マンション

クレアシティ新石切

大阪府東大阪市弥生町3-8近鉄けいはんな線／新石切駅徒歩1分

クレアシティ新石切をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	単身（投資目的）	4LDK	100m²前後	東大阪市内で探している, オートロック, すぐ住める状態
2日前	夫婦（DINKS）	3LDK	80m²台	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	55m²以上	東大阪市立枚岡西小学校区希望, ペット可必須, 南向き希望
6日前	共働き夫婦	4LDK	80m²前後	駅徒歩1分以内, 駐車場あり希望, 管理体制重視
1週間前	新婚夫婦	3LDK	60m²以上	駅徒歩1分以内, 眺望重視, 角部屋希望

単身（投資目的）

1日前

4LDK100m²前後

東大阪市内で探している, オートロック, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

2日前

3LDK80m²台

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

3日前

3LDK55m²以上

東大阪市立枚岡西小学校区希望, ペット可必須, 南向き希望

共働き夫婦

6日前

4LDK80m²前後

駅徒歩1分以内, 駐車場あり希望, 管理体制重視

新婚夫婦

1週間前

3LDK60m²以上

駅徒歩1分以内, 眺望重視, 角部屋希望

上記以外にもクレアシティ新石切の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府東大阪市弥生町3-8

交通

近鉄けいはんな線／新石切駅徒歩1分

築年月

2003年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

87戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

58.72m² ～ 99.43m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

3258.19m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

セントラル総合開発

施工会社

鍜治田工務店

管理会社

セントラル総合開発

小学校区域

東大阪市立枚岡西小学校

中学校区域

東大阪市立枚岡中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

7369.27m²

建築面積

1175.06m²

設計会社

都市建築研究所

所在地(住所)

大阪府東大阪市弥生町3-8

バルコニー面積

11.73m² ～ 39.30m²

売却査定履歴

クレアシティ新石切の過去の取引実績

直近価格

3,145万円

平均価格

2,622万円

最高値

3,834万円

最安値

1,718万円

下落傾向（前回比 553万円）

2,280万円

2011年12月

2,280万

2,190万円

2012年4月

2,190万

3,480万円

2013年2月

3,480万

1,980万円

2014年9月

1,980万

3,080万円

2015年6月

3,080万

2,983万円

2015年6月

2,983万

1,980万円

2017年2月

1,980万

1,977万円

2017年2月

1,977万

1,780万円

2017年9月

1,780万

1,718万円

2017年9月

1,718万

2,080万円

2017年12月

2,080万

1,750万円

2017年12月

1,750万

1,980万円

2018年2月

1,980万

1,764万円

2018年2月

1,764万

2,580万円

2018年4月

2,580万

1,940万円

2018年4月

1,940万

2,080万円

2018年12月

2,080万

2,060万円

2018年12月

2,060万

2,280万円

2020年5月

2,280万

2,041万円

2020年5月

2,041万

2,380万円

2020年10月

2,380万

2,192万円

2020年10月

2,192万

2,730万円

2021年6月

2,730万

2,606万円

2021年6月

2,606万

2,950万円

2023年10月

2,950万

3,005万円

2023年10月

3,005万

2,580万円

2024年1月

2,580万

2,156万円

2024年1月

2,156万

3,280万円

2024年2月

3,280万

2,787万円

2024年2月

2,787万

3,480万円

2024年3月

3,480万

3,359万円

2024年3月

3,359万

3,130万円

2024年4月

3,130万

2,866万円

2024年4月

2,866万

3,075万円

2024年4月

3,075万

3,079万円

2024年4月

3,079万

2,950万円

2024年6月

2,950万

2,994万円

2024年6月

2,994万

2,850万円

2024年8月

2,850万

2,580万円

2024年8月

2,580万

3,600万円

2024年8月

3,600万

3,834万円

2024年8月

3,834万

2,680万円

2024年9月

2,680万

2,605万円

2024年9月

2,605万

3,698万円

2024年11月

3,698万

3,145万円

2024年11月

3,145万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市弥生町3-8

口コミ・レビュー

新石切暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅徒歩1分は本当に便利。雨の日も濡れずに済みます。近鉄けいはんな線で大阪市中心部へもアクセスしやすく、通勤には申し分ありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが揃っていて買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 飲食店は駅前中心なので、もう少し選択肢があると嬉しい。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共有部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: デザインはやや古さを感じるかもしれない。エレベーターがもう少し多いと、朝の混雑が緩和されるかも。

駅近の利便性は最大の魅力です。日々の生活に必要なものは駅周辺でほぼ揃いますし、子どもの通学も安心です。建物の古さは多少感じますが、管理は行き届いているので、総じて満足度は高いマンションだと思います。

枚岡西小ファミリーさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあるのでファミリーで住むには十分な広さがあります。収納も比較的多い方だと思います。

気になる点: 設備は標準的で、最新というわけではありません。キッチンや浴室などは、リフォームを検討したい部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 共用部分の清掃はもう少し徹底してほしい場面も。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 枚岡西小学校が学区なのは良かったです。通学路も比較的安全だと思います。自然も多く、落ち着いた住環境です。

気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少なく、車がないと少し不便を感じることもあります。

駅近で子育てしやすい環境を求めて購入しました。学校も近く、子どもの通学は安心です。広さには満足していますが、設備面では少し古さを感じます。駅前の生活利便性は高いですが、休日の買い物などは少し車を使うことが多いです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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