立地・交通
クラウンハイム京都北大路は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩9分。北大路駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 40〜52m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 44〜56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 44〜56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 44〜56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 44〜56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身
1K / 40〜52m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1K / 44〜56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1K / 44〜56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1K / 44〜56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1K / 44〜56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
クラウンハイム京都北大路は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩9分。北大路駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クラウンハイム京都北大路は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は東昌建設、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1K、3LDKの住戸構成で、専有面積は約23.56から59.21平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クラウンハイム京都北大路の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クラウンハイム京都北大路の過去の取引実績
直近価格
1,267万円
平均価格
1,246万円
最高値
2,180万円
最安値
874万円
クラウンハイム京都北大路の売却査定履歴です。直近価格は1,267万円、平均価格は1,246万円、最高値は2,180万円です。
940万円
2014年9月
940万円
2014年12月
874万円
2014年12月
2,000万円
2015年12月
2,140万円
2015年12月
1,100万円
2015年12月
932万円
2015年12月
1,050万円
2016年5月
957万円
2016年5月
1,050万円
2016年11月
971万円
2016年11月
990万円
2017年11月
938万円
2017年11月
2,180万円
2018年1月
2,162万円
2018年1月
1,100万円
2018年5月
998万円
2018年5月
1,180万円
2021年6月
1,124万円
2021年6月
1,280万円
2024年7月
1,267万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄烏丸線北大路駅まで徒歩9分で、京都市内へのアクセスが非常に便利です。バス停も近く、移動手段には困りません。
良い点: スーパーやコンビニ、病院が徒歩圏内にあり、生活に必要な施設は揃っています。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。
北大路駅まで徒歩圏内で、京都市内へのアクセスが良い点が魅力です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、静かで住みやすい環境です。築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象で、一人暮らしやDINKSにはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 間取りの選択肢が広く、1Kから3LDKまであるので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。収納スペースは部屋によりますが、十分な場合もあります。
気になる点: 築年数からすると、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの有無を確認する必要があります。
良い点: 巡回管理ですが、住民の出入りは比較的少なく、静かな環境が保たれているようです。オートロックはありませんが、共用部の清掃はされています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じます。共用部の夜間照明がもう少し明るいと安心できます。
良い点: 公園や図書館が近く、子育て環境としては悪くないです。スーパーも複数あり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 小学校や中学校が少し遠いのが気になります。通学路の安全性は要確認です。
北大路駅まで徒歩圏内という立地は魅力的です。間取りのバリエーションも豊富で、色々なニーズに対応できそうです。ただ、築年数が経過しているため、設備面やセキュリティ面では最新のマンションに劣る部分があります。購入を検討する際は、リフォーム状況や周辺環境をしっかり確認することが重要だと感じました。
クラウンハイム京都北大路は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩9分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クラウンハイム京都北大路の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラウンハイム京都北大路は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。