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マンション

アルス天満パークサイド

大阪府大阪市北区天満4丁目6-13大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩9分

アルス天満パークサイドをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

1日前
4LDK55m²以上

滝川小学校区希望, ペット可必須

夫婦+子ども2人

5日前
2LDK60m²以上

築20年前後まで検討, 南向き希望

シニア夫婦(住み替え)

6日前
2LDK70m²前後

駅徒歩9分以内, 宅配ボックスあり, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

1週間前
4LDK85m²前後

大阪市内で探している, オートロック

夫婦+子ども3人

1週間前
2LDK70m²台

駅徒歩9分以内, リフォーム済み希望

上記以外にもアルス天満パークサイドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区天満4丁目6-13
交通
大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩9分
築年月
2004年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
25戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
59.13m² ~ 83.38m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
461.82m²
駐車場数
15
建ぺい率
90%
容積率
400%
分譲会社
東急不動産
施工会社
石黒建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
滝川小学校
中学校区域
北陵中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2477.42m²
建築面積
310.54m²
設計会社
沖始都市環境科学研究
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満4丁目6-13
バルコニー面積
2.95m² ~ 38.62m²

売却査定履歴

アルス天満パークサイドの過去の取引実績

直近価格

4,656万円

平均価格

4,858万円

最高値

7,260万円

最安値

3,217万円

上昇傾向(前回比 +276万円

アルス天満パークサイドの売却査定履歴です。直近価格は4,656万円、平均価格は4,858万円、最高値は7,260万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区天満4丁目6-13

口コミ・レビュー

南森町暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 南森町駅まで徒歩圏内で、地下鉄・JRどちらも利用できて便利。天神橋筋商店街も近く、買い物や外食に困らない。公園も近く子育てしやすい環境。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれない。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っているが、外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも綺麗に管理されている。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはあまりない。

気になる点: 共用施設は最低限で、特別な設備はない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がある。オートロックも完備されており、セキュリティ面も問題ないと感じる。

南森町という利便性の高い立地でありながら、落ち着いた住環境も両立している点が気に入っています。小学校も近く、子育て世代にはおすすめです。共用施設は多くありませんが、日々の生活には十分満足しています。

単身赴任者さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南森町駅まで徒歩9分は許容範囲。谷町線一本で都心へのアクセスは非常に良い。JR東西線も使えるので、新大阪方面への移動も楽。

気になる点: 駅から少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせる。築年数なりだが、特に不便を感じる設備はない。収納は十分。

気になる点: 水回りの設備は最新ではないので、リフォームを検討する人もいるかもしれない。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活には困らない。少し歩けば公園もあり、気分転換にちょうど良い。

気になる点: 道によっては夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静けさを求めるなら気になるかも。

利便性を重視して選びましたが、期待通りでした。駅からの距離はありますが、それ以上に周辺の生活環境の良さが勝っています。単身者には十分な広さの部屋もありますし、日勤管理で安心感もあります。総戸数が少ないのも静かで良い点です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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