マンション

セルヴィオ３番館

兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-3JR福知山線／生瀬駅徒歩9分 JR福知山線／宝塚駅徒歩13分

セルヴィオ３番館をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	4LDK	75m²以上	西宮市内で探している, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望
3日前	単身（投資目的）	2SLDK	70m²以上	共用部充実希望, 宅配ボックスあり, 管理体制重視
5日前	新婚夫婦	2SLDK	95m²前後	大規模マンション希望, 角部屋希望, ペット可必須
6日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	85m²前後	管理状態の良さを重視, 南向き希望
7日前	子育て世帯（転勤族）	2SLDK	85m²台	駅徒歩9分以内, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

1日前

4LDK75m²以上

西宮市内で探している, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

3日前

2SLDK70m²以上

共用部充実希望, 宅配ボックスあり, 管理体制重視

新婚夫婦

5日前

2SLDK95m²前後

大規模マンション希望, 角部屋希望, ペット可必須

シニア夫婦（住み替え）

6日前

4LDK85m²前後

管理状態の良さを重視, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

7日前

2SLDK85m²台

駅徒歩9分以内, すぐ住める状態

上記以外にもセルヴィオ３番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-3

交通

JR福知山線／生瀬駅徒歩9分 JR福知山線／宝塚駅徒歩13分

築年月

1999年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付20階建

総戸数

348戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

72.61m² ～ 95.70m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

敷地面積

31569.33m²

駐車場数

348

建ぺい率

58.24%

容積率

182.44%

分譲会社

東洋不動産カネボウ不動産ジェイアール西日本不動産長谷工コーポレーション

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

東洋近畿建物管理

小学校区域

生瀬小学校

中学校区域

塩瀬中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

延床面積

30944.12m²

建築面積

1811.92m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-3

売却査定履歴

セルヴィオ３番館の過去の取引実績

直近価格

2,451万円

平均価格

1,965万円

最高値

3,320万円

最安値

1,380万円

下落傾向（前回比 129万円）

1,480万円

2013年6月

1,480万

1,480万円

2013年9月

1,480万

1,730万円

2013年11月

1,730万

1,550万円

2013年12月

1,550万

1,450万円

2014年2月

1,450万

1,750万円

2014年2月

1,750万

1,680万円

2014年3月

1,680万

1,720万円

2014年3月

1,720万

1,400万円

2014年9月

1,400万

1,880万円

2014年9月

1,880万

1,980万円

2014年9月

1,980万

1,730万円

2014年9月

1,730万

2,280万円

2014年9月

2,280万

1,680万円

2014年10月

1,680万

1,550万円

2014年11月

1,550万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,599万円

2014年12月

1,599万

2,180万円

2014年12月

2,180万

2,146万円

2014年12月

2,146万

1,650万円

2014年12月

1,650万

1,930万円

2015年1月

1,930万

1,861万円

2015年1月

1,861万

1,750万円

2015年3月

1,750万

1,718万円

2015年3月

1,718万

1,850万円

2015年5月

1,850万

1,855万円

2015年5月

1,855万

1,980万円

2015年5月

1,980万

2,042万円

2015年5月

2,042万

1,600万円

2015年7月

1,600万

1,536万円

2015年7月

1,536万

1,850万円

2015年11月

1,850万

1,826万円

2015年11月

1,826万

1,790万円

2015年12月

1,790万

1,630万円

2015年12月

1,630万

1,580万円

2015年12月

1,580万

1,724万円

2015年12月

1,724万

1,600万円

2016年1月

1,600万

1,484万円

2016年1月

1,484万

1,480万円

2016年2月

1,480万

1,422万円

2016年2月

1,422万

1,780万円

2016年4月

1,780万

1,595万円

2016年4月

1,595万

1,820万円

2016年4月

1,820万

1,604万円

2016年4月

1,604万

1,730万円

2016年6月

1,730万

1,795万円

2016年6月

1,795万

1,780万円

2016年10月

1,780万

1,625万円

2016年10月

1,625万

1,820万円

2016年10月

1,820万

1,582万円

2016年10月

1,582万

1,400万円

2016年10月

1,400万

1,445万円

2016年10月

1,445万

1,680万円

2016年12月

1,680万

1,380万円

2016年12月

1,380万

2,080万円

2016年12月

2,080万

1,699万円

2016年12月

1,699万

1,780万円

2016年12月

1,780万

1,720万円

2016年12月

1,720万

1,700万円

2017年2月

1,700万

1,494万円

2017年2月

1,494万

2,180万円

2017年2月

2,180万

1,870万円

2017年2月

1,870万

1,650万円

2017年3月

1,650万

1,856万円

2017年3月

1,856万

1,480万円

2017年3月

1,480万

1,473万円

2017年3月

1,473万

1,860万円

2017年4月

1,860万

1,829万円

2017年4月

1,829万

1,780万円

2017年4月

1,780万

1,630万円

2017年4月

1,630万

1,650万円

2017年5月

1,650万

1,652万円

2017年5月

1,652万

1,690万円

2017年6月

1,690万

1,809万円

2017年6月

1,809万

1,780万円

2017年6月

1,780万

1,783万円

2017年6月

1,783万

1,780万円

2017年7月

1,780万

1,814万円

2017年7月

1,814万

1,680万円

2017年7月

1,680万

1,662万円

2017年7月

1,662万

2,198万円

2017年7月

2,198万

1,905万円

2017年7月

1,905万

2,090万円

2017年7月

2,090万

2,124万円

2017年7月

2,124万

1,843万円

2017年7月

1,843万

1,700万円

2017年8月

1,700万

1,562万円

2017年8月

1,562万

1,580万円

2017年8月

1,580万

1,878万円

2017年8月

1,878万

1,765万円

2017年8月

1,765万

1,650万円

2017年9月

1,650万

1,640万円

2017年9月

1,640万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,472万円

2017年10月

1,472万

1,680万円

2017年10月

1,680万

1,653万円

2017年10月

1,653万

1,490万円

2017年10月

1,490万

1,791万円

2017年10月

1,791万

1,590万円

2017年11月

1,590万

1,605万円

2017年11月

1,605万

2,180万円

2018年2月

2,180万

1,747万円

2018年2月

1,747万

1,580万円

2018年2月

1,580万

1,477万円

2018年2月

1,477万

2,180万円

2018年4月

2,180万

1,597万円

2018年4月

1,597万

2,190万円

2018年4月

2,190万

1,912万円

2018年4月

1,912万

1,990万円

2018年5月

1,990万

1,827万円

2018年5月

1,827万

2,080万円

2018年6月

2,080万

1,804万円

2018年6月

1,804万

2,090万円

2018年6月

2,090万

2,115万円

2018年6月

2,115万

1,600万円

2018年6月

1,600万

1,700万円

2018年6月

1,700万

1,980万円

2018年6月

1,980万

1,768万円

2018年6月

1,768万

1,850万円

2018年8月

1,850万

1,801万円

2018年8月

1,801万

1,700万円

2018年8月

1,700万

1,746万円

2018年8月

1,746万

2,080万円

2018年10月

2,080万

1,757万円

2018年10月

1,757万

2,280万円

2018年11月

2,280万

2,060万円

2018年11月

2,060万

1,680万円

2019年1月

1,680万

1,873万円

2019年1月

1,873万

1,430万円

2019年2月

1,430万

1,629万円

2019年2月

1,629万

2,180万円

2019年2月

2,180万

1,998万円

2019年2月

1,998万

1,950万円

2019年7月

1,950万

1,974万円

2019年7月

1,974万

2,298万円

2019年8月

2,298万

1,996万円

2019年8月

1,996万

1,880万円

2019年9月

1,880万

2,081万円

2019年9月

2,081万

1,980万円

2019年9月

1,980万

2,031万円

2019年9月

2,031万

2,480万円

2019年10月

2,480万

2,421万円

2019年10月

2,421万

2,180万円

2019年10月

2,180万

1,798万円

2019年10月

1,798万

1,670万円

2019年12月

1,670万

1,891万円

2019年12月

1,891万

2,880万円

2019年12月

2,880万

2,408万円

2019年12月

2,408万

2,080万円

2020年1月

2,080万

1,742万円

2020年1月

1,742万

1,880万円

2020年1月

1,880万

2,078万円

2020年1月

2,078万

1,560万円

2020年2月

1,560万

1,757万円

2020年2月

1,757万

1,630万円

2020年3月

1,630万

1,754万円

2020年3月

1,754万

1,690万円

2020年3月

1,690万

1,921万円

2020年3月

1,921万

2,480万円

2020年4月

2,480万

2,182万円

2020年4月

2,182万

1,680万円

2020年4月

1,680万

1,795万円

2020年4月

1,795万

1,580万円

2020年8月

1,580万

1,601万円

2020年8月

1,601万

1,780万円

2020年10月

1,780万

1,766万円

2020年10月

1,766万

2,480万円

2020年10月

2,480万

2,141万円

2020年10月

2,141万

1,480万円

2020年11月

1,480万

1,652万円

2020年11月

1,652万

1,680万円

2020年11月

1,680万

1,607万円

2020年11月

1,607万

2,280万円

2021年1月

2,280万

2,134万円

2021年1月

2,134万

2,580万円

2021年2月

2,580万

1,926万円

2021年2月

1,926万

1,950万円

2021年3月

1,950万

1,930万円

2021年3月

1,930万

1,780万円

2021年4月

1,780万

1,832万円

2021年4月

1,832万

1,980万円

2021年4月

1,980万

1,735万円

2021年4月

1,735万

1,730万円

2021年4月

1,730万

1,769万円

2021年4月

1,769万

1,820万円

2021年6月

1,820万

1,942万円

2021年6月

1,942万

2,290万円

2021年8月

2,290万

2,023万円

2021年8月

2,023万

1,680万円

2021年8月

1,680万

1,725万円

2021年8月

1,725万

2,198万円

2021年9月

2,198万

1,991万円

2021年9月

1,991万

1,580万円

2021年10月

1,580万

1,604万円

2021年10月

1,604万

1,630万円

2021年10月

1,630万

1,865万円

2021年10月

1,865万

1,770万円

2021年10月

1,770万

1,741万円

2021年10月

1,741万

1,480万円

2021年11月

1,480万

1,548万円

2021年11月

1,548万

1,920万円

2021年11月

1,920万

1,883万円

2021年11月

1,883万

1,850万円

2022年2月

1,850万

1,820万円

2022年2月

1,820万

1,680万円

2022年3月

1,680万

1,603万円

2022年3月

1,603万

2,698万円

2022年6月

2,698万

1,537万円

2022年6月

1,537万

2,580万円

2022年7月

2,580万

2,171万円

2022年7月

2,171万

2,498万円

2022年8月

2,498万

1,608万円

2022年8月

1,608万

1,850万円

2022年9月

1,850万

2,020万円

2022年9月

2,020万

1,680万円

2022年9月

1,680万

2,126万円

2022年9月

2,126万

2,490万円

2022年9月

2,490万

2,606万円

2022年9月

2,606万

1,680万円

2022年10月

1,680万

1,964万円

2022年10月

1,964万

1,980万円

2022年10月

1,980万

2,095万円

2022年10月

2,095万

1,980万円

2022年11月

1,980万

2,118万円

2022年11月

2,118万

2,225万円

2022年11月

2,225万

1,980万円

2022年12月

1,980万

1,778万円

2022年12月

1,778万

1,880万円

2023年1月

1,880万

1,984万円

2023年1月

1,984万

2,498万円

2023年2月

2,498万

2,199万円

2023年2月

2,199万

1,980万円

2023年2月

1,980万

2,185万円

2023年2月

2,185万

2,399万円

2023年3月

2,399万

1,701万円

2023年3月

1,701万

1,780万円

2023年3月

1,780万

2,109万円

2023年3月

2,109万

1,680万円

2023年4月

1,680万

1,851万円

2023年4月

1,851万

2,490万円

2023年4月

2,490万

2,080万円

2023年4月

2,080万

2,199万円

2023年4月

2,199万

2,084万円

2023年4月

2,084万

3,100万円

2023年5月

3,100万

2,246万円

2023年5月

2,246万

2,199万円

2023年5月

2,199万

1,842万円

2023年5月

1,842万

2,580万円

2023年6月

2,580万

2,272万円

2023年6月

2,272万

1,850万円

2023年6月

1,850万

1,926万円

2023年6月

1,926万

3,320万円

2023年7月

3,320万

2,296万円

2023年7月

2,296万

2,399万円

2023年7月

2,399万

2,310万円

2023年7月

2,310万

2,410万円

2023年8月

2,410万

2,430万円

2023年8月

2,430万

2,149万円

2023年8月

2,149万

1,946万円

2023年8月

1,946万

2,980万円

2023年8月

2,980万

2,439万円

2023年8月

2,439万

2,299万円

2023年8月

2,299万

2,345万円

2023年8月

2,345万

2,249万円

2023年9月

2,249万

2,387万円

2023年9月

2,387万

1,880万円

2023年10月

1,880万

2,571万円

2023年10月

2,571万

2,199万円

2023年10月

2,199万

2,368万円

2023年10月

2,368万

1,700万円

2023年10月

1,700万

2,270万円

2023年10月

2,270万

2,370万円

2023年10月

2,370万

2,441万円

2023年10月

2,441万

2,900万円

2023年11月

2,900万

2,397万円

2023年11月

2,397万

2,449万円

2023年12月

2,449万

2,277万円

2023年12月

2,277万

1,780万円

2023年12月

1,780万

2,107万円

2023年12月

2,107万

2,480万円

2023年12月

2,480万

2,338万円

2023年12月

2,338万

2,290万円

2023年12月

2,290万

2,421万円

2023年12月

2,421万

2,099万円

2024年1月

2,099万

2,216万円

2024年1月

2,216万

2,380万円

2024年1月

2,380万

2,288万円

2024年1月

2,288万

1,880万円

2024年1月

1,880万

2,325万円

2024年1月

2,325万

2,230万円

2024年1月

2,230万

2,297万円

2024年1月

2,297万

2,080万円

2024年2月

2,080万

2,284万円

2024年2月

2,284万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,111万円

2024年2月

2,111万

1,650万円

2024年2月

1,650万

1,846万円

2024年2月

1,846万

1,999万円

2024年3月

1,999万

2,080万円

2024年3月

2,080万

1,780万円

2024年4月

1,780万

2,209万円

2024年4月

2,209万

1,980万円

2024年5月

1,980万

2,176万円

2024年5月

2,176万

2,280万円

2024年5月

2,280万

1,851万円

2024年5月

1,851万

2,380万円

2024年7月

2,380万

1,937万円

2024年7月

1,937万

2,760万円

2024年8月

2,760万

2,105万円

2024年8月

2,105万

2,380万円

2024年9月

2,380万

2,060万円

2024年9月

2,060万

1,780万円

2024年10月

1,780万

2,053万円

2024年10月

2,053万

1,850万円

2024年10月

1,850万

2,180万円

2024年10月

2,180万

2,280万円

2024年11月

2,280万

2,026万円

2024年11月

2,026万

2,480万円

2024年11月

2,480万

2,280万円

2025年1月

2,280万

2,146万円

2025年1月

2,146万

1,980万円

2025年1月

1,980万

1,948万円

2025年1月

1,948万

1,730万円

2025年1月

1,730万

2,185万円

2025年1月

2,185万

1,830万円

2025年1月

1,830万

2,049万円

2025年1月

2,049万

1,750万円

2025年2月

1,750万

2,153万円

2025年2月

2,153万

2,150万円

2025年3月

2,150万

2,161万円

2025年3月

2,161万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,101万円

2025年3月

2,101万

2,180万円

2025年3月

2,180万

1,970万円

2025年3月

1,970万

1,980万円

2025年3月

1,980万

1,835万円

2025年3月

1,835万

2,280万円

2025年3月

2,280万

1,859万円

2025年3月

1,859万

1,650万円

2025年4月

1,650万

2,013万円

2025年4月

2,013万

1,880万円

2025年6月

1,880万

1,775万円

2025年6月

1,775万

2,250万円

2025年6月

2,250万

1,927万円

2025年6月

1,927万

1,690万円

2025年6月

1,690万

2,085万円

2025年6月

2,085万

1,680万円

2025年6月

1,680万

1,672万円

2025年6月

1,672万

2,780万円

2025年7月

2,780万

2,075万円

2025年7月

2,075万

1,780万円

2025年7月

1,780万

1,735万円

2025年7月

1,735万

1,980万円

2025年8月

1,980万

1,796万円

2025年8月

1,796万

2,980万円

2025年8月

2,980万

2,177万円

2025年8月

2,177万

2,190万円

2025年10月

2,190万

2,045万円

2025年10月

2,045万

1,980万円

2025年11月

1,980万

2,034万円

2025年11月

2,034万

2,890万円

2025年12月

2,890万

2,460万円

2025年12月

2,460万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,395万円

2025年12月

2,395万

2,090万円

2026年1月

2,090万

2,139万円

2026年1月

2,139万

2,580万円

2026年2月

2,580万

2,451万円

2026年2月

2,451万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-3

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★☆

良い点: 生瀬小学校区で、子育て環境として静かで落ち着いています。公園も近く、自然を感じられるのが良いです。スーパーまでは少し歩きますが、許容範囲です。

気になる点: 最寄り駅まで坂道があるので、夏場は少し大変です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、古さを感じさせません。エントランスも広々としていて、来客時も安心感があります。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しており、とても安心感があります。セキュリティもしっかりしている印象で、女性の一人暮らしでも安心できると思います。

気になる点: null

眺望が良く、広々としたバルコニーがお気に入りです。周辺は静かで子育てしやすく、満足しています。駅からの距離は少しありますが、日常の買い物や通勤は問題なくできています。築年数は経っていますが、管理状態が良好で、まだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。

一人暮らし30代さん居住者 / 2022年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR生瀬駅まで徒歩9分、宝塚駅まで徒歩13分と、2路線利用できるのは便利です。梅田へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 駅からマンションまで少し距離があり、夜遅くに帰宅する際は少し心細さを感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋が広く、収納スペースも十分あります。間取りもゆったりしているので、一人暮らしには十分すぎるくらいです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じます。最新の設備ではありませんが、不便はありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた環境です。緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。

気になる点: スーパーやコンビニが近くにないため、日常の買い物は車か自転車があった方が便利です。

眺望が良く、静かな環境でリラックスできるのが良い点です。広さも十分あり、ゆったりと過ごせます。ただ、駅からの距離と周辺の商業施設の少なさが少し気になります。日勤管理なので安心感はありますが、全体的にバランスの取れたマンションといった印象です。

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