立地・交通
シャリエ西陣は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩13分。今出川駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.46〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、京都市立西陣中央小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.46〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、京都市立西陣中央小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.46〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、京都市立西陣中央小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.46〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
66.46〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、京都市立西陣中央小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸
父+子ども1人
66.46〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、京都市立西陣中央小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸
父+子ども1人
66.46〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、京都市立西陣中央小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
66.46〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
シャリエ西陣は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩13分。今出川駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャリエ西陣は築26年(2000年築)のマンションです。RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は東レ建設、施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.46から84.16平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立西陣中央小学校、京都市立上京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャリエ西陣の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シャリエ西陣の過去の取引実績
直近価格
4,451万円
平均価格
4,604万円
最高値
5,080万円
最安値
2,950万円
シャリエ西陣の売却査定履歴です。直近価格は4,451万円、平均価格は4,604万円、最高値は5,080万円です。
2,950万円
2013年8月
4,180万円
2019年11月
4,237万円
2019年11月
5,080万円
2020年9月
4,642万円
2020年9月
4,980万円
2020年12月
4,778万円
2020年12月
4,580万円
2023年7月
4,696万円
2023年7月
5,080万円
2024年1月
4,868万円
2024年1月
4,780万円
2024年7月
4,772万円
2024年7月
4,980万円
2025年11月
4,451万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 昔ながらの商店街が近く、買い物に便利です。スーパーも複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが夏場は少し大変です。バス便は比較的多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。駐車場は立体で、車高制限に注意が必要です。
良い点: 広めのリビングと、独立したキッチンが気に入っています。収納スペースも十分あり、家族4人でも快適に暮らせます。日当たりも良好です。
気になる点: 水回りは年数なりの設備ですが、特に不便は感じていません。リフォームすればさらに快適になりそうです。
西陣中央小学校区で、落ち着いた住環境を求めて入居しました。商店街が近く生活利便性は高く、子育てにも適しています。駅からは少し歩きますが、バス便も利用できるので許容範囲です。全体的に満足しています。
良い点: 烏丸線今出川駅まで徒歩13分は、地下鉄なので市内の移動には便利でした。自転車があれば、もう少し行動範囲が広がります。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だったと感じます。特に雨の日や荷物が多い時は、距離が気になりました。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がありました。管理会社の方も、対応が丁寧だったと記憶しています。
気になる点: null
良い点: 静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っていました。近くに公園もあり、散歩するのに良かったです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
築年数は経っていますが、管理はしっかりされていた印象です。西陣という土地柄、落ち着いた雰囲気で過ごしやすいマンションでした。駅からの距離は少しありますが、生活するには十分な環境でした。
シャリエ西陣は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩13分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャリエ西陣の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャリエ西陣は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。