立地・交通
フルヴェール白鷺は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／白鷺駅 徒歩6分。白鷺駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 フルヴェール白鷺
2,180万1,750万2,580万2,490万1,830万2,380万1,798万1,791万2,150万2,020万1,850万1,928万2,380万2,212万2,090万2,156万1,798万1,896万2,055万2,002万2,055万2,004万2,280万2,285万2,280万2,546万2,180万2,063万2,480万2,702万2,380万2,365万2,290万2,301万1,600万1,925万2,780万2,328万2,380万2,043万2,180万2,049万2,180万2,179万2,400万2,541万2,380万2,127万2,598万2,596万2,733万2,300万2,325万2,680万2,682万2,680万2,473万2,980万3,057万2,480万2,498万2,580万2,915万2,480万2,460万2,590万2,554万2,880万2,548万2,580万2,882万2,480万2,863万2,680万2,544万2,980万2,707万2,780万2,639万2,480万2,549万2,290万2,564万2,480万2,572万2,980万2,796万
マンション
フルヴェール白鷺
大阪府堺市北区金岡町1938-1南海高野線／白鷺駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 フルヴェール白鷺
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.89〜69m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、南海高野線／白鷺駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.89〜69m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、南海高野線／白鷺駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.89〜69m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、南海高野線／白鷺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.89〜69m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、南海高野線／白鷺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜85.59m2 / 駅まで歩きやすい立地、南海高野線／白鷺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 堺市
3日前ペットと暮らしたい夫婦
63.89〜69m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、南海高野線／白鷺駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 堺市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
63.89〜69m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、南海高野線／白鷺駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 堺市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
63.89〜69m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、南海高野線／白鷺駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 堺市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
63.89〜69m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、南海高野線／白鷺駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 堺市
1週間前夫婦＋子ども2人
75〜85.59m2 / 駅まで歩きやすい立地、南海高野線／白鷺駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市北区金岡町1938-1
交通
南海高野線／白鷺駅 徒歩6分
築年月
2000年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
146戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
63.89m² ～ 85.59m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
5470.84m²
駐車場数
148
建ぺい率
60%・70%
容積率
200%
分譲会社
日鉄ライフ
施工会社
不動建設
管理会社
日鉄興和不動産コミュニティ
小学校区域
堺市立金岡南小学校
中学校区域
堺市立金岡南中学校
延床面積
11909.32m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市北区金岡町1938-1
フルヴェール白鷺の物件固有情報
建物スペック
フルヴェール白鷺は築26年（2000年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数146戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日鉄ライフ、施工会社は不動建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.89から85.59平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堺市立金岡南小学校、堺市立金岡南中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
フルヴェール白鷺の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
フルヴェール白鷺の過去の取引実績
直近価格
2,796万円
平均価格
2,386万円
最高値
3,057万円
最安値
1,600万円
下落傾向（前回比 184万円）
フルヴェール白鷺の売却査定履歴です。直近価格は2,796万円、平均価格は2,386万円、最高値は3,057万円です。
2,180万円
2013年6月
1,750万円
2013年9月
2,580万円
2013年9月
2,490万円
2013年10月
1,830万円
2014年3月
2,380万円
2014年8月
1,798万円
2014年12月
1,791万円
2014年12月
2,150万円
2014年12月
2,020万円
2014年12月
1,850万円
2014年12月
1,928万円
2014年12月
2,380万円
2015年3月
2,212万円
2015年3月
2,090万円
2015年3月
2,156万円
2015年3月
1,798万円
2015年6月
1,896万円
2015年6月
2,055万円
2015年11月
2,002万円
2015年11月
2,055万円
2016年5月
2,004万円
2016年5月
2,280万円
2016年10月
2,285万円
2016年10月
2,280万円
2017年9月
2,546万円
2017年9月
2,180万円
2018年3月
2,063万円
2018年3月
2,480万円
2018年4月
2,702万円
2018年4月
2,380万円
2018年5月
2,365万円
2018年5月
2,290万円
2018年7月
2,301万円
2018年7月
1,600万円
2018年7月
1,925万円
2018年7月
2,780万円
2018年11月
2,328万円
2018年11月
2,380万円
2018年11月
2,043万円
2018年11月
2,180万円
2019年4月
2,049万円
2019年4月
2,180万円
2019年9月
2,179万円
2019年9月
2,400万円
2019年10月
2,541万円
2019年10月
2,380万円
2020年1月
2,127万円
2020年1月
2,598万円
2020年4月
2,596万円
2020年4月
2,733万円
2020年4月
2,300万円
2020年6月
2,325万円
2020年6月
2,680万円
2021年9月
2,682万円
2021年9月
2,680万円
2022年2月
2,473万円
2022年2月
2,980万円
2022年4月
3,057万円
2022年4月
2,480万円
2022年4月
2,498万円
2022年4月
2,580万円
2022年4月
2,915万円
2022年4月
2,480万円
2022年8月
2,460万円
2022年8月
2,590万円
2022年9月
2,554万円
2022年9月
2,880万円
2023年1月
2,548万円
2023年1月
2,580万円
2023年6月
2,882万円
2023年6月
2,480万円
2023年7月
2,863万円
2023年7月
2,680万円
2023年7月
2,544万円
2023年7月
2,980万円
2024年3月
2,707万円
2024年3月
2,780万円
2024年4月
2,639万円
2024年4月
2,480万円
2024年10月
2,549万円
2024年10月
2,290万円
2025年6月
2,564万円
2025年6月
2,480万円
2025年11月
2,572万円
2025年11月
2,980万円
2026年3月
2,796万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市北区金岡町1938-1
口コミ・レビュー
白鷺駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南海高野線白鷺駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。金岡南小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。公園も点在しています。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 経年劣化はやはり見られます。もう少しモダンなデザインだと嬉しかったです。
築年数は経っていますが、駅からの近さ、子育て環境の良さで満足しています。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。周辺の利便性も十分で、ファミリー層にはおすすめです。
コスパ重視の20代さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いのは魅力的です。購入当時は、この広さでこの価格はコスパが良いと感じました。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、日勤管理だけだと少し不安に感じる人もいるかもしれません。
交通の利便性★★★☆☆
良い点: 駅まで徒歩圏内なのは良いですが、電車の本数や混雑具合は時間帯によります。もう少し都心へのダイレクトアクセスが良いと嬉しいです。
気になる点: 急行が止まらないので、乗り換えが必要になるのが少し手間です。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。特に広さを求める方や、静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢になるでしょう。築年数による古さはありますが、管理はしっかりしています。コスパを重視するなら検討の価値ありです。
フルヴェール白鷺の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
フルヴェール白鷺は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／白鷺駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海高野線／白鷺駅 徒歩6分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
フルヴェール白鷺の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／白鷺駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
フルヴェール白鷺に関するよくある質問
フルヴェール白鷺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
フルヴェール白鷺の売却相場はいくらですか？
フルヴェール白鷺の売却相場は、南海高野線／白鷺駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フルヴェール白鷺は築26年ですが売れますか？
フルヴェール白鷺は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。