立地・交通
ダイアパレス緑地公園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩21分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス7分。緑地公園駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜91.96m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜91.96m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜91.96m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜91.96m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜91.96m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
87〜91.96m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
87〜91.96m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
87〜91.96m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
87〜91.96m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
87〜91.96m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
ダイアパレス緑地公園は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩21分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス7分。緑地公園駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ダイアパレス緑地公園は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社はダイア建設、施工会社は東洋建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.71から91.96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立泉丘小学校、豊中市立第十七中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ダイアパレス緑地公園の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ダイアパレス緑地公園の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 緑地公園に近く、子育て環境としては非常に恵まれています。公園でのびのびと遊べるのが良いです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し待つことがあります。
良い点: 緑地公園駅まで徒歩圏内なのは良いですが、少し距離があります。桃山台駅へのバス便はありますが、本数を確認する必要がありそうです。
気になる点: 毎日の通勤・通学には、もう少し駅に近い方が便利だと感じます。
子育て世代には、緑豊かな環境と公園が近くにある点が大きな魅力です。築年数は経過していますが、共用部も清潔に保たれており、ファミリー層が安心して暮らせるマンションだと思います。交通の便はもう少し改善されると嬉しいですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりと使えます。収納スペースも十分あり、荷物が多い私たちでも困ることはありません。間取りも使いやすいです。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、築年数相応に古さを感じます。リフォームを検討するかもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理会社の方の対応も丁寧です。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理費や修繕積立金の将来的な見通しなど、もう少し情報があると安心できるのですが。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。近隣に大きな商業施設はありませんが、日常の買い物は徒歩圏内で十分です。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。
気になる点: 最寄りの駅まで少し歩くのが、毎日のこととなると少し億劫に感じることがあります。
全体的に、静かな環境でゆったりと暮らしたい方には良いマンションだと思います。お部屋の広さや間取りは満足していますが、水回りの古さは少し気になります。共働きで駅までの距離が少しネックですが、子どもの学校区などを考えると、この立地で納得しています。管理体制について、もう少し透明性があるとさらに良いかと思います。
ダイアパレス緑地公園は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩21分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩21分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス7分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩21分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ダイアパレス緑地公園の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩21分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス緑地公園は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。