マンション

ユニハイム福島鷺洲公園

大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目7-48JR大阪環状線／野田駅徒歩5分 JR東西線／新福島駅徒歩7分阪神本線／野田駅徒歩7分

ユニハイム福島鷺洲公園をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	単身（投資目的）	4LDK	80m²前後	共用部充実希望, 上層階希望, 管理体制重視
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	80m²台	大阪市内で探している, ペット可必須
6日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	60m²以上	大規模マンション希望, 角部屋希望
1週間前	母＋子ども1人	4LDK	65m²以上	大阪市立鷺洲小学校区希望, 駐車場あり希望
1週間前	夫婦（DINKS）	3LDK	95m²前後	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

3日前

4LDK80m²前後

共用部充実希望, 上層階希望, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

3LDK80m²台

大阪市内で探している, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

6日前

3LDK60m²以上

大規模マンション希望, 角部屋希望

母＋子ども1人

1週間前

4LDK65m²以上

大阪市立鷺洲小学校区希望, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

1週間前

3LDK95m²前後

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

上記以外にもユニハイム福島鷺洲公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目7-48

交通

JR大阪環状線／野田駅徒歩5分 JR東西線／新福島駅徒歩7分阪神本線／野田駅徒歩7分

築年月

2000年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

111戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

67.02m² ～ 92.85m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

2375.35m²

駐車場数

建ぺい率

41.09%・70.99%

容積率

373.05%・373.43%

分譲会社

ユニチカエステート

施工会社

大末建設

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立鷺洲小学校

中学校区域

大阪市立八阪中学校

備考

●「関西スーパー福島店」約10m ●「鷺洲中公園」約20m

延床面積

8861.32m²

建築面積

976.11m²

設計会社

浅井謙建築研究所

所在地(住所)

大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目7-48

売却査定履歴

ユニハイム福島鷺洲公園の過去の取引実績

直近価格

4,957万円

平均価格

4,631万円

最高値

6,600万円

最安値

2,450万円

上昇傾向（前回比 +677万円）

2,450万円

2013年8月

2,450万

3,380万円

2016年6月

3,380万

3,734万円

2016年6月

3,734万

3,380万円

2016年8月

3,380万

3,694万円

2016年8月

3,694万

3,680万円

2016年11月

3,680万

4,051万円

2016年11月

4,051万

3,380万円

2016年12月

3,380万

3,817万円

2016年12月

3,817万

3,580万円

2017年2月

3,580万

3,620万円

2017年2月

3,620万

4,980万円

2017年4月

4,980万

5,218万円

2017年4月

5,218万

3,480万円

2017年4月

3,480万

3,857万円

2017年4月

3,857万

3,380万円

2017年5月

3,380万

4,007万円

2017年5月

4,007万

5,480万円

2017年5月

5,480万

5,185万円

2017年5月

5,185万

3,380万円

2017年7月

3,380万

4,349万円

2017年7月

4,349万

3,680万円

2017年9月

3,680万

4,236万円

2017年9月

4,236万

3,480万円

2017年10月

3,480万

4,007万円

2017年10月

4,007万

4,480万円

2017年11月

4,480万

4,805万円

2017年11月

4,805万

5,480万円

2017年11月

5,480万

5,377万円

2017年11月

5,377万

5,280万円

2017年12月

5,280万

5,521万円

2017年12月

5,521万

3,380万円

2018年1月

3,380万

4,630万円

2018年1月

4,630万

3,580万円

2018年2月

3,580万

4,615万円

2018年2月

4,615万

5,080万円

2018年2月

5,080万

5,464万円

2018年2月

5,464万

5,480万円

2018年2月

5,480万

6,413万円

2018年2月

6,413万

4,350万円

2018年3月

4,350万

5,157万円

2018年3月

5,157万

4,880万円

2018年3月

4,880万

5,472万円

2018年3月

5,472万

3,980万円

2018年3月

3,980万

5,061万円

2018年3月

5,061万

4,280万円

2018年4月

4,280万

5,011万円

2018年4月

5,011万

3,480万円

2018年4月

3,480万

4,244万円

2018年4月

4,244万

4,798万円

2018年5月

4,798万

5,463万円

2018年5月

5,463万

5,280万円

2018年5月

5,280万

6,349万円

2018年5月

6,349万

4,698万円

2018年6月

4,698万

5,348万円

2018年6月

5,348万

4,280万円

2018年6月

4,280万

4,834万円

2018年6月

4,834万

4,180万円

2018年6月

4,180万

4,848万円

2018年6月

4,848万

3,380万円

2018年7月

3,380万

4,460万円

2018年7月

4,460万

3,880万円

2018年9月

3,880万

4,912万円

2018年9月

4,912万

4,198万円

2018年9月

4,198万

4,453万円

2018年9月

4,453万

4,298万円

2018年11月

4,298万

4,519万円

2018年11月

4,519万

5,190万円

2019年1月

5,190万

6,190万円

2019年1月

6,190万

3,380万円

2019年1月

3,380万

4,446万円

2019年1月

4,446万

4,198万円

2019年3月

4,198万

4,438万円

2019年3月

4,438万

5,180万円

2019年4月

5,180万

5,988万円

2019年4月

5,988万

3,998万円

2019年6月

3,998万

4,319万円

2019年6月

4,319万

3,898万円

2019年6月

3,898万

4,358万円

2019年6月

4,358万

3,830万円

2019年7月

3,830万

4,374万円

2019年7月

4,374万

3,680万円

2019年9月

3,680万

4,499万円

2019年9月

4,499万

5,190万円

2019年12月

5,190万

5,225万円

2019年12月

5,225万

4,999万円

2020年3月

4,999万

5,410万円

2020年3月

5,410万

5,456万円

2020年3月

5,456万

5,350万円

2020年6月

5,350万

6,263万円

2020年6月

6,263万

4,950万円

2020年6月

4,950万

5,594万円

2020年6月

5,594万

4,790万円

2020年6月

4,790万

5,565万円

2020年6月

5,565万

3,900万円

2020年9月

3,900万

4,549万円

2020年9月

4,549万

4,699万円

2020年10月

4,699万

5,506万円

2020年10月

5,506万

4,180万円

2021年4月

4,180万

4,694万円

2021年4月

4,694万

4,480万円

2022年3月

4,480万

4,749万円

2022年3月

4,749万

5,500万円

2022年11月

5,500万

6,600万円

2022年11月

6,600万

3,980万円

2023年1月

3,980万

4,348万円

2023年1月

4,348万

4,970万円

2023年2月

4,970万

5,907万円

2023年2月

5,907万

4,780万円

2023年7月

4,780万

5,729万円

2023年7月

5,729万

5,780万円

2024年2月

5,780万

6,418万円

2024年2月

6,418万

4,280万円

2024年2月

4,280万

4,957万円

2024年2月

4,957万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目7-48

口コミ・レビュー

野田・福島の隠れ家住人さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR、東西線、阪神と3路線使えて、大阪駅や梅田へのアクセスが抜群。通勤・お出かけに本当に便利で助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 鷺洲公園が目の前で、緑が多くて子育て環境としても良い。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは一通り揃っています。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなお店もあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかも。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、設備面で最新ではない部分も出てきている。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。公園が近いので、休日のリフレッシュにも最適です。3路線利用できるのは本当に便利で、都心へのアクセスも抜群なので、これからも住み続けたいと思えるマンションです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは3LDK～4LDKとファミリータイプが中心で、広さは十分。収納も各部屋にあり、使いやすそうです。

気になる点: 築年数相応といった印象。最新の設備ではないため、リフォームやリノベーションの必要性を感じる可能性はあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 鷺洲小学校区であり、子育て世代には魅力的。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困らない。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内。

気になる点: 駅近ですが、周辺は少し古い建物も混在している印象。再開発の進捗によっては将来的に雰囲気が変わる可能性も。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てで、外観はしっかりとした印象。エントランス周りも比較的きれいに管理されている様子。

気になる点: 築年数を感じさせる部分もある。共用部のデザインが現代的ではないため、好みが分かれるかもしれない。

立地と周辺環境は非常に魅力的で、特に子育て世代には良い条件が揃っていると感じました。ただ、築年数も考慮すると、内装や設備面でリフォームの必要性を検討する必要がありそうです。価格とのバランスを見ながら、購入を検討したい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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