立地・交通
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩5分。泉ケ丘駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 ファーストアヴェニュー泉ヶ丘
3,150万3,100万2,480万2,980万2,880万2,730万2,250万2,580万2,850万2,380万2,280万2,350万2,280万2,800万2,130万2,130万2,280万2,324万2,580万2,525万2,580万2,457万2,280万2,258万2,380万2,217万2,780万2,509万2,280万2,252万2,480万2,315万2,680万2,806万2,280万2,284万2,370万2,279万2,200万2,159万2,480万2,239万2,830万2,467万2,200万2,350万2,350万2,382万3,480万2,768万2,880万3,046万2,780万2,877万3,880万3,102万3,300万3,264万4,098万3,461万4,080万3,632万3,898万3,747万3,798万3,922万3,980万3,888万3,580万3,952万3,698万3,859万3,650万3,676万
マンション
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘
大阪府堺市南区三原台1丁目1-1南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 ファーストアヴェニュー泉ヶ丘
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK / 76.39〜80m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK / 76.39〜80m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK / 76.39〜80m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK / 76.39〜80m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK / 76.39〜80m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
マンション大阪府 堺市
3日前ペットと暮らしたい夫婦
3LDK / 76.39〜80m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 堺市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
3LDK / 76.39〜80m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 堺市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
3LDK / 76.39〜80m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 堺市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
3LDK / 76.39〜80m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 堺市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
3LDK / 76.39〜80m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市南区三原台1丁目1-1
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩5分
築年月
2000年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
112戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
76.39m² ～ 90.10m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
3382.2m²
駐車場数
99
建ぺい率
32.46%
容積率
300.26%
分譲会社
リバー産業
施工会社
三井建設リバー産業
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
三原台小学校
中学校区域
三原台中学校
備考
●オートロック ●「三杉屋 ジョイパーク泉ヶ丘店」約120m ●「ジョイパーク」約120m ●「泉北高島屋」約470m ●「パンジョ」約540m
延床面積
11688.78m²
建築面積
1097.88m²
設計会社
大建企画設計三井建設
所在地(住所)
大阪府堺市南区三原台1丁目1-1
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘の物件固有情報
建物スペック
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘は築26年（2000年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数112戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はリバー産業、施工会社は三井建設リバー産業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約76.39から90.1平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は三原台小学校、三原台中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
3,676万円
平均価格
2,845万円
最高値
4,098万円
最安値
2,130万円
上昇傾向（前回比 +26万円）
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は3,676万円、平均価格は2,845万円、最高値は4,098万円です。
3,150万円
2014年2月
3,100万円
2014年2月
2,480万円
2014年2月
2,980万円
2014年3月
2,880万円
2014年3月
2,730万円
2014年4月
2,250万円
2014年5月
2,580万円
2014年5月
2,850万円
2014年6月
2,380万円
2014年6月
2,280万円
2014年7月
2,350万円
2014年8月
2,280万円
2014年9月
2,800万円
2014年9月
2,130万円
2014年10月
2,130万円
2014年11月
2,280万円
2014年12月
2,324万円
2014年12月
2,580万円
2015年3月
2,525万円
2015年3月
2,580万円
2015年4月
2,457万円
2015年4月
2,280万円
2015年5月
2,258万円
2015年5月
2,380万円
2015年12月
2,217万円
2015年12月
2,780万円
2016年3月
2,509万円
2016年3月
2,280万円
2016年3月
2,252万円
2016年3月
2,480万円
2017年2月
2,315万円
2017年2月
2,680万円
2017年2月
2,806万円
2017年2月
2,280万円
2017年4月
2,284万円
2017年4月
2,370万円
2017年6月
2,279万円
2017年6月
2,200万円
2017年7月
2,159万円
2017年7月
2,480万円
2017年10月
2,239万円
2017年10月
2,830万円
2019年3月
2,467万円
2019年3月
2,200万円
2019年6月
2,350万円
2019年6月
2,350万円
2019年8月
2,382万円
2019年8月
3,480万円
2021年4月
2,768万円
2021年4月
2,880万円
2022年2月
3,046万円
2022年2月
2,780万円
2022年9月
2,877万円
2022年9月
3,880万円
2022年12月
3,102万円
2022年12月
3,300万円
2023年3月
3,264万円
2023年3月
4,098万円
2023年5月
3,461万円
2023年5月
4,080万円
2023年5月
3,632万円
2023年5月
3,898万円
2023年8月
3,747万円
2023年8月
3,798万円
2023年11月
3,922万円
2023年11月
3,980万円
2023年11月
3,888万円
2023年11月
3,580万円
2024年3月
3,952万円
2024年3月
3,698万円
2024年3月
3,859万円
2024年3月
3,650万円
2024年6月
3,676万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市南区三原台1丁目1-1
口コミ・レビュー
泉ヶ丘暮らしのファミリーさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩5分と非常に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、クリニックなどがあり、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で済ませられます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。三原台小学校も近く、子供の通学も安心できます。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる道もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスも広々としており、来客時も安心感があります。
気になる点: エレベーターの待ち時間が少し長くなることがあります。
子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。駅近で生活利便性が高いのに、周辺は緑豊かで静か。日勤管理で安心感もあり、総じて満足度は高いです。少し残念なのは、一部の設備が古さを感じるところでしょうか。
アクティブシニアさん居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りがゆったりしており、収納スペースも十分なので、荷物が多い私たちでも快適に暮らせています。リビングは日当たりも良好です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じます。リフォームを検討したいところです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、何かあった時に相談しやすいのが良いです。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 夜間や休日の緊急時対応については、少し不安を感じることもあります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩5分は魅力です。なんばまで乗り換えなしで行けるので、梅田方面へのアクセスも便利です。
気になる点: 泉北高速鉄道線は、運賃が少し高めに感じます。
駅に近く、生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので便利です。部屋も広めでゆったり過ごせます。ただ、建物自体が古くなってきたので、水回りなどは少し手直ししたいと感じる部分もあります。全体的には、静かで落ち着いた環境で暮らせることに満足しています。
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩5分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ファーストアヴェニュー泉ヶ丘に関するよくある質問
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘の売却相場はいくらですか？
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘は築25年ですが売れますか？
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。