立地・交通
ルグランデ長堀東は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分。堺筋本町駅徒歩5分、長堀橋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 95.4〜101m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 95.4〜101m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 95.4〜101m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 95.4〜101m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 95.4〜101m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
95.4〜101m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
95.4〜101m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
95.4〜101m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
95.4〜101m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
95.4〜101m2 / 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
ルグランデ長堀東は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分。堺筋本町駅徒歩5分、長堀橋駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルグランデ長堀東は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はラルブ、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約95.4から138.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は開平小学校、東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルグランデ長堀東の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ルグランデ長堀東の過去の取引実績
直近価格
1億15万円
平均価格
5,704万円
最高値
1億80万円
最安値
3,980万円
ルグランデ長堀東の売却査定履歴です。直近価格は1億15万円、平均価格は5,704万円、最高値は1億80万円です。
7,200万円
2014年2月
6,800万円
2014年3月
4,980万円
2017年1月
4,910万円
2017年1月
4,980万円
2017年7月
4,910万円
2017年7月
6,980万円
2017年7月
6,871万円
2017年7月
4,950万円
2017年7月
4,986万円
2017年7月
6,980万円
2017年8月
6,884万円
2017年8月
4,980万円
2017年9月
5,624万円
2017年9月
5,439万円
2017年9月
4,680万円
2017年10月
4,785万円
2017年10月
3,980万円
2017年11月
4,180万円
2017年11月
6,480万円
2017年11月
6,462万円
2017年11月
6,471万円
2017年11月
4,580万円
2018年2月
5,096万円
2018年2月
5,280万円
2018年3月
4,167万円
2018年3月
4,680万円
2018年4月
4,810万円
2018年4月
5,180万円
2018年5月
4,440万円
2018年5月
4,980万円
2018年7月
4,493万円
2018年7月
4,780万円
2018年9月
4,719万円
2018年9月
4,488万円
2018年11月
4,499万円
2018年11月
4,980万円
2019年1月
4,543万円
2019年1月
7,580万円
2025年4月
7,699万円
2025年4月
1億80万円
2025年6月
9,673万円
2025年6月
1億15万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 堺筋本町駅と長堀橋駅が徒歩5分圏内と非常に便利。地下鉄御堂筋線や中央線、堺筋線が使えて、梅田や難波へのアクセスが抜群です。
気になる点: なし
良い点: オフィス街と商業エリアが混在していて、平日は活気があり、休日もお店や飲食店が多くて飽きません。スーパーも近くにあります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかも。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に管理されている印象です。総戸数が少ないので、静かに過ごせます。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
2路線2駅が徒歩5分圏内という立地の良さが最大の魅力です。都心でありながら、開平小学校区という点も子育て世代には安心材料かもしれません。共用部はシンプルですが、日勤管理なので安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK以上なので、ファミリーでもゆったり過ごせる空間でした。眺望も悪くなく、日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新のものと比べると見劣りする部分もありました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーを重視する方には少し気になるかも。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に充実しており、生活利便性は高いです。開平小学校も近く、通学には便利でした。
気になる点: オフィス街なので、週末は少し静かになるエリアもあります。また、夏場は祭りの時期などに賑やかになります。
立地と広さを重視する方には良いマンションだと思います。共用部はシンプルですが、日勤管理で安心感もありました。ただ、築年数も考慮すると、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。ファミリーには良い選択肢の一つです。
ルグランデ長堀東は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルグランデ長堀東の売却相場は、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルグランデ長堀東は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。