立地・交通
ヴェリーナ千里中央は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩12分。千里中央駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 66.26〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること |
母+子ども1人
66.26〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
85〜97m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
85〜97m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
85〜97m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること
ヴェリーナ千里中央は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩12分。千里中央駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ヴェリーナ千里中央は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三友ハウジング、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.26から105.2平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東北東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は新田小学校、第九中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ヴェリーナ千里中央の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ヴェリーナ千里中央の過去の取引実績
直近価格
5,897万円
平均価格
3,658万円
最高値
5,897万円
最安値
2,180万円
ヴェリーナ千里中央の売却査定履歴です。直近価格は5,897万円、平均価格は3,658万円、最高値は5,897万円です。
2,680万円
2009年1月
2,580万円
2009年2月
2,180万円
2009年7月
2,980万円
2009年10月
2,850万円
2010年7月
2,580万円
2011年9月
2,780万円
2013年3月
2,380万円
2013年12月
2,280万円
2014年2月
2,280万円
2015年10月
2,691万円
2015年10月
2,880万円
2018年5月
3,021万円
2018年5月
3,680万円
2018年12月
3,439万円
2018年12月
3,480万円
2019年5月
3,585万円
2019年5月
3,380万円
2019年7月
3,543万円
2019年7月
3,380万円
2021年4月
4,121万円
2021年4月
3,380万円
2021年6月
4,824万円
2021年6月
4,380万円
2021年9月
3,693万円
2021年9月
4,580万円
2022年3月
4,002万円
2022年3月
4,580万円
2022年5月
5,258万円
2022年5月
4,980万円
2022年8月
4,746万円
2022年8月
4,380万円
2023年1月
4,752万円
2023年1月
4,180万円
2023年2月
4,560万円
2023年2月
4,380万円
2023年2月
5,897万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里中央駅まで徒歩12分は少し歩きますが、駅周辺には商業施設が充実していて買い物や外食に困りません。地下鉄で梅田まで直通なのも便利。
気になる点: 夏場は少し汗ばむ距離かもしれません。
良い点: 新田小学校区で子育て環境も良く、公園も近くにいくつかあります。緑も多く、落ち着いた雰囲気で住みやすいです。
良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備などは最新というわけではありません。
ヴェリーナ千里中央に住んで5年になります。駅からは少し歩きますが、静かで住みやすい環境です。新田小学校区という点も子育て世代には魅力的だと思います。共用部や設備は築年数なりの部分もありますが、全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで選択肢があるのは良い。収納スペースも十分ありそうな部屋が多い。
気になる点: モデルルームは綺麗でしたが、実際の部屋の設備がどこまで更新されているか確認が必要です。キッチンやバスルームの仕様が少し古く感じる可能性も。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないため、比較的落ち着いたマンション生活が送れそうです。
気になる点: 地下1階付6階建てなので、地下住戸の日当たりや湿気が気になります。エレベーターが1基しかないので、混雑時には待つかもしれません。
良い点: 千里中央駅周辺の利便性は非常に高い。山田駅も徒歩圏内なので、2路線利用できるのは魅力的です。生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 駅からの距離が12分と、毎日の通勤・通学では少し遠く感じるかもしれません。
ヴェリーナ千里中央は、千里中央駅の利便性と落ち着いた住環境が魅力のマンションです。部屋によっては広さがあり、ファミリー層にも対応できそうです。ただ、築年数と駅からの距離、そして地下住戸の条件は考慮すべき点でしょう。購入を検討する際は、内覧で細部まで確認することをおすすめします。
ヴェリーナ千里中央は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩12分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ヴェリーナ千里中央の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェリーナ千里中央は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。