立地・交通
イーグルコート醍醐は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩8分。醍醐駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 63〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅まで移動しやすいこと、池田小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 63〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅まで移動しやすいこと、池田小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 63〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅まで移動しやすいこと、池田小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 63〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅まで移動しやすいこと、池田小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 63〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅まで移動しやすいこと、池田小学校に通いやすいこと |
母+子ども1人
63〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅まで移動しやすいこと、池田小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
63〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅まで移動しやすいこと、池田小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
63〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅まで移動しやすいこと、池田小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
63〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅まで移動しやすいこと、池田小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
63〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅まで移動しやすいこと、池田小学校に通いやすいこと
イーグルコート醍醐は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩8分。醍醐駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イーグルコート醍醐は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社はダイマルヤ、施工会社は三菱建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約63から117.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は池田小学校、栗陵中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イーグルコート醍醐の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
イーグルコート醍醐の過去の取引実績
直近価格
2,158万円
平均価格
2,183万円
最高値
2,780万円
最安値
1,560万円
イーグルコート醍醐の売却査定履歴です。直近価格は2,158万円、平均価格は2,183万円、最高値は2,780万円です。
1,560万円
2015年6月
1,621万円
2015年6月
1,680万円
2016年5月
2,082万円
2016年5月
2,380万円
2022年1月
2,530万円
2022年1月
2,380万円
2022年3月
2,445万円
2022年3月
1,890万円
2022年4月
2,276万円
2022年4月
2,780万円
2022年11月
2,497万円
2022年11月
2,680万円
2023年4月
2,562万円
2023年4月
1,680万円
2023年5月
2,117万円
2023年5月
1,980万円
2024年9月
2,158万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近いので子供の遊び場にも事欠きません。
気になる点: 週末は醍醐駅周辺がやや混雑することがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共有スペースは清潔に保たれており、植栽も手入れが行き届いています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少しレトロな感じがしました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に挨拶してくださいます。オートロックもしっかり機能しており、安心感があります。
子育て世代にはとても住みやすい環境だと思います。小学校も近く、公園も充実しているので子供たちがのびのびと過ごせます。地下鉄も徒歩圏内で、通勤にも便利です。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、快適に暮らせています。
良い点: 地下鉄東西線醍醐駅まで徒歩8分は許容範囲です。京都市内へのアクセスは比較的良好だと思います。
気になる点: 快速などは止まらないので、急ぎの時は少し不便を感じることもあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、夫婦二人で暮らすには十分な広さがあります。収納も比較的多くて助かります。
気になる点: キッチンやお風呂の設備は、最新のものに比べると少し古さを感じます。リフォームは検討したいところです。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、散歩するのにちょうど良いです。日常の買い物は近所のスーパーで済ませられます。
気になる点: 夜遅くに利用できる飲食店や娯楽施設は少ないかもしれません。
静かな環境で、日勤管理もしっかりしているので、安心して生活できています。部屋も広々としており、ゆったりと過ごすには良いマンションだと思います。ただ、設備面ではやや古さを感じる部分もあるので、リフォームを検討されている方には良いかもしれません。
イーグルコート醍醐は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩8分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イーグルコート醍醐の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イーグルコート醍醐は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。