立地・交通
セレッソコート芦屋ヴェルグラードは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩16分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩18分 JR東海道本線/芦屋駅 バス7分。芦屋川駅徒歩16分、芦屋駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 78.3〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 90〜93.91m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 90〜93.91m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 90〜93.91m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 90〜93.91m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身
78.3〜82m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
90〜93.91m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
90〜93.91m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
90〜93.91m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
90〜93.91m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
セレッソコート芦屋ヴェルグラードは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩16分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩18分 JR東海道本線/芦屋駅 バス7分。芦屋川駅徒歩16分、芦屋駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セレッソコート芦屋ヴェルグラードは築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はさくら不動産、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約78.3から93.91平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は朝日ケ丘小学校、山手中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セレッソコート芦屋ヴェルグラードの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セレッソコート芦屋ヴェルグラードの過去の取引実績
直近価格
4,024万円
平均価格
3,723万円
最高値
4,380万円
最安値
2,780万円
セレッソコート芦屋ヴェルグラードの売却査定履歴です。直近価格は4,024万円、平均価格は3,723万円、最高値は4,380万円です。
2,880万円
2014年9月
2,780万円
2014年11月
3,280万円
2015年10月
3,483万円
2015年10月
3,980万円
2019年6月
4,211万円
2019年6月
4,380万円
2024年6月
4,101万円
2024年6月
3,780万円
2024年10月
3,998万円
2024年10月
3,780万円
2025年6月
4,024万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境としては最高です。山の手なので、夏は涼しく過ごしやすいです。朝日ヶ丘小学校も評判が良いです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分以上かかるため、自転車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は上品で維持管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客にも恥ずかしくないです。
気になる点: 共用部分の設備は、最近のマンションと比べると少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとしています。間取りも使いやすく、日当たりも良好で快適に過ごせています。
気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームされていない場合は少し古さを感じる可能性があります。
芦屋の山の手で静かな暮らしを求めている方にはぴったりなマンションだと思います。駅からの距離はありますが、それを補って余りある住環境の良さがあります。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: JR芦屋駅までバス便があり、本数もそこそこあります。阪急芦屋川駅も徒歩圏内なのは便利です。
気になる点: どちらの駅も徒歩では少し遠く感じます。特に夏場や荷物が多い時は、バスの利用が必須になりそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 総戸数が少ないため、コミュニティの活気はそこまで期待できないかもしれません。
良い点: 静かな環境で、緑も多く落ち着いた雰囲気は魅力的です。高級住宅街というイメージ通り、上品な街並みです。
気になる点: スーパーやコンビニなどの日常的な買い物施設までは、少し歩く必要があります。
芦屋の閑静な環境に惹かれて見学しました。建物自体はしっかりしており、お部屋も広々としていますが、駅からの距離と築年数(築20年以上)が少し気になるところです。価格帯によっては検討の価値があると思います。
セレッソコート芦屋ヴェルグラードは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩16分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩18分 JR東海道本線/芦屋駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩16分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩18分 JR東海道本線/芦屋駅 バス7分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩16分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩18分 JR東海道本線/芦屋駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セレッソコート芦屋ヴェルグラードの売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩16分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩18分 JR東海道本線/芦屋駅 バス7分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート芦屋ヴェルグラードは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。