立地・交通
ヴォーグ武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分。武庫之荘駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜83.84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜83.84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
78〜83.84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
59〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
78〜83.84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
ヴォーグ武庫之荘は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分。武庫之荘駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ヴォーグ武庫之荘は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数10戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は四国建設、施工会社は四国建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57から83.84平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は尼崎市立武庫東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ヴォーグ武庫之荘の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ヴォーグ武庫之荘の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩4分と非常に近い。梅田や神戸三宮へのアクセスが抜群で、通勤・通学に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。公園も近く、子育て世代にも良い環境。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、買い物に困らない。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がある。共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 管理体制については、もう少し詳細が分かると安心できる。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな環境が魅力のマンションです。駅近なので、電車での移動が多い方には特におすすめ。周辺には生活に必要な施設も揃っており、便利に暮らせます。総戸数が少ないので、ご近所付き合いも程よく保てている印象です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りでした。日当たりや風通しも良かったです。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものは少なかった。リフォームされていない部屋だと古さを感じる可能性も。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザイン。エントランス周りも清潔に保たれていました。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つこともあった。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩数分という点は非常に便利でした。駅からの道も平坦で歩きやすいです。
駅からの近さと、静かな住環境が気に入って住んでいました。子供の成長に合わせて手狭になり手放しましたが、単身者やDINKS、子育て初期のファミリーには良い選択肢だと思います。建物の古さは多少ありますが、管理は行き届いている方だと感じました。総じて、バランスの取れたマンションでした。
ヴォーグ武庫之荘は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ヴォーグ武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴォーグ武庫之荘は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。