マンション

アービング千里桃山台

大阪府豊中市上新田3丁目1-7北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩7分大阪モノレール本線／千里中央駅徒歩15分

アービング千里桃山台をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	115m²前後	駅徒歩7分以内, 眺望重視
3日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	90m²台	豊中市内で探している, 駐車場あり希望
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	70m²以上	新田南小学校区希望, 管理体制重視, オートロック
6日前	母＋子ども1人	4LDK	65m²以上	築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり
7日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	90m²前後	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

2日前

3LDK115m²前後

駅徒歩7分以内, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

3日前

4LDK90m²台

豊中市内で探している, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

3LDK70m²以上

新田南小学校区希望, 管理体制重視, オートロック

母＋子ども1人

6日前

4LDK65m²以上

築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

7日前

3LDK90m²前後

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望

上記以外にもアービング千里桃山台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府豊中市上新田3丁目1-7

交通

北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩7分大阪モノレール本線／千里中央駅徒歩15分

築年月

2003年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

40戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

70.94m² ～ 113.02m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

東

敷地面積

1699m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

アービング

施工会社

大木建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

新田南小学校

中学校区域

第九中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

4003.37m²

建築面積

832.32m²

設計会社

シエロ・プランニング

所在地(住所)

大阪府豊中市上新田3丁目1-7

バルコニー面積

1.78m² ～ 35.27m²

売却査定履歴

アービング千里桃山台の過去の取引実績

直近価格

4,601万円

平均価格

3,242万円

最高値

4,601万円

最安値

2,430万円

上昇傾向（前回比 +121万円）

2,730万円

2011年8月

2,730万

2,980万円

2011年11月

2,980万

2,880万円

2012年1月

2,880万

3,280万円

2013年7月

3,280万

2,980万円

2013年8月

2,980万

2,980万円

2014年2月

2,980万

3,280万円

2014年2月

3,280万

2,780万円

2014年4月

2,780万

2,880万円

2014年5月

2,880万

2,430万円

2015年6月

2,430万

2,586万円

2015年6月

2,586万

2,800万円

2015年9月

2,800万

3,053万円

2015年9月

3,053万

2,680万円

2018年7月

2,680万

2,922万円

2018年7月

2,922万

2,850万円

2018年9月

2,850万

2,867万円

2018年9月

2,867万

3,500万円

2018年10月

3,500万

3,623万円

2018年10月

3,623万

2,850万円

2019年3月

2,850万

2,980万円

2019年3月

2,980万

2,600万円

2019年10月

2,600万

2,932万円

2019年10月

2,932万

3,480万円

2020年5月

3,480万

3,055万円

2020年5月

3,055万

2,730万円

2020年7月

2,730万

3,397万円

2020年7月

3,397万

3,430万円

2020年9月

3,430万

3,143万円

2020年9月

3,143万

3,380万円

2020年9月

3,380万

3,254万円

2020年9月

3,254万

3,480万円

2023年5月

3,480万

3,703万円

2023年5月

3,703万

2,780万円

2023年7月

2,780万

3,331万円

2023年7月

3,331万

3,980万円

2023年11月

3,980万

3,644万円

2023年11月

3,644万

3,480万円

2024年1月

3,480万

3,682万円

2024年1月

3,682万

4,500万円

2024年6月

4,500万

4,443万円

2024年6月

4,443万

4,480万円

2025年1月

4,480万

4,601万円

2025年1月

4,601万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市上新田3丁目1-7

口コミ・レビュー

千里ニュータウン住民さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 桃山台駅まで徒歩7分と近く、南北線で梅田まで直通なのが便利。千里中央駅も徒歩圏で、モノレールの乗り換えや商業施設も利用しやすい。

気になる点: 朝夕のラッシュ時は電車が混雑することがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、公園や遊歩道が整備されている。新田南小学校も近く、子育てしやすい環境。スーパーや病院も程よくあり、生活利便性も高い。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、管理は比較的行き届いている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部（廊下など）は少し年季を感じさせる部分もあります。

築年数は経ちますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、緑豊かな環境は子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、日中の安心感もあります。機会があれば購入も検討したいと思えるマンションです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりのある設計。リフォーム済みのお部屋なら、水回りなども新しく快適に過ごせそう。

気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、浴室など）の古さは否めない。最新の設備を求める場合はリフォーム費用がかさむ可能性。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっている。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街。新田南小学校区である点も魅力的。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 駅からの帰り道、夜は少し暗く感じる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。

子どもの学校区と、落ち着いた住環境を重視して検討しています。部屋は広めですが、築年数が気になる点です。リフォームの有無で印象が変わりそう。周辺の緑の多さや駅へのアクセスは魅力的ですが、価格とのバランスを慎重に見極めたいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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