立地・交通
プレミアムステージ新石切は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩2分。新石切駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜79m2 / 近鉄けいはんな線/新石切駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜79m2 / 近鉄けいはんな線/新石切駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜79m2 / 近鉄けいはんな線/新石切駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜79m2 / 近鉄けいはんな線/新石切駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜79m2 / 近鉄けいはんな線/新石切駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
71〜79m2 / 近鉄けいはんな線/新石切駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
子育て世帯
71〜79m2 / 近鉄けいはんな線/新石切駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
子育て世帯
71〜79m2 / 近鉄けいはんな線/新石切駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
子育て世帯
71〜79m2 / 近鉄けいはんな線/新石切駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
子育て世帯
71〜79m2 / 近鉄けいはんな線/新石切駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
プレミアムステージ新石切は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩2分。新石切駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレミアムステージ新石切は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社はツーワン技研、施工会社は村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.91から84.16平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立枚岡中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレミアムステージ新石切の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレミアムステージ新石切の過去の取引実績
直近価格
3,295万円
平均価格
3,301万円
最高値
3,975万円
最安値
2,380万円
プレミアムステージ新石切の売却査定履歴です。直近価格は3,295万円、平均価格は3,301万円、最高値は3,975万円です。
3,400万円
2014年9月
2,880万円
2014年10月
3,400万円
2014年12月
3,244万円
2014年12月
2,380万円
2015年2月
2,529万円
2015年2月
3,270万円
2015年2月
3,170万円
2015年2月
3,480万円
2015年11月
3,075万円
2015年11月
3,080万円
2017年9月
3,162万円
2017年9月
2,880万円
2017年10月
2,817万円
2017年10月
3,180万円
2018年6月
3,184万円
2018年6月
3,780万円
2018年12月
3,245万円
2018年12月
3,480万円
2020年8月
3,975万円
2020年8月
3,768万円
2020年8月
3,880万円
2021年6月
3,141万円
2021年6月
3,580万円
2023年3月
3,751万円
2023年3月
3,280万円
2023年6月
3,553万円
2023年6月
3,880万円
2025年2月
3,295万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄けいはんな線新石切駅まで徒歩2分は本当に便利。地下鉄への乗り換えもスムーズで、大阪市内へのアクセスが抜群です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っており、日常の買い物には困りません。少し歩けば商店街もあり活気があります。
気になる点: 大きな商業施設が近くにないのが少し残念ですが、車があれば問題ない範囲です。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗に保たれています。共用部も清潔感があり、快適に過ごせます。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。
駅近で生活利便性が高く、子育てしやすい環境だと感じています。共用施設は少ないですが、その分管理費も抑えられている印象です。静かな住宅街で、落ち着いた暮らしが送れます。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすそうでした。採光も十分で明るい印象。
気になる点: 間取りによっては、リビングが少しコンパクトに感じるかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。管理会社や修繕計画について、もう少し情報が欲しいところです。
良い点: 駅からの近さは最大の魅力です。近隣にスーパーやドラッグストアがあり、生活必需品の購入は便利。
気になる点: 駅前以外は少し道が狭い場所もあり、夜道は少し暗いと感じるかもしれません。公園などの緑地は少なめです。
駅からの近さと、駅周辺の生活利便性は非常に魅力的です。お部屋の設備も良さそうでしたが、管理体制の不明瞭さと、周辺の緑の少なさが少し気になりました。価格帯によっては検討したい物件です。
プレミアムステージ新石切は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩2分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレミアムステージ新石切の売却相場は、近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミアムステージ新石切は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。