立地・交通
エステムプラザ梅田中崎町２は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩6分。中崎町駅徒歩1分、大阪梅田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エステムプラザ梅田中崎町２
1,550万2,800万2,500万2,680万2,530万2,500万1,480万2,430万2,380万1,890万1,680万1,980万2,003万1,580万1,668万1,680万1,578万2,580万2,628万1,900万1,859万1,900万1,826万2,700万2,749万2,850万2,553万2,680万2,581万2,680万2,612万3,980万3,694万3,280万3,247万3,280万3,229万2,200万2,039万2,064万2,680万2,383万4,480万4,198万2,490万2,452万3,750万3,675万3,980万4,384万2,490万2,244万4,680万3,846万2,480万2,371万4,480万4,002万2,680万2,732万2,800万2,729万2,780万2,777万3,998万3,511万4,380万5,023万5,200万4,896万4,180万3,601万4,600万4,544万4,380万3,741万
マンション
エステムプラザ梅田中崎町２
大阪府大阪市北区中崎西1丁目80-6大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 エステムプラザ梅田中崎町２
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 44〜56m2 / 室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分 阪急京都本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1LDK / 38〜50m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1LDK / 38〜50m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1LDK / 38〜50m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 大阪市
1日前単身（投資目的）
1LDK / 44〜56m2 / 室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分 阪急京都本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
4日前単身
1LDK / 38〜50m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
7日前単身
1LDK / 38〜50m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身
1LDK / 38〜50m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市北区中崎西1丁目80-6
交通
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩6分
築年月
2004年11月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
60戸
間取り
1DK ～ 2LDK
専有面積
35.53m² ～ 70.14m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
608.36m²
駐車場数
6
建ぺい率
90%
容積率
600%
分譲会社
日商エステム
施工会社
日東みらい建設
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
大阪市立扇町小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
備考
●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
3832.99m²
建築面積
362.83m²
設計会社
シエロ・プランニング
所在地(住所)
大阪府大阪市北区中崎西1丁目80-6
バルコニー面積
3.79m² ～ 9.75m²
エステムプラザ梅田中崎町２の物件固有情報
建物スペック
エステムプラザ梅田中崎町２は築22年（2004年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社は日東みらい建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1DK、2LDKの住戸構成で、専有面積は約35.53から70.14平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立扇町小学校、大阪市立天満中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エステムプラザ梅田中崎町２の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 エステムプラザ梅田中崎町２の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
エステムプラザ梅田中崎町２の過去の取引実績
直近価格
3,741万円
平均価格
2,969万円
最高値
5,200万円
最安値
1,480万円
下落傾向（前回比 639万円）
エステムプラザ梅田中崎町２の売却査定履歴です。直近価格は3,741万円、平均価格は2,969万円、最高値は5,200万円です。
1,550万円
2009年3月
2,800万円
2009年8月
2,500万円
2009年11月
2,680万円
2009年12月
2,530万円
2010年1月
2,500万円
2010年5月
1,480万円
2010年6月
2,430万円
2012年1月
2,380万円
2012年5月
1,890万円
2012年8月
1,680万円
2012年9月
1,980万円
2015年4月
2,003万円
2015年4月
1,580万円
2015年5月
1,668万円
2015年5月
1,680万円
2015年6月
1,578万円
2015年6月
2,580万円
2015年8月
2,628万円
2015年8月
1,900万円
2015年10月
1,859万円
2015年10月
1,900万円
2015年12月
1,826万円
2015年12月
2,700万円
2017年10月
2,749万円
2017年10月
2,850万円
2018年7月
2,553万円
2018年7月
2,680万円
2018年7月
2,581万円
2018年7月
2,680万円
2019年1月
2,612万円
2019年1月
3,980万円
2019年4月
3,694万円
2019年4月
3,280万円
2019年9月
3,247万円
2019年9月
3,280万円
2019年10月
3,229万円
2019年10月
2,200万円
2019年11月
2,039万円
2019年11月
2,064万円
2019年11月
2,680万円
2020年7月
2,383万円
2020年7月
4,480万円
2020年8月
4,198万円
2020年8月
2,490万円
2020年9月
2,452万円
2020年9月
3,750万円
2020年11月
3,675万円
2020年11月
3,980万円
2021年2月
4,384万円
2021年2月
2,490万円
2021年3月
2,244万円
2021年3月
4,680万円
2021年6月
3,846万円
2021年6月
2,480万円
2021年8月
2,371万円
2021年8月
4,480万円
2021年10月
4,002万円
2021年10月
2,680万円
2022年7月
2,732万円
2022年7月
2,800万円
2022年7月
2,729万円
2022年7月
2,780万円
2023年4月
2,777万円
2023年4月
3,998万円
2024年7月
3,511万円
2024年7月
4,380万円
2024年8月
5,023万円
2024年8月
5,200万円
2024年10月
4,896万円
2024年10月
4,180万円
2025年7月
3,601万円
2025年7月
4,600万円
2025年8月
4,544万円
2025年8月
4,380万円
2025年11月
3,741万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市北区中崎西1丁目80-6
口コミ・レビュー
梅田近くて便利！さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 中崎町駅徒歩1分は本当に便利。谷町線一本でどこへ行くにもアクセス抜群です。大阪梅田駅も徒歩圏内なので、買い物や食事にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近なのに落ち着いた雰囲気があり、おしゃれなカフェやお店が多いのが魅力的です。扇町公園も近く、リフレッシュするのに良い場所です。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性一人だと少し気になるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは少しレトロな雰囲気があります。
気になる点: 建物の外観は、最新のマンションと比べると少し古さを感じます。
中崎町駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。梅田へのアクセスも良く、普段の生活や休日の外出にとても便利。周辺にはおしゃれなお店も多く、住んでいて楽しいエリアです。築年数はありますが、日勤管理で安心感もあります。
コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積35.53m²の1DKタイプを見学しましたが、一人暮らしには十分な広さでした。設備は必要最低限といった感じですが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: キッチンやバスルームなどは、やはり築年数なりの古さを感じます。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 駐車場や駐輪場の空き状況は確認が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 中崎町駅も大阪梅田駅も近く、交通利便性は非常に高いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境だと思います。
気になる点: 建物自体は少し奥まった場所にありますが、静かで良いとも言えます。
梅田エリアに近く、かつ中崎町駅徒歩1分という立地は非常に魅力的です。価格帯によっては、コスパの良い物件かもしれません。お部屋の設備は古さを感じますが、リノベーションやDIYで自分好みにできる方にはおすすめです。周辺環境は非常に良いと感じました。
エステムプラザ梅田中崎町２の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エステムプラザ梅田中崎町２は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩6分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エステムプラザ梅田中崎町２の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 エステムプラザ梅田中崎町２の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
エステムプラザ梅田中崎町２に関するよくある質問
エステムプラザ梅田中崎町２の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 エステムプラザ梅田中崎町２の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エステムプラザ梅田中崎町２の売却相場はいくらですか？
エステムプラザ梅田中崎町２の売却相場は、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムプラザ梅田中崎町２は築21年ですが売れますか？
エステムプラザ梅田中崎町２は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。