腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
堺市の物件一覧に戻る
マンション

ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘

大阪府堺市南区三原台1丁目1-12南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩5分
緊急対策

🚨 ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼:残り3
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定(補助)
2024年実績
📈 平均売却期間:19日 | 🎯 成約率:89% | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

堺市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 堺市
2日前

実家近居を希望する夫婦

73.3〜79m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること

マンション大阪府 堺市
5日前

夫婦+子ども2人

73.3〜81m2 / 眺望の良さ、オートロックがあること、公園が近い住環境

マンション大阪府 堺市
6日前

夫婦+子ども2人

73.3〜81m2 / 眺望の良さ、オートロックがあること、公園が近い住環境

マンション大阪府 堺市
7日前

夫婦+子ども2人

73.3〜81m2 / 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 堺市
1週間前

実家近居を希望する夫婦

73.3〜79m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区三原台1丁目1-12
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩5分
築年月
2001年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
112戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
73.30m² ~ 100.16m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西南西
敷地面積
3348.92m²
駐車場数
112
建ぺい率
31.81%
容積率
317.07%
分譲会社
リバー産業
施工会社
三井建設リバー産業
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
堺市立三原台小学校
中学校区域
堺市立三原台中学校
延床面積
11875.16m²
建築面積
1065.49m²
設計会社
大建企画設計三井建設
所在地(住所)
大阪府堺市南区三原台1丁目1-12
バルコニー面積
11.41m² ~ 37.49m²

ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘の物件固有情報

立地・交通

ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩5分。泉ケ丘駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘は築25年(2001年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数112戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はリバー産業、施工会社は三井建設リバー産業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約73.3から100.16平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は堺市立三原台小学校、堺市立三原台中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘の売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?

✓ 売却専門査定✓ 高値実績✓ タイミング診断

売却査定履歴

ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

4,119万円

平均価格

3,418万円

最高値

5,490万円

最安値

1,850万円

下落傾向(前回比 261万円

ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は4,119万円、平均価格は3,418万円、最高値は5,490万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区三原台1丁目1-12

口コミ・レビュー

泉ヶ丘ファミリー40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 泉ケ丘駅まで徒歩5分と非常に近い。駅ビルにはスーパーや飲食店、クリニックなどがあり、日常の買い物や用事に困らない。なんばまで乗り換えなしで行けるのも便利。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が多く、緑豊かな環境。子育て世代には嬉しい。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象。

気になる点: 最寄り駅周辺以外は、夜になると少し人通りが少なくなることがある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感がある。

気になる点: 築年数なりの共用部の古さは多少感じる。

駅近で生活利便性が高く、子育て環境も良いので、ファミリー層には特におすすめできるマンションです。建物自体もSRC造でしっかりしており、安心して暮らせます。共用施設は最小限ですが、その分管理費が抑えられているのは良い点だと思います。

泉ヶ丘熟年夫婦さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取り。収納スペースも十分確保されており、荷物が多い私たちでも快適に過ごせている。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備は最新とは言えず、リフォームを検討したい箇所もある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔に保たれている。15階建てなので眺望が良い部屋もあるだろう。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがある。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 泉ヶ丘駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利。静かな環境で落ち着いて暮らせる。

気になる点: 車がないと、少し郊外感があり、車がないと不便な場所もあるかもしれない。

築年数は経っていますが、広々とした部屋と駅への近さ、そして落ち着いた住環境が魅力です。近隣に商業施設が充実しているので、日々のお買い物には困りません。設備面で若干の古さは感じますが、総じて満足度は高いです。

ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩5分

立地の魅力

堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

堺市エリアの市場動向・資産価値

ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘の立地価値・将来性

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘の正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門✓ 高値査定実績✓ 即日対応

ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘に関するよくある質問

ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

✓ 売却専門✓ 失敗回避✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘の売却相場はいくらですか?

ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘は築24年ですが売れますか?

ファーストアヴェニュー2リバーガーデン泉ヶ丘は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する