立地・交通
アズリルシャンティは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/北伊丹駅 徒歩11分。北伊丹駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 母+子ども1人 | 64.02〜69m2 / JR福知山線/北伊丹駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、瑞穂小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 母+子ども1人 | 64.02〜69m2 / JR福知山線/北伊丹駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、瑞穂小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 母+子ども1人 | 64.02〜69m2 / JR福知山線/北伊丹駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、瑞穂小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 母+子ども1人 | 64.02〜69m2 / JR福知山線/北伊丹駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、瑞穂小学校に通いやすいこと |
母+子ども1人
64.02〜69m2 / JR福知山線/北伊丹駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、瑞穂小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
64.02〜69m2 / JR福知山線/北伊丹駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、瑞穂小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
64.02〜69m2 / JR福知山線/北伊丹駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、瑞穂小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
64.02〜69m2 / JR福知山線/北伊丹駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、瑞穂小学校に通いやすいこと
アズリルシャンティは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/北伊丹駅 徒歩11分。北伊丹駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アズリルシャンティは築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアズミック西急不動産、施工会社は栗本建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約64.02から83.85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は瑞穂小学校、東中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アズリルシャンティの査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アズリルシャンティの過去の取引実績
直近価格
2,117万円
平均価格
1,917万円
最高値
2,498万円
最安値
1,441万円
アズリルシャンティの売却査定履歴です。直近価格は2,117万円、平均価格は1,917万円、最高値は2,498万円です。
2,080万円
2014年12月
2,116万円
2014年12月
2,080万円
2015年6月
2,116万円
2015年6月
1,500万円
2015年11月
1,933万円
2015年11月
1,980万円
2016年10月
1,957万円
2016年10月
1,580万円
2017年10月
1,728万円
2017年10月
1,580万円
2018年2月
1,755万円
2018年2月
1,670万円
2018年11月
1,964万円
2018年11月
1,570万円
2018年12月
1,871万円
2018年12月
1,680万円
2018年12月
1,537万円
2018年12月
1,570万円
2019年1月
1,729万円
2019年1月
1,580万円
2019年3月
1,441万円
2019年3月
2,180万円
2019年8月
1,800万円
2019年8月
2,180万円
2020年2月
1,849万円
2020年2月
2,150万円
2020年3月
1,883万円
2020年3月
2,095万円
2020年6月
1,996万円
2020年6月
1,880万円
2022年9月
1,629万円
2022年9月
2,380万円
2023年6月
1,970万円
2023年6月
1,500万円
2023年7月
1,789万円
2023年7月
2,498万円
2023年11月
1,964万円
2023年11月
2,298万円
2024年2月
2,034万円
2024年2月
2,298万円
2024年3月
2,081万円
2024年3月
2,198万円
2024年4月
2,124万円
2024年4月
2,220万円
2024年4月
1,980万円
2024年7月
2,117万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 瑞穂小学校が近く、子育て世代には安心。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。
気になる点: 駅まで徒歩11分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることもある。もう少し駅近だと便利だと感じる。
良い点: 築年数は経っているものの、外観はきれいに保たれている印象。エントランスも清潔感があり、共用部も比較的しっかり管理されていると感じる。
気になる点: 地下1階付きの建物なので、地下の利用頻度はあまり高くない。
良い点: 3LDKの間取りはファミリーには十分な広さ。収納スペースも比較的多く、使いやすい。日当たりも良好な部屋が多い。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではない。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれない。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。特に子育て環境を重視する方にはおすすめです。通勤でJRを利用する方には便利ですが、もう少し駅からの距離が近ければさらに良いと感じます。管理もしっかりしており、安心して住める物件です。
良い点: JR北伊丹駅まで徒歩11分は、慣れれば許容範囲。大阪方面へのアクセスは比較的良好。バス便も利用できる。
気になる点: 北伊丹駅自体が快速停車駅ではないため、乗り換えが必要になる場合が多い。もう少し利便性の高い駅だと嬉しい。
良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃も入っており、共用部は清潔に保たれていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じたことはありませんでした。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には気になるかもしれません。
良い点: 静かな住宅地で、近隣に大きな商業施設はありませんが、日常に必要な店舗は揃っています。自然も多く、散歩には良い環境です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、賑やかな雰囲気を求める人には不向きかもしれません。
独身時代に住んでいましたが、静かな環境で落ち着いて暮らすには良いマンションでした。駅までの距離がもう少し近ければ、より満足度は高かったと思います。ファミリー層にも適した間取りと立地だと思いますが、都心への通勤利便性を最優先する方には少し物足りないかもしれません。
アズリルシャンティは伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/北伊丹駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/北伊丹駅 徒歩11分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/北伊丹駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アズリルシャンティの売却相場は、JR福知山線/北伊丹駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アズリルシャンティは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。