立地・交通
アービング千里桃山台は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩15分。桃山台駅徒歩7分、千里中央駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.94〜77m2 / 移動の負担が少ない立地、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.94〜77m2 / 移動の負担が少ない立地、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.94〜77m2 / 移動の負担が少ない立地、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.94〜77m2 / 移動の負担が少ない立地、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.94〜77m2 / 移動の負担が少ない立地、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
70.94〜77m2 / 移動の負担が少ない立地、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
70.94〜77m2 / 移動の負担が少ない立地、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
70.94〜77m2 / 移動の負担が少ない立地、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
70.94〜77m2 / 移動の負担が少ない立地、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
70.94〜77m2 / 移動の負担が少ない立地、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
アービング千里桃山台は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩15分。桃山台駅徒歩7分、千里中央駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アービング千里桃山台は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社はアービング、施工会社は大木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.94から113.02平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は新田南小学校、第九中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アービング千里桃山台の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アービング千里桃山台の過去の取引実績
直近価格
4,601万円
平均価格
3,242万円
最高値
4,601万円
最安値
2,430万円
アービング千里桃山台の売却査定履歴です。直近価格は4,601万円、平均価格は3,242万円、最高値は4,601万円です。
2,730万円
2011年8月
2,980万円
2011年11月
2,880万円
2012年1月
3,280万円
2013年7月
2,980万円
2013年8月
2,980万円
2014年2月
3,280万円
2014年2月
2,780万円
2014年4月
2,880万円
2014年5月
2,430万円
2015年6月
2,586万円
2015年6月
2,800万円
2015年9月
3,053万円
2015年9月
2,680万円
2018年7月
2,922万円
2018年7月
2,850万円
2018年9月
2,867万円
2018年9月
3,500万円
2018年10月
3,623万円
2018年10月
2,850万円
2019年3月
2,980万円
2019年3月
2,600万円
2019年10月
2,932万円
2019年10月
3,480万円
2020年5月
3,055万円
2020年5月
2,730万円
2020年7月
3,397万円
2020年7月
3,430万円
2020年9月
3,143万円
2020年9月
3,380万円
2020年9月
3,254万円
2020年9月
3,480万円
2023年5月
3,703万円
2023年5月
2,780万円
2023年7月
3,331万円
2023年7月
3,980万円
2023年11月
3,644万円
2023年11月
3,480万円
2024年1月
3,682万円
2024年1月
4,500万円
2024年6月
4,443万円
2024年6月
4,480万円
2025年1月
4,601万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 桃山台駅まで徒歩7分と近く、南北線で梅田まで直通なのが便利。千里中央駅も徒歩圏で、モノレールの乗り換えや商業施設も利用しやすい。
気になる点: 朝夕のラッシュ時は電車が混雑することがあります。
良い点: 緑が多く、公園や遊歩道が整備されている。新田南小学校も近く、子育てしやすい環境。スーパーや病院も程よくあり、生活利便性も高い。
良い点: 築年数は経っているものの、管理は比較的行き届いている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部(廊下など)は少し年季を感じさせる部分もあります。
築年数は経ちますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、緑豊かな環境は子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、日中の安心感もあります。機会があれば購入も検討したいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりのある設計。リフォーム済みのお部屋なら、水回りなども新しく快適に過ごせそう。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、浴室など)の古さは否めない。最新の設備を求める場合はリフォーム費用がかさむ可能性。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっている。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街。新田南小学校区である点も魅力的。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 駅からの帰り道、夜は少し暗く感じる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。
子どもの学校区と、落ち着いた住環境を重視して検討しています。部屋は広めですが、築年数が気になる点です。リフォームの有無で印象が変わりそう。周辺の緑の多さや駅へのアクセスは魅力的ですが、価格とのバランスを慎重に見極めたいです。
アービング千里桃山台は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩15分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アービング千里桃山台の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩7分 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アービング千里桃山台は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。