立地・交通
フォルム芦屋岩園は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分。芦屋駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
85〜97m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
85〜97m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
85〜97m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
85〜97m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
85〜97m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
フォルム芦屋岩園は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分。芦屋駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フォルム芦屋岩園は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は佐伯建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71から97.71平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は岩園小学校、山手中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フォルム芦屋岩園の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
フォルム芦屋岩園の過去の取引実績
直近価格
4,646万円
平均価格
4,479万円
最高値
5,780万円
最安値
3,290万円
フォルム芦屋岩園の売却査定履歴です。直近価格は4,646万円、平均価格は4,479万円、最高値は5,780万円です。
4,480万円
2010年3月
3,980万円
2010年3月
5,180万円
2010年4月
3,290万円
2011年1月
4,980万円
2013年1月
4,380万円
2013年6月
4,180万円
2013年7月
3,960万円
2013年10月
3,980万円
2014年11月
4,490万円
2014年11月
3,840万円
2014年12月
3,926万円
2014年12月
4,490万円
2014年12月
4,495万円
2014年12月
3,980万円
2014年12月
5,280万円
2016年3月
4,514万円
2016年3月
4,980万円
2016年6月
4,549万円
2016年6月
5,280万円
2016年12月
5,334万円
2016年12月
3,880万円
2018年3月
3,947万円
2018年3月
3,880万円
2018年11月
4,189万円
2018年11月
5,080万円
2019年4月
4,787万円
2019年4月
4,980万円
2019年5月
4,833万円
2019年5月
4,380万円
2020年8月
4,268万円
2020年8月
4,580万円
2024年1月
4,606万円
2024年1月
4,480万円
2024年3月
4,506万円
2024年3月
4,280万円
2024年8月
4,439万円
2024年8月
4,180万円
2024年10月
4,355万円
2024年10月
5,780万円
2025年4月
4,646万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。岩園小学校も近く、子育て環境としては理想的だと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、共用部も綺麗に保たれています。植栽の手入れも行き届いており、マンション全体の雰囲気が良いです。
気になる点: エントランスに段差が少しあるので、ベビーカーや大きな荷物がある時は少し気になります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんも親切で、共有部分の清掃も行き届いています。
気になる点: オートロックがないのが少し残念ですが、周辺の治安は良いので許容範囲です。
芦屋の閑静な住宅街に住みたいという希望を叶えてくれるマンションです。子育て世代には特に良い環境だと思います。JR芦屋駅まで徒歩15分は少し歩きますが、慣れれば問題ありません。静かで緑豊かな暮らしを求めている方におすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしていたので、ファミリーで快適に過ごせました。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームはされていなかったため、最新の設備ではありませんでした。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩15分と、日常生活では許容範囲でした。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りませんでした。
気になる点: 夏場や雨の日、重い荷物がある時には、15分歩くのが少し億劫に感じることがありました。バス便も選択肢があればより便利だったかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた環境が魅力です。近隣に公園もあり、子供を遊ばせるのに適していました。閑静な住宅街なので、騒音に悩まされることはありませんでした。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるため、まとめ買いをする際は車があると便利です。
全体的に、静かで緑豊かな環境で子育てをするには良いマンションでした。部屋も広々としており、家族でゆったり過ごせました。ただ、駅からの距離と、築年数なりの設備面は少し気になるところでした。芦屋の落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。
フォルム芦屋岩園は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フォルム芦屋岩園の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルム芦屋岩園は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。