立地・交通
グランコート守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩6分。守口駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.25〜73m2 / 守口市立守口小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.25〜73m2 / 守口市立守口小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.25〜73m2 / 守口市立守口小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.25〜73m2 / 守口市立守口小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.25〜73m2 / 守口市立守口小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
父+子ども1人
70.25〜73m2 / 守口市立守口小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
70.25〜73m2 / 守口市立守口小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
70.25〜73m2 / 守口市立守口小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
70.25〜73m2 / 守口市立守口小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
70.25〜73m2 / 守口市立守口小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
グランコート守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩6分。守口駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランコート守口は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社は大倉建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.25から73.47平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は守口市立守口小学校、守口市立第一中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランコート守口の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランコート守口の過去の取引実績
直近価格
3,080万円
平均価格
2,794万円
最高値
3,580万円
最安値
1,800万円
グランコート守口の売却査定履歴です。直近価格は3,080万円、平均価格は2,794万円、最高値は3,580万円です。
2,090万円
2013年6月
2,090万円
2014年2月
1,800万円
2014年9月
1,900万円
2014年9月
1,800万円
2015年10月
1,831万円
2015年10月
2,180万円
2021年3月
2,177万円
2021年3月
2,989万円
2021年6月
2,686万円
2021年6月
2,898万円
2021年6月
2,707万円
2021年6月
2,780万円
2021年9月
2,669万円
2021年9月
2,798万円
2021年9月
2,734万円
2021年9月
2,380万円
2023年11月
2,519万円
2023年11月
3,350万円
2024年4月
3,032万円
2024年4月
3,180万円
2025年1月
3,139万円
2025年1月
3,500万円
2025年8月
3,015万円
2025年8月
2,880万円
2025年9月
3,497万円
2025年9月
3,580万円
2025年9月
2,950万円
2025年10月
3,330万円
2025年10月
3,290万円
2025年11月
3,041万円
2025年11月
3,150万円
2025年11月
3,102万円
2025年11月
2,980万円
2025年12月
3,115万円
2025年12月
3,150万円
2025年12月
3,080万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線守口駅まで徒歩6分と近く、梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設が揃っています。守口小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車があると便利かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備など、少し古さを感じる部分もあります。
築年数は経ちますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れており、満足しています。特に子育て世代にはおすすめです。日勤管理なので安心感もありますが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 谷町線守口駅まで徒歩6分は、毎日の通勤に大変便利です。乗り換えなしで主要なエリアに行けるのが魅力です。
良い点: 専有面積が70㎡台と比較的広く、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分確保されていました。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新のキッチンやバスルームではありません。リフォームを検討するかもしれません。
良い点: RC造でしっかりとした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気で、総戸数も多くないので、比較的静かに過ごせます。
気になる点: 共用部は、正直なところ、もう少し綺麗に保たれていると嬉しいです。
通勤利便性を最優先するなら、このマンションは良い選択肢だと思います。部屋の広さも満足ですが、築年数が気になる方はリフォームの検討が必要かもしれません。静かに暮らしたい単身者やDINKSにおすすめです。
グランコート守口は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩6分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランコート守口の売却相場は、大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート守口は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。