立地・交通
アティアス和泉中央グランブレスは大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩5分。和泉中央駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 共働き夫婦 | 105.72〜112m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 共働き夫婦 | 105.72〜112m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身 | 105.72〜112m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 共働き夫婦 | 105.72〜112m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身 | 105.72〜112m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
共働き夫婦
105.72〜112m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
105.72〜112m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身
105.72〜112m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
共働き夫婦
105.72〜112m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身
105.72〜112m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
アティアス和泉中央グランブレスは大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩5分。和泉中央駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アティアス和泉中央グランブレスは築23年(2003年築)のマンションです。SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数145戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は名鉄不動産三交不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
4LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約105.72から161.47平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立いぶき野小学校、和泉市立北池田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アティアス和泉中央グランブレスの査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アティアス和泉中央グランブレスの過去の取引実績
直近価格
4,344万円
平均価格
4,117万円
最高値
6,380万円
最安値
2,980万円
アティアス和泉中央グランブレスの売却査定履歴です。直近価格は4,344万円、平均価格は4,117万円、最高値は6,380万円です。
3,980万円
2009年5月
2,980万円
2011年7月
3,090万円
2011年11月
3,070万円
2012年9月
4,250万円
2014年12月
3,660万円
2014年12月
4,350万円
2015年1月
4,257万円
2015年1月
3,280万円
2017年2月
2,995万円
2017年2月
3,580万円
2019年1月
3,184万円
2019年1月
3,990万円
2023年5月
3,831万円
2023年5月
6,380万円
2023年10月
5,516万円
2023年10月
6,300万円
2023年10月
5,717万円
2023年10月
3,950万円
2024年2月
3,491万円
2024年2月
4,380万円
2026年3月
4,344万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海泉中央駅まで徒歩5分は本当に便利。急行も止まるし、なんばまで乗り換えなしで行けるので通勤・通学に助かっています。駅周辺には商業施設も多いので、普段の買い物にも困りません。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると落ち着いた住宅街が広がっています。いぶき野小学校区というのも子育て環境としては魅力的ですね。公園も近くにいくつかあります。
気になる点: 幹線道路沿いは車の音が気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは高級感があり、管理が行き届いている印象です。共用施設も充実しており、居住者同士の交流も生まれる機会があります。
気になる点: 一部共用部のデザインが古く感じられる箇所もあります。
築年数を考慮しても、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れているマンションだと思います。広めの間取りなので、ファミリー層には特におすすめです。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも4LDK以上が中心なので、ゆったりと暮らせそうです。リビングも広々としており、家族で過ごすには十分な空間が確保できそうだと感じました。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームやリノベーションを検討する必要があるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理員さんが常駐されているのは安心材料ですね。
良い点: 和泉中央駅周辺には商業施設が揃っていて便利そうです。いぶき野小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。ただ、自然豊かな環境を求める場合は少し物足りないかもしれません。
気になる点: 周辺の建物が密集しているエリアもあり、日当たりや風通しは部屋による差が大きい可能性があります。
駅からの近さと広々とした間取りが魅力的なマンションです。共用部や外観も管理状態は良好ですが、室内設備は確認が必要です。子育て世代や、駅近でゆったり暮らしたい方には良い選択肢になりそうです。
アティアス和泉中央グランブレスは和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩5分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アティアス和泉中央グランブレスの売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アティアス和泉中央グランブレスは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。