マンション

ソシオタワー南船場

大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-14大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩3分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩11分

ソシオタワー南船場をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	45m²以上	大阪市立南小学校区希望, 宅配ボックスあり, 南向き希望
5日前	シニア夫婦（住み替え）	80m²前後	大阪市内で探している, 上層階希望, 駐車場あり希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	80m²台	駅徒歩3分以内, 管理体制重視
1週間前	夫婦＋子ども3人	105m²前後	管理状態の良さを重視, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

45m²以上

大阪市立南小学校区希望, 宅配ボックスあり, 南向き希望

シニア夫婦（住み替え）

5日前

80m²前後

大阪市内で探している, 上層階希望, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

80m²台

駅徒歩3分以内, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

1週間前

105m²前後

管理状態の良さを重視, 眺望重視

上記以外にもソシオタワー南船場の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-14

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩3分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩11分

築年月

2000年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

68戸

専有面積

50.10m² ～ 105.22m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

783.01m²

駐車場数

建ぺい率

100%

容積率

600%・673.62%

分譲会社

伊藤忠都市開発

施工会社

大豊建設

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

大阪市立南小学校

中学校区域

大阪市立南中学校

備考

●オートロック

延床面積

6095.26m²

建築面積

491.84m²

設計会社

アトリエテクネ

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-14

売却査定履歴

ソシオタワー南船場の過去の取引実績

直近価格

4,975万円

平均価格

3,922万円

最高値

6,480万円

最安値

2,160万円

下落傾向（前回比 224万円）

3,100万円

2014年9月

3,100万

3,200万円

2014年9月

3,200万

3,180万円

2015年4月

3,180万

3,209万円

2015年4月

3,209万

3,080万円

2015年5月

3,080万

3,084万円

2015年5月

3,084万

3,180万円

2015年10月

3,180万

3,218万円

2015年10月

3,218万

2,700万円

2015年10月

2,700万

2,612万円

2015年10月

2,612万

3,180万円

2016年5月

3,180万

3,259万円

2016年5月

3,259万

2,700万円

2016年5月

2,700万

2,660万円

2016年5月

2,660万

2,300万円

2017年2月

2,300万

2,160万円

2017年2月

2,160万

2,850万円

2017年3月

2,850万

2,305万円

2017年3月

2,305万

4,598万円

2017年3月

4,598万

4,151万円

2017年3月

4,151万

2,750万円

2017年4月

2,750万

2,513万円

2017年4月

2,513万

3,180万円

2017年4月

3,180万

4,045万円

2017年4月

4,045万

4,280万円

2017年4月

4,280万

4,395万円

2017年4月

4,395万

2,750万円

2017年6月

2,750万

2,841万円

2017年6月

2,841万

6,480万円

2017年7月

6,480万

5,803万円

2017年7月

5,803万

2,680万円

2017年8月

2,680万

2,722万円

2017年8月

2,722万

2,600万円

2017年9月

2,600万

2,692万円

2017年9月

2,692万

6,280万円

2017年10月

6,280万

5,903万円

2017年10月

5,903万

4,680万円

2018年2月

4,680万

4,602万円

2018年2月

4,602万

2,450万円

2018年2月

2,450万

2,702万円

2018年2月

2,702万

4,360万円

2018年5月

4,360万

4,652万円

2018年5月

4,652万

3,880万円

2018年8月

3,880万

3,323万円

2018年8月

3,323万

2,450万円

2018年8月

2,450万

2,697万円

2018年8月

2,697万

6,380万円

2018年12月

6,380万

5,700万円

2018年12月

5,700万

2,680万円

2018年12月

2,680万

2,676万円

2018年12月

2,676万

3,780万円

2019年3月

3,780万

3,579万円

2019年3月

3,579万

5,980万円

2019年3月

5,980万

5,923万円

2019年3月

5,923万

4,159万円

2019年3月

4,159万

3,580万円

2019年5月

3,580万

3,720万円

2019年5月

3,720万

3,427万円

2019年5月

3,427万

2,680万円

2019年9月

2,680万

2,930万円

2019年9月

2,930万

3,580万円

2019年11月

3,580万

3,666万円

2019年11月

3,666万

3,300万円

2020年4月

3,300万

3,206万円

2020年4月

3,206万

5,480万円

2020年12月

5,480万

5,929万円

2020年12月

5,929万

2,980万円

2021年2月

2,980万

2,778万円

2021年2月

2,778万

5,480万円

2021年7月

5,480万

5,844万円

2021年7月

5,844万

3,880万円

2022年2月

3,880万

3,814万円

2022年2月

3,814万

3,980万円

2022年10月

3,980万

3,559万円

2022年10月

3,559万

3,350万円

2023年2月

3,350万

3,170万円

2023年2月

3,170万

4,180万円

2023年3月

4,180万

3,747万円

2023年3月

3,747万

3,180万円

2023年5月

3,180万

3,272万円

2023年5月

3,272万

5,690万円

2023年5月

5,690万

5,414万円

2023年5月

5,414万

5,690万円

2023年6月

5,690万

5,512万円

2023年6月

5,512万

3,980万円

2023年6月

3,980万

4,078万円

2023年6月

4,078万

3,798万円

2023年10月

3,798万

4,056万円

2023年10月

4,056万

3,480万円

2024年1月

3,480万

3,412万円

2024年1月

3,412万

5,780万円

2024年3月

5,780万

5,635万円

2024年3月

5,635万

3,580万円

2024年3月

3,580万

3,516万円

2024年3月

3,516万

3,680万円

2024年4月

3,680万

3,328万円

2024年4月

3,328万

5,280万円

2024年5月

5,280万

4,592万円

2024年5月

4,592万

5,780万円

2024年8月

5,780万

6,241万円

2024年8月

6,241万

3,480万円

2024年8月

3,480万

3,575万円

2024年8月

3,575万

3,650万円

2024年10月

3,650万

3,797万円

2024年10月

3,797万

3,380万円

2024年10月

3,380万

3,542万円

2024年10月

3,542万

3,280万円

2024年11月

3,280万

3,476万円

2024年11月

3,476万

3,180万円

2024年11月

3,180万

3,423万円

2024年11月

3,423万

4,980万円

2024年11月

4,980万

4,338万円

2024年11月

4,338万

4,598万円

2025年2月

4,598万

3,843万円

2025年2月

3,843万

4,180万円

2025年2月

4,180万

3,613万円

2025年2月

3,613万

4,099万円

2025年6月

4,099万

3,619万円

2025年6月

3,619万

3,990万円

2025年7月

3,990万

3,627万円

2025年7月

3,627万

5,699万円

2025年9月

5,699万

4,923万円

2025年9月

4,923万

3,698万円

2025年10月

3,698万

3,783万円

2025年10月

3,783万

5,599万円

2025年12月

5,599万

5,269万円

2025年12月

5,269万

4,298万円

2025年12月

4,298万

4,163万円

2025年12月

4,163万

4,298万円

2026年1月

4,298万

4,197万円

2026年1月

4,197万

3,698万円

2026年2月

3,698万

4,035万円

2026年2月

4,035万

3,590万円

2026年3月

3,590万

3,863万円

2026年3月

3,863万

3,857万円

2026年3月

3,857万

5,199万円

2026年3月

5,199万

4,975万円

2026年3月

4,975万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-14

口コミ・レビュー

南船場住人20年さん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 松屋町駅、長堀橋駅が徒歩圏内。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにも便利で助かっています。心斎橋も徒歩圏内なのが嬉しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。オフィス街でもありますが、夜は比較的静かで住みやすいです。

気になる点: 週末は少し賑やかすぎる時もありますが、許容範囲です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数も経ってきているので、共用部のリフォームはそろそろ検討してほしいです。

築年数は経ちますが、立地の良さと利便性は抜群です。地下鉄が複数使えて、都心へのアクセスも良好。周辺には生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物にも困りません。南小学校区なのも子育て世代には安心材料かと思います。長く住むには良いマンションだと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年1月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造15階建てとしっかりした造り。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は比較的清潔に保たれている印象です。

気になる点: 築20年以上なので、設備面は最新とは言えません。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 松屋町駅まで徒歩3分、長堀橋駅まで徒歩5分と非常に便利。御堂筋線心斎橋駅も徒歩圏内なのは大きな魅力です。複数路線利用可能で、移動の選択肢が多いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街と商業エリアが混在しており、活気があります。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店などが充実しており、生活利便性は高いです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

南船場という都心の一等地にありながら、駅近で生活利便性が非常に高い物件です。築年数を考慮すると価格帯も検討の余地あり。専有面積も50㎡台からあり、単身者やDINKS向けに良さそうです。共用部の維持管理や、部屋の設備仕様は個別に確認が必要だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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