立地・交通
エステムコート難波サウスプレイスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／大国町駅 徒歩6分。恵美須町駅徒歩2分、大国町駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エステムコート難波サウスプレイス
1,200万980万950万950万980万1,220万1,200万1,190万1,190万1,054万1,200万1,274万980万1,079万1,220万1,264万1,220万1,262万1,100万1,182万1,220万1,075万1,150万1,068万1,280万1,256万1,150万1,093万1,200万1,329万1,180万1,307万1,120万1,297万1,100万1,189万1,220万1,070万1,280万1,219万1,050万1,249万1,180万1,206万1,280万1,214万1,200万1,074万1,145万1,280万1,259万1,190万1,079万1,200万1,233万1,280万1,348万1,150万1,340万1,340万1,309万1,210万1,278万1,200万1,163万1,400万1,324万1,340万1,322万1,200万1,198万1,340万1,347万1,340万1,346万1,370万1,293万1,100万1,214万1,500万1,207万1,170万1,249万1,380万1,348万1,380万1,374万1,380万1,337万1,370万1,233万1,320万1,280万1,380万1,436万1,270万1,296万1,370万1,272万1,320万1,364万1,380万1,479万1,310万1,262万
マンション
エステムコート難波サウスプレイス
大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-20大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／大国町駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 エステムコート難波サウスプレイス
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 23〜25.01m2 / オートロックがあること、大阪市立浪速小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 23〜25.01m2 / オートロックがあること、大阪市立浪速小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 23〜25.01m2 / オートロックがあること、大阪市立浪速小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 23〜25.01m2 / オートロックがあること、大阪市立浪速小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 大阪市
1日前母＋子ども1人
23〜25.01m2 / オートロックがあること、大阪市立浪速小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
4日前母＋子ども1人
23〜25.01m2 / オートロックがあること、大阪市立浪速小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
7日前母＋子ども1人
23〜25.01m2 / オートロックがあること、大阪市立浪速小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
23〜25.01m2 / オートロックがあること、大阪市立浪速小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-20
交通
大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／大国町駅 徒歩6分
築年月
2006年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
85戸
専有面積
21.60m² ～ 25.01m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日商エステム
施工会社
福田組
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
大阪市立浪速小学校
中学校区域
大阪市立日本橋中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-20
エステムコート難波サウスプレイスの物件固有情報
建物スペック
エステムコート難波サウスプレイスは築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数85戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社は福田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約21.6から25.01平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立浪速小学校、大阪市立日本橋中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エステムコート難波サウスプレイスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 エステムコート難波サウスプレイスの売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
エステムコート難波サウスプレイスの過去の取引実績
直近価格
1,262万円
平均価格
1,236万円
最高値
1,500万円
最安値
950万円
下落傾向（前回比 48万円）
エステムコート難波サウスプレイスの売却査定履歴です。直近価格は1,262万円、平均価格は1,236万円、最高値は1,500万円です。
1,200万円
2013年7月
980万円
2013年7月
950万円
2013年8月
950万円
2014年5月
980万円
2014年9月
1,220万円
2014年9月
1,200万円
2014年9月
1,190万円
2014年10月
1,190万円
2014年12月
1,054万円
2014年12月
1,200万円
2014年12月
1,274万円
2014年12月
980万円
2014年12月
1,079万円
2014年12月
1,220万円
2014年12月
1,264万円
2014年12月
1,220万円
2015年7月
1,262万円
2015年7月
1,100万円
2015年7月
1,182万円
2015年7月
1,220万円
2015年11月
1,075万円
2015年11月
1,150万円
2015年12月
1,068万円
2015年12月
1,280万円
2016年1月
1,256万円
2016年1月
1,150万円
2016年3月
1,093万円
2016年3月
1,200万円
2016年4月
1,329万円
2016年4月
1,180万円
2016年4月
1,307万円
2016年4月
1,120万円
2016年5月
1,297万円
2016年5月
1,100万円
2016年6月
1,189万円
2016年6月
1,220万円
2016年7月
1,070万円
2016年7月
1,280万円
2016年7月
1,219万円
2016年7月
1,050万円
2016年9月
1,249万円
2016年9月
1,180万円
2016年10月
1,206万円
2016年10月
1,280万円
2016年11月
1,214万円
2016年11月
1,200万円
2016年12月
1,074万円
2016年12月
1,145万円
2016年12月
1,280万円
2017年5月
1,259万円
2017年5月
1,190万円
2017年9月
1,079万円
2017年9月
1,200万円
2017年11月
1,233万円
2017年11月
1,280万円
2017年11月
1,348万円
2017年11月
1,150万円
2017年11月
1,340万円
2017年11月
1,340万円
2018年1月
1,309万円
2018年1月
1,210万円
2018年3月
1,278万円
2018年3月
1,200万円
2018年5月
1,163万円
2018年5月
1,400万円
2018年7月
1,324万円
2018年7月
1,340万円
2018年7月
1,322万円
2018年7月
1,200万円
2018年11月
1,198万円
2018年11月
1,340万円
2019年1月
1,347万円
2019年1月
1,340万円
2019年7月
1,346万円
2019年7月
1,370万円
2019年10月
1,293万円
2019年10月
1,100万円
2020年5月
1,214万円
2020年5月
1,500万円
2021年1月
1,207万円
2021年1月
1,170万円
2021年8月
1,249万円
2021年8月
1,380万円
2022年2月
1,348万円
2022年2月
1,380万円
2022年9月
1,374万円
2022年9月
1,380万円
2023年3月
1,337万円
2023年3月
1,370万円
2023年4月
1,233万円
2023年4月
1,320万円
2023年6月
1,280万円
2023年6月
1,380万円
2023年9月
1,436万円
2023年9月
1,270万円
2023年9月
1,296万円
2023年9月
1,370万円
2023年11月
1,272万円
2023年11月
1,320万円
2023年12月
1,364万円
2023年12月
1,380万円
2024年3月
1,479万円
2024年3月
1,310万円
2025年8月
1,262万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-20
口コミ・レビュー
浪速区在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 恵美須町駅が徒歩2分と非常に近く、複数路線が利用できるため、梅田や難波へのアクセスが抜群。通勤や休日の外出に大変便利です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活するには便利。通天閣や新世界も近く、観光地としても賑わっています。
気になる点: 夜は人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。治安が悪いというわけではありませんが、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数の割には、室内は比較的きれいな状態を保てています。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、収納スペースはやや少なめです。もう少し広さが欲しいと感じることもあります。
交通の便がとにかく良いのが最大の魅力です。難波や梅田にすぐ出られるので、ショッピングやグルメを楽しみたい人には最適だと思います。周辺は賑やかですが、夜遅くまで開いているお店も多いので便利です。部屋はコンパクトですが、一人暮らしなら問題なく快適に過ごせます。
購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。オートロックも完備されており、一定の安心感はあります。
気になる点: 築年数が15年以上経過しているため、共用部のデザインなどは少し古さを感じさせます。修繕履歴などを確認しておきたいところです。
周辺環境★★★★☆
良い点: なんばや日本橋といった繁華街に近く、生活利便性は非常に高いです。スーパーやドラッグストアも充実しており、日々の買い物には困りません。
気になる点: 周辺はオフィスビルや商業施設が多く、緑は少なめです。静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造10階建てで、駅からの距離を考えると、この立地でこの規模感は魅力的です。外観もモダンなデザインで、悪くないです。
気になる点: 総戸数85戸に対して、駐車場や駐輪場の空き状況が気になります。また、エレベーターが1基しかないので、朝夕の混雑が予想されます。
恵比須町駅徒歩2分という抜群の立地は大きな魅力です。なんばも徒歩圏内なので、都市生活をエンジョイしたい方にはおすすめです。ただ、築年数や専有面積を考えると、価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。周辺の賑やかさも、人によってはメリットにもデメリットにもなり得るでしょう。
エステムコート難波サウスプレイスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エステムコート難波サウスプレイスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／大国町駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／大国町駅 徒歩6分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エステムコート難波サウスプレイスの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／大国町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エステムコート難波サウスプレイスに関するよくある質問
エステムコート難波サウスプレイスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エステムコート難波サウスプレイスの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エステムコート難波サウスプレイスの売却相場はいくらですか？
エステムコート難波サウスプレイスの売却相場は、大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／大国町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート難波サウスプレイスは築19年ですが売れますか？
エステムコート難波サウスプレイスは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。