立地・交通
メロディーハイム守口プログレージュは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩8分 京阪本線/守口市駅 徒歩14分。守口駅徒歩8分、守口市駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身(投資目的) | 57.27〜63m2 / 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩8分 京阪本線/守口市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 母+子ども1人 | 57.27〜68m2 / オートロックがあること、守口市立守口小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 母+子ども1人 | 57.27〜68m2 / オートロックがあること、守口市立守口小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 母+子ども1人 | 57.27〜68m2 / オートロックがあること、守口市立守口小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 母+子ども1人 | 57.27〜68m2 / オートロックがあること、守口市立守口小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
57.27〜63m2 / 大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩8分 京阪本線/守口市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
母+子ども1人
57.27〜68m2 / オートロックがあること、守口市立守口小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
57.27〜68m2 / オートロックがあること、守口市立守口小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
57.27〜68m2 / オートロックがあること、守口市立守口小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
57.27〜68m2 / オートロックがあること、守口市立守口小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
メロディーハイム守口プログレージュは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩8分 京阪本線/守口市駅 徒歩14分。守口駅徒歩8分、守口市駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メロディーハイム守口プログレージュは築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は近藤産業、施工会社は近藤建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.27から89.58平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は守口市立守口小学校、守口市立第一中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メロディーハイム守口プログレージュの査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メロディーハイム守口プログレージュの過去の取引実績
直近価格
3,589万円
平均価格
2,806万円
最高値
4,065万円
最安値
1,980万円
メロディーハイム守口プログレージュの売却査定履歴です。直近価格は3,589万円、平均価格は2,806万円、最高値は4,065万円です。
2,380万円
2012年6月
2,180万円
2012年9月
2,150万円
2013年1月
2,130万円
2013年4月
1,980万円
2013年6月
1,990万円
2013年6月
2,780万円
2014年10月
2,980万円
2014年10月
2,180万円
2019年4月
2,292万円
2019年4月
2,680万円
2019年5月
2,834万円
2019年5月
1,980万円
2019年5月
2,412万円
2019年5月
2,280万円
2020年6月
2,250万円
2020年6月
2,380万円
2021年1月
2,379万円
2021年1月
2,350万円
2021年3月
2,421万円
2021年3月
3,680万円
2023年3月
4,065万円
2023年3月
3,680万円
2023年4月
4,054万円
2023年4月
2,600万円
2024年1月
3,079万円
2024年1月
3,180万円
2024年9月
3,610万円
2024年9月
3,980万円
2025年3月
3,603万円
2025年3月
3,650万円
2025年9月
3,589万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線守口駅まで徒歩8分と近く、大阪市内へのアクセスが良いのが魅力です。京阪も使えて便利。
気になる点: 平日朝の谷町線は少し混雑することがあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困ることはありません。公園も近い。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 最新のマンションのような豪華さはありません。駐車場は機械式で出し入れに少し時間がかかります。
子育て環境としては、守口小学校も近く、安心感があります。周辺に商業施設も充実しているので、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も早いです。
良い点: 専有面積57m²台の2LDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。収納も多く、使いやすい間取りでした。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新の省エネタイプではありません。築年相応という感じです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 夜間や休日は管理人さんがいないので、少し不安を感じることもあります。
良い点: 守口駅まで徒歩8分は便利ですが、もう少し近ければもっと良いなと思います。京阪まで歩くのは少し遠いです。
気になる点: 通勤ラッシュ時は谷町線が混むので、座って行くのは難しい時が多いです。
全体的にバランスの取れたマンションだと感じています。周辺環境も良好で、生活には便利です。部屋の設備は古さを感じますが、リフォームされていない部屋であれば問題ないかもしれません。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは悪くないと思います。
メロディーハイム守口プログレージュは守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩8分 京阪本線/守口市駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩8分 京阪本線/守口市駅 徒歩14分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩8分 京阪本線/守口市駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メロディーハイム守口プログレージュの売却相場は、大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩8分 京阪本線/守口市駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム守口プログレージュは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。