立地・交通
シャリエ中百舌鳥は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩2分。なかもず駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜80.17m2 / 中百舌鳥小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜80.17m2 / 中百舌鳥小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜80.17m2 / 中百舌鳥小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜80.17m2 / 中百舌鳥小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜80.17m2 / 中百舌鳥小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
75〜80.17m2 / 中百舌鳥小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
75〜80.17m2 / 中百舌鳥小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
75〜80.17m2 / 中百舌鳥小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
75〜80.17m2 / 中百舌鳥小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
75〜80.17m2 / 中百舌鳥小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シャリエ中百舌鳥は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩2分。なかもず駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャリエ中百舌鳥は築26年(2000年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下2階付12階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は東レ建設、施工会社は薮内工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60から80.17平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は中百舌鳥小学校、中百舌鳥中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャリエ中百舌鳥の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シャリエ中百舌鳥の過去の取引実績
直近価格
5,440万円
平均価格
3,609万円
最高値
5,440万円
最安値
2,150万円
シャリエ中百舌鳥の売却査定履歴です。直近価格は5,440万円、平均価格は3,609万円、最高値は5,440万円です。
2,150万円
2013年11月
2,780万円
2014年2月
2,480万円
2014年3月
2,790万円
2015年8月
3,248万円
2015年8月
2,980万円
2017年7月
3,365万円
2017年7月
4,180万円
2022年10月
4,803万円
2022年10月
3,780万円
2023年6月
4,720万円
2023年6月
4,200万円
2023年8月
5,440万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても駅徒歩2分は魅力的!御堂筋線一本で梅田や難波へ直通なので、通勤・通学・遊びに行くのに非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は抜群です。
良い点: 駅前なので人通りはありますが、マンション自体は少し奥まっているので、思ったより静かです。公園や図書館も徒歩圏内にあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが少ないので、朝などは少し待つことがあります。
駅近の便利さを最優先するなら、このマンションはおすすめです。特に御堂筋線沿線に通勤・通学される方には最適だと思います。周辺環境も整っており、日々の生活で不便を感じることは少ないでしょう。築年数は考慮が必要ですが、価格とのバランスが取れていれば良い選択肢になると思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。
良い点: 専有面積が60㎡台からと、DINKSや単身者には十分な広さだと思います。間取りにもよりますが、使いやすそうな印象です。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できません。
良い点: なかもず駅まで徒歩2分は本当に便利。地下鉄だけでなく、南海高野線の駅も近いので、選択肢が多いのが魅力です。
なかもず駅徒歩2分という立地は最大の強みです。交通利便性は非常に高く、生活必需品を揃えるお店も駅周辺に充実しています。築年数は経っていますが、管理状態が良ければ、リフォーム次第で快適な住まいになる可能性はあります。価格帯によっては、検討の価値はある物件だと思います。
シャリエ中百舌鳥は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩2分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャリエ中百舌鳥の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャリエ中百舌鳥は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。