マンション

ウィズパークス大阪ガーデンコート

大阪府大阪市城東区古市2丁目6-63大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩9分京阪本線／関目駅徒歩16分

ウィズパークス大阪ガーデンコートをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	定年前の住み替え検討	2SLDK	70m²以上	大阪市内で探している, 角部屋希望, 南向き希望
6日前	単身（投資目的）	4LDK	80m²前後	築20年前後まで検討, 上層階希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	2SLDK	90m²前後	大阪市立すみれ小学校区希望, 眺望重視
1週間前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	65m²以上	駅徒歩9分以内, すぐ住める状態, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	2SLDK	80m²台	共用部充実希望, 宅配ボックスあり, オートロック

定年前の住み替え検討

3日前

2SLDK70m²以上

大阪市内で探している, 角部屋希望, 南向き希望

単身（投資目的）

6日前

4LDK80m²前後

築20年前後まで検討, 上層階希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

2SLDK90m²前後

大阪市立すみれ小学校区希望, 眺望重視

子育て世帯（転勤族）

1週間前

4LDK65m²以上

駅徒歩9分以内, すぐ住める状態, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

2SLDK80m²台

共用部充実希望, 宅配ボックスあり, オートロック

上記以外にもウィズパークス大阪ガーデンコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区古市2丁目6-63

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩9分京阪本線／関目駅徒歩16分

築年月

2006年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

231戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

69.43m² ～ 89.63m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

9134.5m²

駐車場数

238

分譲会社

総合地所

施工会社

東海興業大豊建設

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立すみれ小学校

中学校区域

大阪市立菫中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

24887.41m²

建築面積

4019.41m²

設計会社

遠藤剛生建築設計事務所アクア

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区古市2丁目6-63

バルコニー面積

12.39m² ～ 24.55m²

売却査定履歴

ウィズパークス大阪ガーデンコートの過去の取引実績

直近価格

3,502万円

平均価格

3,558万円

最高値

4,880万円

最安値

2,348万円

下落傾向（前回比 398万円）

2,580万円

2013年10月

2,580万

3,680万円

2014年2月

3,680万

2,800万円

2014年3月

2,800万

2,560万円

2014年3月

2,560万

2,380万円

2014年6月

2,380万

2,690万円

2014年6月

2,690万

3,680万円

2014年8月

3,680万

3,500万円

2014年9月

3,500万

2,580万円

2014年9月

2,580万

2,980万円

2014年11月

2,980万

2,580万円

2014年12月

2,580万

2,348万円

2014年12月

2,348万

3,580万円

2015年2月

3,580万

3,166万円

2015年2月

3,166万

2,600万円

2015年2月

2,600万

2,705万円

2015年2月

2,705万

3,280万円

2015年8月

3,280万

3,218万円

2015年8月

3,218万

3,180万円

2015年10月

3,180万

2,630万円

2015年10月

2,630万

3,280万円

2017年3月

3,280万

2,869万円

2017年3月

2,869万

3,580万円

2017年3月

3,580万

2,971万円

2017年3月

2,971万

2,850万円

2017年7月

2,850万

2,855万円

2017年7月

2,855万

2,880万円

2017年11月

2,880万

2,841万円

2017年11月

2,841万

2,780万円

2018年2月

2,780万

2,792万円

2018年2月

2,792万

2,980万円

2018年2月

2,980万

2,789万円

2018年2月

2,789万

2,926万円

2018年2月

2,926万

3,280万円

2018年4月

3,280万

3,025万円

2018年4月

3,025万

2,980万円

2018年5月

2,980万

2,751万円

2018年5月

2,751万

3,280万円

2019年1月

3,280万

2,758万円

2019年1月

2,758万

3,280万円

2019年5月

3,280万

2,839万円

2019年5月

2,839万

2,879万円

2019年5月

2,879万

3,380万円

2019年10月

3,380万

3,479万円

2019年10月

3,479万

3,380万円

2020年7月

3,380万

3,195万円

2020年7月

3,195万

3,580万円

2021年9月

3,580万

3,280万円

2021年9月

3,280万

4,380万円

2021年12月

4,380万

3,881万円

2021年12月

3,881万

4,298万円

2022年3月

4,298万

3,993万円

2022年3月

3,993万

4,042万円

2022年3月

4,042万

4,198万円

2022年4月

4,198万

4,269万円

2022年4月

4,269万

3,880万円

2022年5月

3,880万

3,763万円

2022年5月

3,763万

4,190万円

2022年7月

4,190万

4,432万円

2022年7月

4,432万

3,500万円

2022年8月

3,500万

3,543万円

2022年8月

3,543万

3,990万円

2022年9月

3,990万

4,038万円

2022年9月

4,038万

3,900万円

2023年2月

3,900万

3,750万円

2023年2月

3,750万

4,180万円

2023年4月

4,180万

3,617万円

2023年4月

3,617万

4,280万円

2023年5月

4,280万

3,420万円

2023年5月

3,420万

4,080万円

2023年5月

4,080万

3,711万円

2023年5月

3,711万

4,880万円

2023年6月

4,880万

4,775万円

2023年6月

4,775万

3,880万円

2023年7月

3,880万

3,891万円

2023年7月

3,891万

3,680万円

2023年8月

3,680万

3,938万円

2023年8月

3,938万

3,980万円

2023年9月

3,980万

3,911万円

2023年9月

3,911万

4,280万円

2023年10月

4,280万

3,567万円

2023年10月

3,567万

3,980万円

2023年11月

3,980万

3,738万円

2023年11月

3,738万

3,700万円

2023年11月

3,700万

3,884万円

2023年11月

3,884万

4,280万円

2023年11月

4,280万

3,559万円

2023年11月

3,559万

4,480万円

2024年1月

4,480万

4,573万円

2024年1月

4,573万

4,780万円

2024年2月

4,780万

4,322万円

2024年2月

4,322万

3,780万円

2024年3月

3,780万

3,642万円

2024年3月

3,642万

4,480万円

2024年5月

4,480万

4,622万円

2024年5月

4,622万

4,380万円

2024年9月

4,380万

4,591万円

2024年9月

4,591万

3,380万円

2024年11月

3,380万

3,709万円

2024年11月

3,709万

4,290万円

2025年1月

4,290万

3,803万円

2025年1月

3,803万

3,860万円

2025年3月

3,860万

3,710万円

2025年3月

3,710万

3,900万円

2025年7月

3,900万

3,502万円

2025年7月

3,502万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区古市2丁目6-63

口コミ・レビュー

今福鶴見在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 長堀鶴見緑地線が利用でき、梅田や京橋へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困らない。

気になる点: 京阪関目駅まで少し歩くのが少し残念。

周辺環境★★★★★

良い点: 鶴見緑地公園が近く、休日の散歩やジョギングに最適。子育て世代にも住みやすい、落ち着いた環境。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、高級感がある。植栽も手入れされており、共有スペースは綺麗に保たれている。

気になる点: 築年数なりに、一部共用部の古さを感じる箇所もある。

全体的に満足しています。特に子育て環境としては鶴見緑地公園が近く、大変恵まれています。駅からの距離は少しありますが、毎日の生活には十分便利です。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。静かで住みやすいマンションです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったり暮らせそう。収納スペースも多めな部屋がある。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新ではない。リフォームの必要性を感じる場合もありそう。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。

気になる点: 夜間や休日の対応について、もう少し確認が必要かと思う。

周辺環境★★★★☆

良い点: すみれ小学校学区で、子どもの通学には安心。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くない。

気になる点: 今福鶴見駅までは徒歩9分、関目駅までは16分と、どちらも少し距離があるのがネック。

広さや学区は魅力的ですが、築年数と駅からの距離が少し気になります。共用部や外観は綺麗に保たれている印象ですが、室内の設備については、リフォームの有無や状態をしっかり確認する必要がありそうです。周辺環境は良いので、価格とのバランス次第で購入を検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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