立地・交通
エステムコート京都駅前KOTOは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩4分。九条駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 エステムコート京都駅前KOTO
1,050万1,480万1,380万1,430万1,250万1,050万1,028万1,280万1,437万1,050万1,097万1,200万1,166万1,100万1,093万1,290万1,397万1,400万1,353万1,050万1,160万1,290万1,397万1,240万1,369万1,350万1,778万1,220万1,122万1,200万1,059万1,160万1,064万1,560万1,500万1,350万1,673万1,150万1,087万1,140万1,157万1,220万1,233万1,140万1,198万1,250万1,551万1,210万1,516万1,500万1,336万1,500万1,358万1,550万1,990万1,430万1,926万1,500万1,406万1,200万1,220万1,170万1,216万1,180万1,199万1,150万1,217万1,420万1,317万1,370万1,569万1,390万1,547万1,470万1,504万1,190万1,167万1,390万1,538万1,350万1,277万1,400万1,536万1,490万1,656万1,470万1,561万1,470万1,514万1,240万1,276万1,390万1,570万1,590万1,613万1,250万1,287万1,610万1,630万1,390万1,589万1,200万1,206万1,540万1,492万1,200万1,201万1,540万1,494万1,390万1,570万1,380万1,274万1,180万1,204万1,180万1,197万1,540万1,493万1,160万1,209万1,300万1,270万1,300万1,278万1,630万1,650万1,390万1,607万1,390万1,581万1,180万1,167万1,550万1,577万1,180万1,165万1,400万1,286万1,670万1,317万2,000万2,231万2,000万2,269万
マンション
エステムコート京都駅前KOTO
京都府京都市南区東九条上御霊町58-8京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 エステムコート京都駅前KOTO
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2024年実績
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 29〜32.49m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 29〜32.49m2 / 京都市営地下鉄烏丸線／九条駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 29〜32.49m2 / 京都市営地下鉄烏丸線／九条駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 29〜32.49m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
マンション京都府 京都市
3日前シニア夫婦（住み替え）
29〜32.49m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション京都府 京都市
4日前実家近居を希望する夫婦
29〜32.49m2 / 京都市営地下鉄烏丸線／九条駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション京都府 京都市
7日前実家近居を希望する夫婦
29〜32.49m2 / 京都市営地下鉄烏丸線／九条駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション京都府 京都市
1週間前実家近居を希望する夫婦
29〜32.49m2 / 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市南区東九条上御霊町58-8
交通
京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩4分
築年月
2007年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
80戸
専有面積
20.67m² ～ 32.49m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日商エステム
施工会社
鍛冶田工務店
管理会社
エステム管理
所在地(住所)
京都府京都市南区東九条上御霊町58-8
エステムコート京都駅前KOTOの物件固有情報
建物スペック
エステムコート京都駅前KOTOは築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社は鍛冶田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約20.67から32.49平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エステムコート京都駅前KOTOの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エステムコート京都駅前KOTOの過去の取引実績
直近価格
2,269万円
平均価格
1,373万円
最高値
2,269万円
最安値
1,028万円
上昇傾向（前回比 +269万円）
エステムコート京都駅前KOTOの売却査定履歴です。直近価格は2,269万円、平均価格は1,373万円、最高値は2,269万円です。
1,050万円
2013年6月
1,480万円
2013年7月
1,380万円
2013年9月
1,430万円
2014年4月
1,250万円
2014年9月
1,050万円
2015年5月
1,028万円
2015年5月
1,280万円
2015年6月
1,437万円
2015年6月
1,050万円
2015年7月
1,097万円
2015年7月
1,200万円
2015年8月
1,166万円
2015年8月
1,100万円
2015年9月
1,093万円
2015年9月
1,290万円
2015年10月
1,397万円
2015年10月
1,400万円
2015年12月
1,353万円
2015年12月
1,050万円
2016年1月
1,160万円
2016年1月
1,290万円
2016年1月
1,397万円
2016年1月
1,240万円
2016年5月
1,369万円
2016年5月
1,350万円
2016年5月
1,778万円
2016年5月
1,220万円
2016年5月
1,122万円
2016年5月
1,200万円
2016年6月
1,059万円
2016年6月
1,160万円
2016年6月
1,064万円
2016年6月
1,560万円
2016年7月
1,500万円
2016年7月
1,350万円
2016年8月
1,673万円
2016年8月
1,150万円
2016年10月
1,087万円
2016年10月
1,140万円
2016年10月
1,157万円
2016年10月
1,220万円
2016年12月
1,233万円
2016年12月
1,140万円
2016年12月
1,198万円
2016年12月
1,250万円
2017年6月
1,551万円
2017年6月
1,210万円
2017年6月
1,516万円
2017年6月
1,500万円
2018年6月
1,336万円
2018年6月
1,500万円
2018年7月
1,358万円
2018年7月
1,550万円
2018年8月
1,990万円
2018年8月
1,430万円
2018年8月
1,926万円
2018年8月
1,500万円
2019年1月
1,406万円
2019年1月
1,200万円
2019年3月
1,220万円
2019年3月
1,170万円
2019年3月
1,216万円
2019年3月
1,180万円
2019年3月
1,199万円
2019年3月
1,150万円
2019年4月
1,217万円
2019年4月
1,420万円
2019年5月
1,317万円
2019年5月
1,370万円
2019年6月
1,569万円
2019年6月
1,390万円
2019年7月
1,547万円
2019年7月
1,470万円
2019年8月
1,504万円
2019年8月
1,190万円
2019年9月
1,167万円
2019年9月
1,390万円
2020年1月
1,538万円
2020年1月
1,350万円
2020年1月
1,277万円
2020年1月
1,400万円
2020年2月
1,536万円
2020年2月
1,490万円
2020年3月
1,656万円
2020年3月
1,470万円
2020年3月
1,561万円
2020年3月
1,470万円
2020年4月
1,514万円
2020年4月
1,240万円
2020年4月
1,276万円
2020年4月
1,390万円
2020年5月
1,570万円
2020年5月
1,590万円
2020年6月
1,613万円
2020年6月
1,250万円
2020年7月
1,287万円
2020年7月
1,610万円
2020年7月
1,630万円
2020年7月
1,390万円
2020年11月
1,589万円
2020年11月
1,200万円
2020年12月
1,206万円
2020年12月
1,540万円
2020年12月
1,492万円
2020年12月
1,200万円
2021年6月
1,201万円
2021年6月
1,540万円
2021年6月
1,494万円
2021年6月
1,390万円
2021年8月
1,570万円
2021年8月
1,380万円
2021年12月
1,274万円
2021年12月
1,180万円
2021年12月
1,204万円
2021年12月
1,180万円
2022年4月
1,197万円
2022年4月
1,540万円
2022年7月
1,493万円
2022年7月
1,160万円
2022年8月
1,209万円
2022年8月
1,300万円
2022年9月
1,270万円
2022年9月
1,300万円
2022年10月
1,278万円
2022年10月
1,630万円
2022年12月
1,650万円
2022年12月
1,390万円
2023年1月
1,607万円
2023年1月
1,390万円
2023年4月
1,581万円
2023年4月
1,180万円
2023年4月
1,167万円
2023年4月
1,550万円
2023年4月
1,577万円
2023年4月
1,180万円
2023年10月
1,165万円
2023年10月
1,400万円
2024年6月
1,286万円
2024年6月
1,670万円
2024年12月
1,317万円
2024年12月
2,000万円
2025年7月
2,231万円
2025年7月
2,000万円
2026年2月
2,269万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市南区東九条上御霊町58-8
口コミ・レビュー
京都駅徒歩圏30代一人暮らしさん居住者 / 2024年3月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 九条駅まで徒歩4分と近く、地下鉄利用で京都市内どこへ行くにも便利。京都駅も徒歩圏内なので新幹線やJRの利用も楽々。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活するには十分な環境。静かな住宅街も近いのが良い。
気になる点: 夜遅くは少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は清潔に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で良い。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがある。
京都駅に近く、交通の便は抜群です。単身者向けのコンパクトな部屋が多いですが、機能的にまとめられており、日勤管理なので安心感もあります。周辺の商業施設も充実しており、住みやすいマンションだと思います。
投資目的で購入さん購入検討者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 地下鉄九条駅が近く、京都市内へのアクセスは良好。京都駅も徒歩圏内という立地は魅力的。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 生活に必要な店舗は揃っているが、高級感や洗練された雰囲気はあまりない。学生街のような活気がある。
気になる点: 観光客も多く、時期によっては騒がしく感じることもあるかもしれない。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が20㎡台からの部屋が多く、一人暮らしには十分な広さ。設備は標準的で可もなく不可もなくといった印象。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、ファミリー層には不向き。収納スペースがもう少し欲しいところ。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心できる。オートロックも完備されている。
気になる点: 深夜や早朝のセキュリティは、巡回がないためやや不安。
京都駅への近さと地下鉄駅からのアクセスの良さが最大の魅力です。単身者向けのコンパクトな部屋が多く、賃貸需要も見込めるため投資用としても検討価値はあります。ただ、周辺環境はやや庶民的で、落ち着いた住環境を求める方には向かないかもしれません。
エステムコート京都駅前KOTOの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エステムコート京都駅前KOTOは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩4分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
エステムコート京都駅前KOTOの立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エステムコート京都駅前KOTOに関するよくある質問
エステムコート京都駅前KOTOの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エステムコート京都駅前KOTOの売却相場はいくらですか？
エステムコート京都駅前KOTOの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／九条駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート京都駅前KOTOは築19年ですが売れますか？
エステムコート京都駅前KOTOは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。