立地・交通
グランコープ枚方香里ヶ丘は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/枚方公園駅 バス9分 京阪本線/香里園駅 バス12分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜91.33m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜91.33m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜91.33m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜91.33m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜91.33m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦+子ども3人
85〜91.33m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
85〜91.33m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
85〜91.33m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
85〜91.33m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
85〜91.33m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
グランコープ枚方香里ヶ丘は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/枚方公園駅 バス9分 京阪本線/香里園駅 バス12分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランコープ枚方香里ヶ丘は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪労働者住宅生活協、施工会社は淀建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.17から91.33平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立五常小学校、枚方市立第四中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランコープ枚方香里ヶ丘の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランコープ枚方香里ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
3,046万円
平均価格
2,737万円
最高値
3,585万円
最安値
1,500万円
グランコープ枚方香里ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は3,046万円、平均価格は2,737万円、最高値は3,585万円です。
1,670万円
2014年10月
1,670万円
2014年12月
1,757万円
2014年12月
1,500万円
2017年6月
1,593万円
2017年6月
2,298万円
2017年9月
2,017万円
2017年9月
2,298万円
2018年2月
2,144万円
2018年2月
1,980万円
2021年3月
2,098万円
2021年3月
2,680万円
2021年10月
2,440万円
2021年10月
2,980万円
2022年3月
2,649万円
2022年3月
3,480万円
2023年1月
3,328万円
2023年1月
3,280万円
2023年4月
3,585万円
2023年4月
3,280万円
2024年1月
3,550万円
2024年1月
3,180万円
2024年2月
3,543万円
2024年2月
2,998万円
2024年7月
3,362万円
2024年7月
2,998万円
2025年2月
3,256万円
2025年2月
2,998万円
2025年8月
3,192万円
2025年8月
2,998万円
2025年12月
3,185万円
2025年12月
2,998万円
2026年1月
3,151万円
2026年1月
2,998万円
2026年2月
3,151万円
2026年2月
1,980万円
2026年3月
2,434万円
2026年3月
2,998万円
2026年3月
3,046万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近いため、子育て環境としては最高です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。スーパーや病院も徒歩圏内で便利。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ、ベビーカーでの利用が楽になると思いました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に仕事をしてくださっています。安心感があります。
緑豊かな住環境と、子育てしやすさが魅力のマンションです。交通の便はバス利用になりますが、慣れてしまえば問題ありません。築年数は経っていますが、管理状態も良く、快適に暮らせています。
良い点: 京阪沿線なので、大阪市内へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 駅までバス便になり、時間帯によっては本数も少なく少し不便に感じます。特に雨の日や荷物が多い時は、バス停までの移動も億劫に。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には魅力的だと思います。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、リフォームが必要になる可能性も考慮しています。
良い点: 香里ヶ丘の閑静な住宅街は魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。
気になる点: 日常の買い物は車があると便利かもしれません。
緑が多く落ち着いた住環境は魅力的ですが、駅からの距離とバス便が少し気になるところです。お部屋は広々としており、ファミリーには良い選択肢となりそうです。周辺環境とのバランスを考えて検討したいです。
グランコープ枚方香里ヶ丘は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/枚方公園駅 バス9分 京阪本線/香里園駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/枚方公園駅 バス9分 京阪本線/香里園駅 バス12分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/枚方公園駅 バス9分 京阪本線/香里園駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランコープ枚方香里ヶ丘の売却相場は、京阪本線/枚方公園駅 バス9分 京阪本線/香里園駅 バス12分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコープ枚方香里ヶ丘は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。