マンション

リバーガーデンみなと通り

大阪府大阪市港区三先2丁目20-69大阪メトロ中央線／朝潮橋駅徒歩8分大阪メトロ中央線／弁天町駅徒歩21分

リバーガーデンみなと通りをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	4LDK	60m²以上	大阪市内で探している, リフォーム済み希望
3日前	単身（投資目的）	1LDK	105m²前後	大規模マンション希望, オートロック
6日前	母＋子ども1人	1LDK	85m²台	大阪市立三先小学校区希望, 南向き希望, ペット可必須
7日前	定年前の住み替え検討	4LDK	85m²前後	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	1LDK	55m²以上	駅徒歩8分以内, 上層階希望

新婚夫婦

1日前

4LDK60m²以上

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

3日前

1LDK105m²前後

大規模マンション希望, オートロック

母＋子ども1人

6日前

1LDK85m²台

大阪市立三先小学校区希望, 南向き希望, ペット可必須

定年前の住み替え検討

7日前

4LDK85m²前後

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

1LDK55m²以上

駅徒歩8分以内, 上層階希望

上記以外にもリバーガーデンみなと通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市港区三先2丁目20-69

交通

大阪メトロ中央線／朝潮橋駅徒歩8分大阪メトロ中央線／弁天町駅徒歩21分

築年月

2003年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

18階建

総戸数

239戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

61.20m² ～ 104.43m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南東

敷地面積

7573.43m²

駐車場数

241

建ぺい率

39.75%

容積率

264.03%

分譲会社

リバー産業

施工会社

前田建設工業

管理会社

浪速管理

小学校区域

大阪市立三先小学校

中学校区域

大阪市立港南中学校

延床面積

26065.11m²

建築面積

3010.49m²

設計会社

昭和設計前田建設工業

所在地(住所)

大阪府大阪市港区三先2丁目20-69

バルコニー面積

10.33m² ～ 36.33m²

売却査定履歴

リバーガーデンみなと通りの過去の取引実績

直近価格

3,709万円

平均価格

3,205万円

最高値

5,480万円

最安値

1,790万円

下落傾向（前回比 489万円）

2,780万円

2009年3月

2,780万

2,630万円

2009年3月

2,630万

2,300万円

2009年3月

2,300万

2,395万円

2009年3月

2,395万

2,680万円

2010年9月

2,680万

2,180万円

2011年1月

2,180万

2,380万円

2011年4月

2,380万

2,680万円

2011年5月

2,680万

2,580万円

2011年5月

2,580万

2,880万円

2011年6月

2,880万

2,190万円

2011年7月

2,190万

2,850万円

2011年7月

2,850万

2,170万円

2011年12月

2,170万

2,380万円

2012年1月

2,380万

2,320万円

2012年2月

2,320万

2,880万円

2012年9月

2,880万

2,780万円

2012年10月

2,780万

2,680万円

2012年10月

2,680万

2,630万円

2012年11月

2,630万

2,780万円

2013年5月

2,780万

2,480万円

2013年7月

2,480万

2,580万円

2013年9月

2,580万

2,080万円

2014年6月

2,080万

1,880万円

2014年7月

1,880万

1,790万円

2014年10月

1,790万

1,790万円

2014年12月

1,790万

1,911万円

2014年12月

1,911万

2,600万円

2014年12月

2,600万

2,548万円

2014年12月

2,548万

3,280万円

2015年1月

3,280万

3,211万円

2015年1月

3,211万

2,580万円

2015年3月

2,580万

3,168万円

2015年3月

3,168万

2,511万円

2015年3月

2,511万

3,190万円

2015年4月

3,190万

3,222万円

2015年4月

3,222万

2,470万円

2015年4月

2,470万

2,666万円

2015年4月

2,666万

2,630万円

2015年9月

2,630万

2,548万円

2015年9月

2,548万

2,680万円

2015年10月

2,680万

2,552万円

2015年10月

2,552万

2,180万円

2015年12月

2,180万

2,218万円

2015年12月

2,218万

2,246万円

2015年12月

2,246万

2,680万円

2016年1月

2,680万

2,749万円

2016年1月

2,749万

2,590万円

2016年2月

2,590万

2,788万円

2016年2月

2,788万

2,980万円

2016年4月

2,980万

3,132万円

2016年4月

3,132万

2,690万円

2016年8月

2,690万

3,064万円

2016年8月

3,064万

3,280万円

2016年10月

3,280万

3,327万円

2016年10月

3,327万

2,780万円

2016年10月

2,780万

3,155万円

2016年10月

3,155万

3,180万円

2017年2月

3,180万

3,345万円

2017年2月

3,345万

2,580万円

2017年3月

2,580万

2,841万円

2017年3月

2,841万

3,280万円

2017年4月

3,280万

3,582万円

2017年4月

3,582万

2,450万円

2017年7月

2,450万

2,950万円

2017年7月

2,950万

2,980万円

2017年10月

2,980万

2,950万円

2017年10月

2,950万

3,880万円

2018年1月

3,880万

3,615万円

2018年1月

3,615万

3,280万円

2018年1月

3,280万

3,238万円

2018年1月

3,238万

3,270万円

2018年1月

3,270万

3,680万円

2018年2月

3,680万

4,095万円

2018年2月

4,095万

3,180万円

2018年3月

3,180万

3,483万円

2018年3月

3,483万

3,080万円

2018年4月

3,080万

3,240万円

2018年4月

3,240万

3,229万円

2018年4月

3,229万

3,580万円

2018年6月

3,580万

4,068万円

2018年6月

4,068万

3,385万円

2018年6月

3,385万

3,899万円

2018年6月

3,899万

3,585万円

2018年7月

3,585万

3,898万円

2018年7月

3,898万

3,180万円

2018年9月

3,180万

3,350万円

2018年9月

3,350万

2,780万円

2018年9月

2,780万

3,022万円

2018年9月

3,022万

3,500万円

2018年9月

3,500万

3,864万円

2018年9月

3,864万

3,500万円

2019年3月

3,500万

3,835万円

2019年3月

3,835万

2,580万円

2019年5月

2,580万

2,939万円

2019年5月

2,939万

2,880万円

2019年6月

2,880万

2,890万円

2019年6月

2,890万

3,180万円

2019年9月

3,180万

3,081万円

2019年9月

3,081万

2,580万円

2019年12月

2,580万

2,989万円

2019年12月

2,989万

2,980万円

2019年12月

2,980万

3,057万円

2019年12月

3,057万

3,680万円

2020年2月

3,680万

3,685万円

2020年2月

3,685万

2,980万円

2020年8月

2,980万

3,195万円

2020年8月

3,195万

3,480万円

2020年8月

3,480万

3,716万円

2020年8月

3,716万

2,680万円

2020年8月

2,680万

2,843万円

2020年8月

2,843万

3,290万円

2020年9月

3,290万

3,373万円

2020年9月

3,373万

3,398万円

2020年9月

3,398万

3,366万円

2020年9月

3,366万

2,680万円

2021年2月

2,680万

2,657万円

2021年2月

2,657万

2,750万円

2021年6月

2,750万

3,033万円

2021年6月

3,033万

3,480万円

2021年7月

3,480万

3,700万円

2021年7月

3,700万

3,770万円

2022年1月

3,770万

4,113万円

2022年1月

4,113万

3,790万円

2022年4月

3,790万

4,129万円

2022年4月

4,129万

5,190万円

2022年4月

5,190万

4,614万円

2022年4月

4,614万

3,180万円

2022年8月

3,180万

3,423万円

2022年8月

3,423万

3,280万円

2022年12月

3,280万

3,549万円

2022年12月

3,549万

3,990万円

2023年5月

3,990万

3,442万円

2023年5月

3,442万

3,190万円

2023年9月

3,190万

3,378万円

2023年9月

3,378万

5,480万円

2023年12月

5,480万

5,398万円

2023年12月

5,398万

2,780万円

2024年9月

2,780万

3,568万円

2024年9月

3,568万

2,980万円

2024年10月

2,980万

3,738万円

2024年10月

3,738万

3,680万円

2024年12月

3,680万

3,586万円

2024年12月

3,586万

3,480万円

2025年2月

3,480万

3,547万円

2025年2月

3,547万

3,680万円

2025年3月

3,680万

3,452万円

2025年3月

3,452万

4,550万円

2025年3月

4,550万

4,467万円

2025年3月

4,467万

3,480万円

2025年3月

3,480万

3,639万円

2025年3月

3,639万

3,680万円

2025年5月

3,680万

3,487万円

2025年5月

3,487万

3,480万円

2025年6月

3,480万

3,511万円

2025年6月

3,511万

3,598万円

2025年8月

3,598万

3,741万円

2025年8月

3,741万

4,180万円

2025年8月

4,180万

3,811万円

2025年8月

3,811万

3,498万円

2025年9月

3,498万

3,689万円

2025年9月

3,689万

3,598万円

2025年9月

3,598万

3,581万円

2025年9月

3,581万

3,780万円

2025年11月

3,780万

3,631万円

2025年11月

3,631万

3,498万円

2025年11月

3,498万

3,596万円

2025年11月

3,596万

3,680万円

2025年11月

3,680万

3,538万円

2025年11月

3,538万

3,498万円

2025年12月

3,498万

3,586万円

2025年12月

3,586万

3,498万円

2026年1月

3,498万

3,569万円

2026年1月

3,569万

3,558万円

2026年1月

3,558万

3,780万円

2026年2月

3,780万

3,588万円

2026年2月

3,588万

4,198万円

2026年3月

4,198万

3,709万円

2026年3月

3,709万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区三先2丁目20-69

口コミ・レビュー

港区ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 朝潮橋駅まで徒歩8分と近く、地下鉄中央線一本で弁天町や本町、大阪駅方面へアクセスしやすいのが便利です。周辺にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 弁天町駅まで少し距離があるため、JR環状線を利用したい時は少し歩く必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに公園や海遊館もあり、週末のレジャーには事欠きません。住環境は比較的落ち着いており、子育てしやすい雰囲気です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる時間帯もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としています。

気になる点: 経年劣化はやはり見られ、最新のマンションのような高級感はありません。エレベーターが少ないと感じることもあります。

築年数は経っていますが、立地と価格を考えると満足度は高いです。駅からのアクセスも良く、周辺環境も子育て世代には魅力的です。共用部などは少し古さを感じますが、日勤管理もしっかりしているので安心感があります。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。

大阪在住30代さん居住者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りの選択肢が多く、1LDKから4LDKまであるので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。収納スペースは比較的しっかりしています。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じます。最新の設備ではありませんので、リフォームされていない部屋だと最新の機能は期待できません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 夜間や休日の警備体制については、もう少し強化されるとさらに安心できると感じます。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 朝潮橋駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、もう少し近ければ言うことなしです。中央線沿線なので、都心へのアクセスは悪くありません。

気になる点: 駅までの道のりに、もう少しお店や飲食店があると、帰宅時などに便利だと感じます。

リバーガーデンみなと通りは、価格と立地のバランスが良いマンションだと感じています。周辺環境も悪くなく、日常の生活には十分な利便性があります。お部屋の設備は経年劣化が見られますが、管理はしっかりしている印象です。コスパを重視する方には検討の価値がある物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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