12月
3,906万円
2018年12月
4,280万円
2019年3月
4,042万円
2019年3月
2,980万円
2019年5月
2,837万円
2019年5月
3,880万円
2020年3月
3,752万円
2020年3月
3,380万円
2020年7月
3,013万円
2020年7月
3,080万円
2020年12月
2,871万円
2020年12月
2,980万円
2021年1月
3,031万円
2021年1月
4,580万円
2021年11月
4,449万円
2021年11月
4,480万円
2022年1月
4,492万円
2022年1月
3,280万円
2022年4月
3,190万円
2022年4月
3,580万円
2022年5月
3,239万円
2022年5月
4,480万円
2022年7月
4,312万円
2022年7月
3,480万円
2022年9月
3,278万円
2022年9月
4,330万円
2022年10月
4,200万円
2022年10月
3,780万円
2022年11月
3,582万円
2022年11月
4,180万円
2022年12月
4,296万円
2022年12月
3,990万円
2023年2月
4,296万円
2023年2月
4,480万円
2023年4月
3,553万円
2023年4月
4,280万円
2023年9月
3,654万円
2023年9月
3,480万円
2023年9月
3,371万円
2023年9月
3,780万円
2024年2月
3,458万円
2024年2月
3,680万円
2024年5月
3,424万円
2024年5月
3,240万円
2025年7月
3,907万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県伊丹市中央5丁目473-1
口コミ・レビュー
伊丹駅前暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JRと阪急どちらの伊丹駅も徒歩5分圏内なのが最高です。梅田や神戸へのアクセスが非常に良く、通勤や休日の外出に大変便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンションまでは少し入るので騒がしすぎることはありません。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活する上で不便を感じることはありません。小学校も近いので子育て世帯にも良いと思います。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いので、場所によっては多少音が気になるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。
気になる点: オートロックですが、来訪者の確認はモニター越しなので、もう少し厳格だと嬉しいです。
駅近の利便性は抜群です。2路線利用できるのは本当に便利で、生活に必要なものは全て駅周辺で揃います。築年数は経っていますが、共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、利便性を重視するならおすすめです。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JRと阪急の伊丹駅まで徒歩5分というのは大きな魅力です。共働きなので、どちらかの路線が止まってももう一方を使えるのは安心材料になります。駅ビルにはスーパーや飲食店も入っているので、仕事帰りに立ち寄れて便利です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前は活気があって良いのですが、落ち着いた住環境も期待したいところです。伊丹小学校まで近いのは子育て環境としてプラスポイントです。近隣に公園などもあるとさらに良いのですが。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、小さな子供がいる場合は少し注意が必要かもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60.90m²からと、ファミリータイプも十分な広さが確保できそうです。間取りが不明なので詳細な評価はできませんが、エスリードブランドなので、一定の品質は期待できると思います。
気になる点: 築年数が20年近く経つので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
立地条件は非常に魅力的で、駅からの近さと2路線利用できる点は高く評価できます。周辺の生活利便性も高いです。ただ、築年数が経過しているため、室内の設備については確認が必要です。ファミリー層にとっては、小学校までの距離や周辺の環境も考慮すべき点でしょう。総合的に見て、リノベーション次第では魅力的な物件になりそうです。
エスリード伊丹中央の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスリード伊丹中央は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩5分
立地の魅力
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
伊丹市エリアの市場動向・資産価値
エスリード伊丹中央の立地価値・将来性
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 エスリード伊丹中央の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
エスリード伊丹中央に関するよくある質問
エスリード伊丹中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスリード伊丹中央の売却相場はいくらですか？
エスリード伊丹中央の売却相場は、JR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード伊丹中央は築22年ですが売れますか？
エスリード伊丹中央は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。