立地・交通
ブロッサムガーデンは大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通は京阪交野線／交野市駅 徒歩2分。交野市駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
交野市の物件一覧に戻る🚨 ブロッサムガーデン
2,180万2,180万2,250万1,950万1,943万2,980万2,730万2,280万2,253万2,888万2,404万2,180万2,199万2,888万2,473万2,798万2,626万2,350万2,525万2,480万2,905万2,380万2,493万2,380万2,354万2,480万2,545万2,380万2,415万2,480万2,311万2,380万2,486万2,223万2,380万2,430万2,280万2,423万3,180万2,935万3,180万2,984万2,780万2,746万2,780万2,892万2,580万2,298万2,680万2,346万2,580万2,811万2,480万2,324万2,450万2,798万2,380万2,333万2,780万2,377万2,780万2,600万2,580万2,618万2,290万2,463万2,700万2,634万2,600万2,625万2,880万2,515万2,698万2,762万2,680万2,824万2,580万2,802万2,780万2,647万3,180万3,322万2,998万2,820万2,990万3,207万2,898万2,704万3,980万3,584万2,880万2,540万2,600万2,638万2,740万2,749万2,480万2,406万2,490万2,664万3,480万3,641万2,300万2,417万3,380万3,541万2,400万2,530万2,580万2,512万2,580万3,061万2,480万2,291万2,680万2,318万2,480万2,331万2,480万2,332万2,400万2,298万
マンション
ブロッサムガーデン
大阪府交野市私部西1丁目44京阪交野線／交野市駅 徒歩2分
緊急対策
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2024年実績
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交野市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府交野市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 68.1〜74m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府交野市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 68.1〜74m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府交野市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 68.1〜74m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 68.1〜74m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 68.1〜74m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 交野市
2日前定年前の住み替え検討
3LDK / 68.1〜74m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 交野市
4日前定年前の住み替え検討
3LDK / 68.1〜74m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 交野市
6日前定年前の住み替え検討
3LDK / 68.1〜74m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 交野市
1週間前定年前の住み替え検討
3LDK / 68.1〜74m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 交野市
1週間前定年前の住み替え検討
3LDK / 68.1〜74m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府交野市私部西1丁目44
交通
京阪交野線／交野市駅 徒歩2分
築年月
2000年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
225戸
間取り
2SLDK ～ 4SLDK
専有面積
68.10m² ～ 96.07m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
11465.26m²
駐車場数
230
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
京阪電気鉄道住友不動産
施工会社
松村組京阪建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
交野市立長宝寺小学校
中学校区域
交野市立第一中学校
延床面積
20755.32m²
建築面積
4654.24m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府交野市私部西1丁目44
ブロッサムガーデンの物件固有情報
建物スペック
ブロッサムガーデンは築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数225戸の大規模マンションです。分譲会社は京阪電気鉄道住友不動産、施工会社は松村組京阪建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4SLDKの住戸構成で、専有面積は約68.1から96.07平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は交野市立長宝寺小学校、交野市立第一中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ブロッサムガーデンの査定では、交野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ブロッサムガーデンの過去の取引実績
直近価格
2,298万円
平均価格
2,626万円
最高値
3,980万円
最安値
1,943万円
下落傾向（前回比 102万円）
ブロッサムガーデンの売却査定履歴です。直近価格は2,298万円、平均価格は2,626万円、最高値は3,980万円です。
2,180万円
2014年6月
2,180万円
2014年9月
2,250万円
2014年9月
1,950万円
2015年7月
1,943万円
2015年7月
2,980万円
2015年9月
2,730万円
2015年9月
2,280万円
2015年11月
2,253万円
2015年11月
2,888万円
2016年3月
2,404万円
2016年3月
2,180万円
2016年4月
2,199万円
2016年4月
2,888万円
2016年9月
2,473万円
2016年9月
2,798万円
2016年11月
2,626万円
2016年11月
2,350万円
2017年3月
2,525万円
2017年3月
2,480万円
2017年4月
2,905万円
2017年4月
2,380万円
2017年7月
2,493万円
2017年7月
2,380万円
2017年10月
2,354万円
2017年10月
2,480万円
2018年3月
2,545万円
2018年3月
2,380万円
2018年5月
2,415万円
2018年5月
2,480万円
2018年8月
2,311万円
2018年8月
2,380万円
2018年11月
2,486万円
2018年11月
2,223万円
2018年11月
2,380万円
2019年5月
2,430万円
2019年5月
2,280万円
2019年10月
2,423万円
2019年10月
3,180万円
2019年10月
2,935万円
2019年10月
3,180万円
2019年11月
2,984万円
2019年11月
2,780万円
2020年3月
2,746万円
2020年3月
2,780万円
2020年5月
2,892万円
2020年5月
2,580万円
2020年9月
2,298万円
2020年9月
2,680万円
2020年9月
2,346万円
2020年9月
2,580万円
2020年10月
2,811万円
2020年10月
2,480万円
2020年11月
2,324万円
2020年11月
2,450万円
2020年11月
2,798万円
2020年11月
2,380万円
2021年2月
2,333万円
2021年2月
2,780万円
2021年2月
2,377万円
2021年2月
2,780万円
2021年8月
2,600万円
2021年8月
2,580万円
2021年10月
2,618万円
2021年10月
2,290万円
2022年6月
2,463万円
2022年6月
2,700万円
2022年6月
2,634万円
2022年6月
2,600万円
2022年7月
2,625万円
2022年7月
2,880万円
2022年8月
2,515万円
2022年8月
2,698万円
2022年10月
2,762万円
2022年10月
2,680万円
2022年10月
2,824万円
2022年10月
2,580万円
2023年1月
2,802万円
2023年1月
2,780万円
2023年1月
2,647万円
2023年1月
3,180万円
2023年1月
3,322万円
2023年1月
2,998万円
2023年1月
2,820万円
2023年1月
2,990万円
2023年4月
3,207万円
2023年4月
2,898万円
2023年5月
2,704万円
2023年5月
3,980万円
2023年7月
3,584万円
2023年7月
2,880万円
2023年7月
2,540万円
2023年7月
2,600万円
2023年7月
2,638万円
2023年7月
2,740万円
2023年9月
2,749万円
2023年9月
2,480万円
2023年9月
2,406万円
2023年9月
2,490万円
2023年10月
2,664万円
2023年10月
3,480万円
2023年11月
3,641万円
2023年11月
2,300万円
2023年12月
2,417万円
2023年12月
3,380万円
2024年1月
3,541万円
2024年1月
2,400万円
2024年2月
2,530万円
2024年2月
2,580万円
2024年2月
2,512万円
2024年2月
2,580万円
2024年5月
3,061万円
2024年5月
2,480万円
2024年6月
2,291万円
2024年6月
2,680万円
2024年10月
2,318万円
2024年10月
2,480万円
2024年10月
2,331万円
2024年10月
2,480万円
2024年12月
2,332万円
2024年12月
2,400万円
2025年1月
2,298万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府交野市私部西1丁目44
口コミ・レビュー
交野市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 京阪交野線・交野市駅まで徒歩2分は本当に便利。京橋や淀屋橋まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近なのに、少し歩けば自然を感じられる公園や、子育て支援センターなどもあり、ファミリー層にも住みやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、夜遅くなると少し人通りが少なくなる場所もあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合がしっかりしているのか、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備（例えばキッズルームなど）は少し古さを感じます。
駅近で生活利便性は抜群ですが、物件自体は築20年以上になるため、最新の設備はありません。しかし、日勤管理で安心感があり、周辺環境も悪くないので、総合的に見て満足度は高いです。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
元住人20代さん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は広めで、間取りも使いやすかったです。収納スペースも十分ありました。バルコニーからの眺望も悪くありませんでした。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などはやや古さを感じました。特にキッチンやお風呂は最新とは言えませんでした。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理だったので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックもしっかりしていましたし、セキュリティ面で大きな不安はありませんでした。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり把握していませんでした。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 駅まで本当に近くて、電車での移動は非常に楽でした。駅周辺にお店も多いので、遅くなっても食事には困りませんでした。
気になる点: 京阪線なので、JRや地下鉄への乗り換えが必要な場合、少し手間がかかります。
駅からの近さは最大の魅力です。生活するには非常に便利でした。ただ、建物の築年数が経過しているため、内装や設備に古さを感じる部分はありました。ファミリーで住むには十分な広さですが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
ブロッサムガーデンの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ブロッサムガーデンは交野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪交野線／交野市駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪交野線／交野市駅 徒歩2分
立地の魅力
交野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
交野市エリアの市場動向・資産価値
ブロッサムガーデンの立地価値・将来性
交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪交野線／交野市駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ブロッサムガーデンに関するよくある質問
ブロッサムガーデンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、交野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ブロッサムガーデンの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ブロッサムガーデンの売却相場はいくらですか？
ブロッサムガーデンの売却相場は、京阪交野線／交野市駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブロッサムガーデンは築26年ですが売れますか？
ブロッサムガーデンは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
交野市エリアのマンション市場の動向は？
交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。