立地・交通
ジオ新千里北町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩13分 阪急千里線/北千里駅 徒歩19分。千里中央駅徒歩13分、北千里駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 71.4〜83m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 71.4〜83m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.4〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.4〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.4〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
子育て世帯
71.4〜83m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
71.4〜83m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
71.4〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
71.4〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
71.4〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
ジオ新千里北町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩13分 阪急千里線/北千里駅 徒歩19分。千里中央駅徒歩13分、北千里駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ新千里北町は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は大林組長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.4から125.77平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北丘小学校、第八中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ新千里北町の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ新千里北町の過去の取引実績
直近価格
4,988万円
平均価格
4,518万円
最高値
6,300万円
最安値
3,090万円
ジオ新千里北町の売却査定履歴です。直近価格は4,988万円、平均価格は4,518万円、最高値は6,300万円です。
3,090万円
2009年7月
3,580万円
2011年7月
6,300万円
2014年2月
6,180万円
2014年5月
5,780万円
2014年6月
5,480万円
2014年9月
4,750万円
2017年10月
5,492万円
2017年10月
4,490万円
2018年1月
5,342万円
2018年1月
4,280万円
2018年5月
5,134万円
2018年5月
4,080万円
2018年9月
4,788万円
2018年9月
3,480万円
2020年4月
3,737万円
2020年4月
3,480万円
2020年10月
3,927万円
2020年10月
3,280万円
2020年11月
3,852万円
2020年11月
3,680万円
2021年11月
3,883万円
2021年11月
4,450万円
2022年6月
4,474万円
2022年6月
4,680万円
2022年8月
4,415万円
2022年8月
4,390万円
2022年11月
4,705万円
2022年11月
4,450万円
2022年12月
4,868万円
2022年12月
4,680万円
2023年6月
4,916万円
2023年6月
4,988万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。公園や図書館も近く、休日に家族で出かけるのに便利です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。ベビーカーを押していると、さらに時間がかかります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部やエントランスは清潔に保たれています。植栽も綺麗に手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: null
良い点: リビングが広く、家族でくつろぐのに十分なスペースがあります。床暖房は冬場に重宝します。収納も比較的しっかりしています。
気になる点: 水回りの設備は、最新というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
ジオ新千里北町は、子育て環境と利便性のバランスが良いマンションだと思います。駅までは少し歩きますが、その分静かで緑豊かな住環境が手に入ります。共用部も管理が行き届いており、安心して暮らせます。ファミリー層におすすめできる物件です。
良い点: 千里中央駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、仕事帰りに立ち寄るのに便利。御堂筋線へのアクセスも良いので、梅田や淀屋橋方面への通勤も楽です。
気になる点: 徒歩13分は、毎日の通勤には少し負担に感じるかもしれません。特に荷物が多い日や悪天候時は、バスなどの利用も検討する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。マンション全体も落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。北丘小学校区というのも、子育て世代にはポイントが高いかもしれません。
気になる点: nightlifeや、遅くまで開いているお店は少ない印象です。休日の昼間は静かで良いですが、活気があるエリアとは言えません。
ジオ新千里北町は、落ち着いた住環境を重視する方には良い選択肢だと思います。千里中央駅へのアクセスは良好ですが、徒歩距離は考慮が必要です。周辺は静かで子育てには適していますが、単身者にとっては夜の活気は少し物足りないかもしれません。内見で部屋のコンディションを確認することをおすすめします。
ジオ新千里北町は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩13分 阪急千里線/北千里駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩13分 阪急千里線/北千里駅 徒歩19分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩13分 阪急千里線/北千里駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ新千里北町の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩13分 阪急千里線/北千里駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ新千里北町は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。